金碧世纪花园解读
何德民
2022-05-26
万廷置业
特色
【小区户型】小区以精巧64-74方小户型为主，楼间距每一期之间约80米左右，高低层采光通风透气都很好
【小区设施】小区带篮球场，足球场，游泳池等娱乐设施，绿地花园都设有亭子，夏天可以乘凉
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】恒大开发商，房屋隔音效果好，有专门防水防潮设施
不足
小区居住人口多，目前离地铁比较远
陆振波
2022-05-07
广州星耀
特色
【轨道交通】小区南门门口左边50米莲溪BRT、B1路、B27路、开往珠江新城石牌桥公交站、步行1000米珠江新城
【其他描述】小区金碧物业管理工作做得很好，既能实施严格的物业管理，又能从工作上做到很人性化，居民们生活舒适自然
【生活配套】步行87米有钱大妈，115米有美宜佳，518米有M+Park漫广场，
【房屋品质】恒大开发商，房屋隔音好，有专门防水防潮设施
不足
小区一二期没有地下停车场，三四五期才有地下停车场，停车位紧张，停车总是不够方便，都老大难问题了
温志广
2022-05-13
裕丰地产
特色
【轨道交通】出门100米莲溪BRT，距离1200米到五号线鱼珠地铁站，距离1000米地铁十三号线珠村站（建设中）
【小区户型】小区分为5期开发，共32栋楼，主要有68-108方两房到三房，主销85方刚需小三房，方正实用，采光好
【生活配套】步行87米有钱大妈，115米有美宜佳，518米有M+Park漫广场，
不足
小区住量高，车位紧张，停车不便
王荣福
2021-08-26
乐家
特色
【轨道交通】小区门口100米介绍莲溪BRT 1500米到5号线鱼珠地铁站
【小区户型】金碧世纪花园小区的户型多为大户型，空间较大，布局合理，立面处理精细，居住舒适。
【小区设施】金碧世纪花园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
不足
人口较多 车位比较紧张
刘华炬
2020-09-23
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米就是公交站，59路9路等多路公交。小区门口步行553米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是住宅为主66-143房的二房至四房单位，户型选择性比较多。
【小区设施】小区是人车分流的，车位配比1:1.2。小区中心花园位置有100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口有1.8万㎡美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区离地铁比较远，交通不便
李新粤
2020-08-06
中原地产
特色
【小区户型】小区以65方到75方，两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分五期开发，最新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正前方50米有所会所，一楼有超市有社区服医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发做工，精细质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养心
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就20%，居住氛围融洽，相比之下居多是素质住户
不足
开发时间早，规划没有做到人车分流，小区停车场位置较少，车位比较紧张
彭淑精
2019-06-10
中原地产
特色
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期，最新一期2008年
【小区设施】小区自带篮球场，足球场，游泳池等设施，小区风格是法式园林建筑，绿化率是非常高的
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，一期二期设有公共洗手间
【房屋品质】由恒大开发商，做工精细，质量不错，口碑很好，一手交楼标准都是精装交标，外墙保养新
【居民素质】大部分刚需住家为主，少数租住的占比也就百分之二十，居住氛围融洽，相比之下居多素质住户
不足
人车不分流，小区停车场位置比较少，车位紧张
张鑫林
2020-08-28
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门就是主干道中山大道，BRT莲溪站和多路公交。
【小区户型】小区分为5期，由31栋高层住宅组成。主力户型是64到75平方两房，楼栋间距大通风采光好。
【小区设施】小区带有篮球场，足球场和大型泳池。小区是法式园林风格，环境舒适优美。
【房屋品质】小区是恒大集团开发的，做工精细，用料讲究，小区保养好。
【居民素质】小区住户都是刚需业主，租客少，邻里关系和谐，相亲相爱。
不足
住户多人流量大，离地铁远。
崔志鹏
2020-05-07
敏锐房产
特色
【轨道交通】附近有地铁五号线鱼珠站。1500米到达5号地铁站鱼珠站.。东方向1公里就是鱼珠地铁口
【小区设施】小区设有篮球场。小区带篮球场。小区有篮球场
【生活配套】步行1000米是杨桃公园。步行1000米是秦岭公园。作对面是乐购购物广场
【房屋品质】房屋隔音好。由恒大开放商。防水防潮效果好
不足
车位比较紧张。而且车位配比不足。所以车位紧张
倪新环
2021-03-11
广州安居客N+
特色
【其他描述】金碧世纪花园
区内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象。
【小区设施】金碧世纪花园
小区内分布有绿色跑道，儿童游乐场所，活动室，篮球场等活动场地。
不足
金碧世纪花园
小区地段好，人流和车流较多，可能会有些拥挤。
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】碧世纪小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】碧世纪小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
碧世纪小区地处繁华地段，租客比较多
施志杰
2020-10-05
群鑫地产
特色
【小区户型】小区分五期共31栋4254户，主力户型是65-73方刚需两房创变户型，楼高17 层、25层、32层。
【小区设施】小区小区各处分散了座椅可供业主休息，设有篮球场，足球场，游泳池，可供业主使用，
【生活配套】小区进门正方50米有高会所，一楼有超市，有社区医疗服务中心，周边商业配套成熟。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
廖萍莎
2019-11-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区正门口左侧100米左右有BRT公交站，多条公B1 B27等线路，公交348两个站到地铁鱼珠站
【小区户型】以主打65方到75方两房为主，整体户型可以说只有南向北向，分5期
【小区设施】绿化率30%，会所在正门进来就是，花园有游泳池，小区带篮球场 足球场等，花园带亭子，夏天可以乘凉
【生活配套】小区正门50米的会所有超市，有社区医疗服务中心 店铺等，可满足日常生活需求。一，三期有公共厕所。
不足
一二期没有地下车库，所以车位有些紧张，不过小区边上就有停车场，可改善停车位问题。
何小欢
2020-09-19
群鑫地产
特色
【小区户型】金碧小区有在售户74_124方的户型，户型方正，采光通风非常好使用率也高
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都必须刷卡可能进入
【居民素质】这里成交客户大多都是来自广州，白领或者企业上班的，都是素质比较好的住户，刚需为主，租客比较少
不足
小区目前还在建设中 配套还在慢慢完善
刘霞
2020-06-27
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要在售30-42方复式小户型为主，户户南北通透，采光好
【小区设施】【小区设施】人车分流，车位1:1,小区中心有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
黄宇辉
2020-04-07
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
陈西
2020-06-20
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
唐扬沼
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
简祥贵
2018-12-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口有是莲溪BRT、小区北门出向左边1200米是5号线鱼珠站和13号线一期终点站
【小区户型】小区分5期开发，1-4期为60-90多平方的两房和小三房为主，5期一梯3户大面积豪宅、
【小区设施】小区内设有两个大型游泳池、四期和五期中间有篮球场、足球场、恒大实验幼儿园、恒大实验小学
【生活配套】小区北门直行100米综合楼有小型菜市场、小区二期楼下有多个饭店、有钱大妈蔬菜分店
不足
小区车位紧张、车位比例做不到1：08、人车不分流
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
