奥园城市天地解读
刘培良
2022-04-29
特色
【小区户型】（小区户型）主要在售户型40-55方，复式1-2房，方正实用，实用率较高，视野广阔，阳光充足
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
紧邻地铁口商业项目，租客多，绿化比较少
王婷婷
2022-02-15
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3站到广州南，交通非常便利。
【小区户型】小区推出小户型 30方~58方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下有大型购物中心，300米有711便利店、美宜佳，美食街等日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
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2022-05-03
特色
【小区户型】小区主要在售户型40-55方，小复式一房两房单位，小面积出租转手都很好
【生活配套】小区200米处是保利大都汇大型购物中心，能满足业主们的衣食住行等，配套很成熟
【房屋品质】由中国500强企业奥园集团开发商操盘，13年已交楼
不足
小区百分之八十五都是附近商家租客，租客比较多，人群比较杂
账号已注销
2021-11-15
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站100米，1站到南村万博，3站到广州南站，交通非常便利。
【小区户型】小区推出小户型 30方~58方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】自带大型购物中心，100米有麦当劳、星巴克，茶餐厅等，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
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2021-12-01
特色
【其他描述】办公或是住家的理想房源，交通生活都相当便利！
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【房屋品质】开发商：奥园集团（广州）有限公司，开盘时间：2014年10月18，防水防潮效果好
不足
小区基本没有绿化，租户群体多
谢灵通
2022-03-31
亨润置业
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和7号线，经6站可到广州塔，3个站到广州南站
【小区户型】小区主力户型40～55方的，容易出租和转手！
【生活配套】西南方向1kM即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼，跳舞，打球，运动氛围特别好
【居民素质】租户大多数都是周边写字楼上班的小白领。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放形象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用!
张钰敏
2021-11-17
智联地产
特色
【轨道交通】小区楼下是汉溪长隆地铁站，3号线跟7号线交汇。
【小区户型】小区在售30～65平方户型为主，户型方正，采光很好。
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区处于繁华地段，租客多，导致车位不足
邓铭俏
2021-09-20
特色
【轨道交通】距离500米左右就到三号线汉溪长隆站可乘坐三号线七号线，地理位置非常优越
【小区设施】小区中心有个大型的广场，有健身场所，儿童游乐园，还有一个中央花园
【生活配套】楼下配备购物中心，步行400多米就到沃尔玛超市，华润万家，可以满足日常所需，400米就到第二人民医院
【居民素质】大部分都是一些高薪白领，高素质人群，情侣，邻里关系和睦
不足
车位不足，绿化比较少，周边都是些写字楼
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2022-01-16
特色
【轨道交通】楼下就是公交车总站，可以抵达番禺各个地铁站，靠近汉溪长隆3号线地铁站，5站即可抵达天河
【小区设施】小区自带儿童游乐场，里面有滑滑梯，跷跷板，健康跑道
【生活配套】自带大型商业超市，有华润万家，美宜家，711便利店
不足
租户比较多，人流密集。
刘小倩
2021-08-05
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区地处繁华地段，租客比较多一些
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2021-01-25
特色
【轨道交通】项目离汉溪长隆地铁站310米，地铁有3号线和7号线交汇，5站到珠江新城，7号线直达南站交通非常方便
【小区户型】小区总共1713户，推小户型，48㎡复式一房一厅为主力户型，38㎡大单间和多套打通办公为辅
【小区设施】小区高层为公寓，低层为商铺，建筑面积是45-96方，总户数为2000多户车位比例4:1
【房屋品质】开发商：奥园集团（广州）有限公司，开盘时间：2014年10月18，防水防潮效果好
不足
外来客流量大，车位严重不足。绿化率比较低，租客较多。项目位于繁华地段，人流多租客多，而且楼距较窄
苏冠豪
2020-11-26
特色
【轨道交通】日常出行汉溪长隆地铁3.7号双铁交汇，小区楼下公交总站，出行十分方便
【小区户型】小区主推复式一到三房，楼栋分布合理，间距舒适，通透视角采光也非常好
【小区设施】小区7区3.4栋之间有休闲区，平时带小孩可以在此处玩耍，下班之余也可以下来透气非常好
【生活配套】基本每栋都有1到2家便利店，9区一栋有花店，药店，水果店给生活提供了很大的便利
【房屋品质】2013年建2016年开盘卖，各种精致复式风格，如田园风，亚丁风等等，房屋隔音效果非常绝佳
不足
目前旁边的保利大都汇在施工中，白天有些吵，带施工完成也就没有这个问题了
江剑秋
2021-12-15
特色
【轨道交通】步行500米到达广州3号线跟7号线汉溪长隆地铁站
【其他描述】奥园自己的物业公司，24小时随叫服务
【小区设施】小区自带大型综合娱乐广场，周边设有公共休息区，可供业主实用
【居民素质】租客办公较多，多数是拿来办公来办工作室，主要人群位白领
不足
绿化率低，车位不足，租客偏多
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2021-10-03
特色
【轨道交通】小区门口步行220米到汉溪长隆G出口，地铁3号线5个站直达珠江新城。
【小区户型】该小区主力小户型，30~60方，均为复式户型，容易出租好，转手空置期少。
【其他描述】小区是奥园的物业公司，严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】生活配套 楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足
不足
近长隆园区，周边写字楼商场比较多，车位不足
李晓龙
2021-07-11
智联地产
特色
【轨道交通】小区门口就是汉溪长隆G出口，3号线7号线双地铁交汇站，地铁直达海珠天河白云区
【小区户型】该小区主力小户型30~85方，复式户型易出租，易转手，空置期少
【其他描述】小区物业是保利物业，物业费用为两元，物业服务态度非常好。
【生活配套】小区门口步行五十米到大型购物中心和美食街，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。
不足
小区内人流量高，租客偏多
叶杰
2021-09-15
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行500米就是广州3号地铁与广州7号地铁交汇站汉溪长隆地铁站。3号线直达珠江新城，7号线到南站
【其他描述】服务还是可以的。物业是奥园集团
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
租客偏多。小区没有绿化。租客较多
林博华
2022-05-14
智联地产
特色
【轨道交通】小区位于汉溪大道旁，距离3号线和7号线交汇点汉溪长隆站300米，还有距离公交站200米，交通便利！
【居民素质】租户70%左右是周围写字楼上班的年轻白领群体，普遍素质高，方便交流沟通。
不足
小区有车辆乱停放现象，车位紧张，绿化面积小了些
梁文畅
2021-07-13
特色
【小区户型】小区主要在售户型40-55方，小复式一房两房单位，小面积出租转手都很好。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
车位较为不足。交通不太方便。地铁上物业
莫金明
2020-12-03
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区步行360米就是广州3号地铁与广州7号地铁交汇站汉溪长隆地铁站.小区内5区跟7区之间还有公交站
【小区户型】小区主要在售30-90方，主力户型46方上下两层复式，底层为商铺，层高4.5米，楼距宽，基本南北对流
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】小区南门右转30米就是华润万家，南门右转60米就是湘之道餐厅，南门出门右转120米就是必胜客披萨
【房屋品质】由中国500强开发商奥园集团操盘，15年统一毛坯交房；由卖家自主设计，并决定装修风格和房屋用途
不足
外来客流量大，车位严重不足
罗润楠
2022-06-04
盈峰地产
特色
【小区户型】小区涵盖36方到57方，主推一房一厅和两房两厅小户型，视野开阔，采光通风好，自住过渡都不错！
【小区设施】小区里有花园，有大型广场，有儿童老人健康设施，平时可以锻炼身体运动休闲，设施齐全。
不足
小区比较老旧，租客较多。
