- 祈福缤纷汇
- 31341 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 名家二街10号
- 广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
- 祈福集团祈福新村物业管理处
小区概述
- 祈福缤纷汇位于番禺区祈福板块福华路24号，于2016年竣工，房龄较新。小区由18栋超高层住宅构成，由广州市番禺祈福新邨房地产有限公司投资开发。户型建筑面积段在28-201㎡之间，跨度较大,有2房、3房户型。
小区优缺点
优点- 公交便捷，距离小区280米有祈福新村总站公交站，可直达锦绣生态园
- 小区出来十字路口150米出有金亿广场满足吃喝玩乐，800米处同享祈福新村商业配套
- 小区3梯8户为主，户型选择性多
缺点- 小区车位比例1:08，车位相对紧张
- 小区楼距较密，绿化比例较低
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
6.9
559米
步行至地铁
51个
附近公交站
1个
附近地铁站
公交：附近有祈福新村总站公交站，距离小区约280米，途径288路、312路公交，288路交可至锦绣生态园，首班车为早上5：30；和君广场公交站距离小区400米左右，途径机场快线7b线公交线，可达新白云国际机场。
自驾：小区北门到广明高速出口距离大约1公里，自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.6
初中
7.1
60个
附近幼儿园
21个
附近小学
6个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校琶洲天悦幼儿园，广州市海珠区第三实验小学和黄埔中学都是在2公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、祈福英语实验学校位于学院路1号，距离小区约500米，是一所重点实验小学。
2、钟村中学位于番禺区钟村街钟屏岔道55号，距离小区约1.1公里，是一所教学团队优良，设备先进的重点中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.8
新旧程度
9.3
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率为47%，有一定的绿植花卉，树木成荫，能满足大多数居民都对绿化环要求。小区的绿化设计为点面结合式，居住舒适度高，这些悠闲自然的精致使得居民可以自在地漫步于小区间。小区每天会及时安排垃圾回收,整体营造了一个千净整洁且具有观赏性的居住环境。
建筑特色
小区外立面风格为现代风格，主要采用的材质是涂料，整体颜色为米色和白色搭配，房屋整体简约而整齐，具有现代大气的时尚感。小区房龄较新，外立面维护情况较好，没有明显的脱落、褪色现象。
楼栋分布
小区占地面积1428571㎡，建筑面积5000000㎡，容积率1.68。小区由18栋超高层住宅组成，均为电梯房，3梯8户为主，采光通风好。建筑户型面积：二房52-100㎡，三房92-201㎡。
出入口
小区共有1个出入口，为正门。其中正门位于福华路，为主入口，允许车辆和行人出入。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 7388户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区公共区域内设信箱及告示牌等便民设施，方便居民生活。小区设有游泳池，为居民休闲娱乐提供场所。小区修建有儿童游乐设备，家长们也可以带看孩子在这里尽情玩耍。
物业服务
在卫生保洁方面，保洁能定期对小区路面，楼道进行打扫，对垃圾进行处理，但还存在不少缺陷，会偶有落叶和垃圾，总的来说卫生状况一般。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，切基础设施维护较好。
安保
小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证居民安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为祈福物业管理有限公司，位于祈福缤纷汇内办公楼，电话号码是833048。
物业费用
- 3.79元/㎡/月
车位
- 共7571车位
- 地下7571个
车位比
- 1:1.02
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.3
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.0
4个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较为齐全，小区2公里以内有众多的商场与超市，既能为小区居民提供日常生活需求还能给予小区居民足够舒适的购物体验。
1、祈福缤纷世界位于番禺区市广路8号祈福缤纷世界 ，距离小区约50米，是一所集购物、休闲、娱乐于一体的大型购物中心。
2、钟福广场位于番禺区钟屏岔道45号，距离小区约1.1公里，货物齐全，服务态度良好可以满足居民生活购物需求。
医疗资源
小区的医疗资源较为齐全，为居民提供基本的医药服务。
1、广州中医药大学祈福医院位于番禺区鸿福路3号，距离小区约800米，设备较为齐全，医疗水平较高可以满足居民就医需求。
2、钟一社区卫生服务站位于钟村街钟屏岔道45号，距离小区约1.1公里，是一所三级甲等综合性医院。
生活服务
小区周围生活服务设施较为完善，可以满足居民生活需求。
1、钟福肉菜市场位于番禺区钟村镇钟屏岔道钟村三村路，距离小区约1.1公里，果蔬种类多样，可以满足居民食材的购买需求。
2、中国建设银行位于番禺区祈福新村度假俱乐部康体中心，距离小区约200米，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
公共资源
小区周围公共资源完善，可以满足居民日常外出游玩需求。
1、莲塘公园位于番禺区西轩大街27号，距离小区约1.3公里，园内风景优美，适合日常游玩。
2、钟山公园位于番禺区人民路105号，距离小区约1.8公里，园内有凉亭、栈道等自然景观，适合居民野餐游玩。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐设施完善，可以满足居民休闲放松需求。
1、8号公馆国际水汇KTV位于祈福大道与939县道交叉口，距离小区约700米，设备专业，服务态度佳，适合于家庭朋友休闲愉乐。
2、沙涛越南咖啡位于祈福新邨内C区第五街20号，距离小区约400米，饮品口感佳，品类齐全，环境舒适。
祈福缤纷汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
32133元/㎡
0.42%
02-11
32011元/㎡
0.38%
02-18
31967元/㎡
0.14%
02-25
31909元/㎡
0.18%
03-03
31844元/㎡
0.2%
03-10
31734元/㎡
0.35%
03-17
31614元/㎡
0.38%
03-24
31517元/㎡
0.31%
03-31
31430元/㎡
0.28%
04-07
31367元/㎡
0.2%
04-14
31363元/㎡
0.01%
04-21
31341元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
37653元/㎡
1.39%
2023-06
37270元/㎡
2.12%
2023-07
36968元/㎡
3.42%
2023-08
36772元/㎡
2.77%
2023-09
36081元/㎡
5.28%
2023-10
34568元/㎡
9.03%
2023-11
33707元/㎡
10.2%
2023-12
33287元/㎡
10.61%
2024-01
32378元/㎡
11.95%
2024-02
31937元/㎡
12.72%
2024-03
31517元/㎡
14.48%
2024-04
31341元/㎡
16.31%
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