- 万科东荟城
- 35773 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开泰大道
- 广州市万尚房地产有限公司
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科东荟城位于黄埔区香雪板块，于2015年竣工。小区由26栋高层住宅构成，由广州市万尚房地产有限公司开发，属于高品质商品房；小区绿化率约35%，环境好；户型为1-4居室，户型面积约35㎡-123㎡。
小区优缺点
优点- 小区附近有萝岗奥园广场，居民购物方便；
- 小区绿化率约35%，环境好。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近瑞发路与瑞和路交叉口，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.3
1471米
步行至地铁
96个
附近公交站
2个
附近地铁站
距小区约1.4km是香雪地铁站，途经地铁6号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约116m是瑞和路北公交站，有321路、349路、358路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约222m是瑞和路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.1
小学
7.0
初中
7.0
31个
附近幼儿园
9个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约278m是东荟幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约240m是东荟花园小学，是一所公立小学；距离小区约2.4km是玉岩中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
9.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率约35%，楼层高，采光好。小区每天有定时的垃圾回收，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区以简约风格，丰富多变的景观和绿化，打造出科学城高品质社区。小区整体保养程度较好，表面无脱落。
楼栋分布
小区建筑面积440000㎡，占地面积176706㎡，总为26栋，属于高品质商品房；户型为1-4居室，户型面积约35㎡-123㎡。
出入口
小区有9个出入口，东门位于开泰大道西50m；西门位于万科东荟城西门（瑞和路东）；东荟城东2门位于万科东荟城（开泰大道西）；南门位于万荟二街57-63号附近；北门位于万科东荟城（瑞和路东）；西3门（无法通行）位于开源大道与瑞和路交叉口北150m；西2门（仅行人）位于瑞发路与瑞和路交叉口东南200m；停车场位于万科东荟城加拿达幼儿园（开泰大道）；东北门位于东区街道开泰大道万科东荟城北一门。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 7722户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.49
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 快递柜。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区日常配备保安，每日巡逻。小区每幢楼均设有门禁，外来人口需要居民的许可后才可进口。小区安保系统与 110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市万科物业服务有限公司
物业费用
- 3.18元/㎡/月
车位
- 共3572车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.9
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
24个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.6km有萝岗奥园广场，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约192m有华润万家(万科东荟城店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约39m有红红火火便利店(东荟城店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2km有广东省第二中医院黄埔医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约1.6km有郭昔斌诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约199m有家泽欢药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.4km有石桥邻里汇肉菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约185m有中国农业银行(广州东荟城支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约26m有中国电信(黄埔东荟城社区店)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有佳影国际影城(香雪锐丰中心激光巨幕店)，方便居民看电影；距离小区约1.7km有北雪唱歌房，方便居民唱歌消遣；距离小区约45m有3K健身(东荟城店)，居民健身比较方便。
万科东荟城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
36840元/㎡
0.15%
02-11
36800元/㎡
0.11%
02-18
36926元/㎡
0.34%
02-25
37078元/㎡
0.41%
03-03
37189元/㎡
0.3%
03-10
37212元/㎡
0.06%
03-17
37207元/㎡
0.01%
03-24
37024元/㎡
0.49%
03-31
36760元/㎡
0.71%
04-07
36470元/㎡
0.79%
04-14
36080元/㎡
1.07%
04-21
35773元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
39220元/㎡
9.41%
2023-06
39437元/㎡
7.46%
2023-07
38474元/㎡
8.03%
2023-08
37981元/㎡
8.92%
2023-09
37508元/㎡
9.03%
2023-10
37527元/㎡
7.75%
2023-11
37179元/㎡
5.74%
2023-12
36634元/㎡
6.68%
2024-01
36945元/㎡
3.97%
2024-02
37004元/㎡
4.21%
2024-03
37024元/㎡
5.51%
2024-04
35773元/㎡
8.08%
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