- 星河湾半岛
- 83472 元/㎡
- 2020
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沙溪大道480号
- 广州宏富房地产有限公司
- 广州星河湾物业管理服务有限公司
小区概述
- 星河湾半岛位于番禺区洛溪板块，小区于2020年竣工，是由广州番禺海怡房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约1200000㎡，小区占地面积约420000㎡，容积率约2.8，约有34栋商品房住宅，小区内户型有2-6居室，户型面积约93㎡-530㎡，适合刚需和改善型人群；小区绿化率约35%，小区植被种类较多，居民在此居住比较舒适惬意。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区地下室装有防水石膏板，防潮效果很好。
缺点- 小区临近中油BP(番禺官堂北加油站)，存在安全隐患；
- 小区内车位较少，停车较为紧张，有车的住户停车较不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.6
1497米
步行至地铁
39个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.4km是沙溪地铁站，该站途经地铁18号线，居民乘坐地铁出行较为便捷；距小区约318m是沙溪大道东总站公交站，该站停靠90路、番182路和番185路等多路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约2.2km是广地花园跨线桥，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.2
39个
附近幼儿园
16个
附近小学
8个
附近初中
小区附近学校较多，方便孩子上学。距离小区约316m有星河湾海怡半岛幼儿园，属于民办幼儿园。距离小区约550m有时代南阳里小学，属于公办小学。距离小区约984m有广州市华师附中番禺学校，也属于公办学校。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.1
新旧程度
9.7
停车便捷
7.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约35%，小区植被种类较多，空气清新，道路两旁的植被很茂盛。靠近主出入口两边种下的高大树木还有一定的隔音效果。小区中央有个小的池塘，池塘内满是荷花，里面有各种颜色的鱼，闲暇之余可以来此观花赏鱼。
建筑特色
小区的建筑为现代化简洁大气的风格，楼宇规整，排列对称，整体上经典耐看。整体外立面采用了黄色系为主要色调，富有活力。小区维护管理很好，外立面整体像新的一样。
楼栋分布
小区总建筑面积约1200000㎡，小区占地面积约420000㎡，容积率约2.8，约有34栋商品房住宅，小区内户型有2-6居室，户型面积约93㎡-530㎡，户型方正，适合刚需和改善型人群，
出入口
小区共有7个出入口，小区南门位于沙溪大道480号附近；停车场位于番禺区大石迎宾路星河湾(1号园)附近；西门位于沙溪大道480号附近；北1门位于番禺区迎江三街附近；公建六停车场位于迎江三街星执外国语小学南侧约30m附近；北3门位于沙溪大道附近；北2门位于迎江三街附近，此出入口禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 1976户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度较好，物业费收费较为合理。小区公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。物业会定期开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
安保
小区内配有保安室，设专人 24小时值勤。外来人员需要登记才能进入。小区电梯内和公共区域有摄像头，随时监控小区内的情况。小区的保安室和110联网，随时保证住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州星河湾物业管理服务有限公司
物业费用
- 4.00元/㎡/月
车位
- 共1660车位
- 地上840个，地下820个
车位比
- 1:0.84
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.6
餐饮服务
8.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2.4km有广州大学商业中心，方便居民购物休闲。距离小区约1.6km有华润万家(星河湾店)，各类货品较为齐全，方便居民选购商品。
医疗资源
距离小区约2.4km有广东省妇幼保健院(番禺院区)，方便居民及时看病就医。距离小区约283m有广州市番禺区洛浦街社区卫生服务中心，居民有较小的疾病时可到此就诊。距离小区约593m有健和医药，方便居民买药。
生活服务
距离小区约166m有中国银行(广州番禺海怡半岛支行)，方便居民办理存取款业务。距离小区约907m有中国电信华南新城营业厅，方便居民办理通讯类业务。
休闲娱乐
距离小区约2km有爱心网咖(幸福南路店)，可满足居民上网的需求。距离小区约1.3km有瑜曼伊人瑜伽舞蹈机构，居民可到此做瑜伽等相关运动。距离小区约0m有星河湾半岛健身房，是居民健身锻炼的理想去处。
星河湾半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
93708元/㎡
0.12%
02-11
93398元/㎡
0.33%
02-18
92511元/㎡
0.95%
02-25
91471元/㎡
1.12%
03-03
91124元/㎡
0.38%
03-10
90603元/㎡
0.57%
03-17
89995元/㎡
0.67%
03-24
88930元/㎡
1.18%
03-31
87496元/㎡
1.61%
04-07
86057元/㎡
1.64%
04-14
84386元/㎡
1.94%
04-21
83472元/㎡
1.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
84511元/㎡
144.28%
2023-06
83807元/㎡
142.24%
2023-07
85236元/㎡
146.38%
2023-08
85484元/㎡
147.09%
2023-09
86146元/㎡
149.01%
2023-10
86981元/㎡
151.42%
2023-11
95220元/㎡
175.23%
2023-12
94619元/㎡
173.5%
2024-01
93587元/㎡
123.67%
2024-02
91997元/㎡
73.76%
2024-03
88930元/㎡
35.03%
2024-04
83472元/㎡
1.96%
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