保利罗兰国际解读
何德民
2022-05-21
万廷置业
特色
【轨道交通】小区距6号线地铁罗岗站300米，交通非常方便，值得买
【小区户型】小区共有27栋32高层洋房组成，2梯6户，户型方正实用，楼间距宽，面积在78-171方二房到四房
【其他描述】保利罗兰国际小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区中心有2000方绿地，绿地周边有亲子乐园，健身跑道，泳池区和派对区，合理分区，娱乐休闲皆宜
【房屋品质】有央企保利地产开发操盘，2021年收楼，带精装按2000元/方有双层隔音玻璃窗，能有效隔绝噪音
不足
小区目前在售小面积单位总价高，200万以内只能买到一房两厅
温志广
2022-05-11
裕丰地产
特色
【小区户型】一共17栋，76-79平方两房85-100平方三房125-172四房
【小区设施】小区车位比例达1：1.2，总共有36629个停车位小区份大人区和小孩区的游泳池，人车分流
【生活配套】离演艺中心500米，离万达广场1公里吃喝玩乐齐全，离岭南医院800米
【房屋品质】有央企保利地产开发操盘，2021年收楼，带精装按2000元/方有双层隔音玻璃窗，能有效隔绝噪音
不足
小区目前在售小面积单位总价高，200万以内只能买到一房两厅
郭恒
2022-04-07
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有27栋住宅，主力单位是53㎡一房、73㎡两房、103㎡三房，，有尾货97、102、131㎡
【其他描述】保利罗兰国际小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【小区设施】小区内部有3629个停车位,车位比例1:1.2，目前还没有开始卖，这个等交楼的时候通知业主是卖还是租
【生活配套】1km有万达广场，也可到萝岗区府，800m到萝岗演艺中心，香雪城等大型商业广场，位置十分好
【房屋品质】保利地产物业统一2000每平方的装修标准，双层钢化真空玻璃隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮很好
不足
小区周边正在旧改建设，会造成一定的噪音
何露
2021-11-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】走路500米到达萝岗地铁，公交站 两站到达万达广场，，
【小区户型】小区均为两梯6户，南北通透大三房 100平三房两厅两卫，两房76平两房两厅一卫，楼间距离也正好
【小区设施】小区绿化800m，周边游儿童滑滑梯，篮球场，游泳池，花园中间有小亭子，夏天非常凉爽
【生活配套】小区东门处有超市，餐点，旁晚时分很多市民锻炼，跳舞，氛围非常好。
【房屋品质】小区是保利开发商，15年统一装修交楼，楼房没有任何脱落痕迹，装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
没有一房户型，两房的户型也不多，
唐玲
2022-03-04
裕丰地产
特色
【轨道交通】步行500米有6号线萝岗地铁口
【小区户型】小区均为二梯六户，南北通透，主推大户型，100平三房两卫为主力户型，131平、171平四房两卫，适。
【小区设施】小区有游泳池，有小朋友玩的娱乐场所，有跑道。
【生活配套】向北有万达广场，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌保利开发商，18年底统一精装修交房，近马路一排装有双层真空玻璃。能有效隔离噪音。
不足
小区是近香雪高速路口，有一部分的是噪音会大一点。
卢明钰
2022-03-28
广州安居客N+
特色
【轨道交通】6号线地铁萝岗站800米，公交总站800米
【小区户型】目前在售25栋，26栋楼皇单位，都是大户型；131方.171方，125方都是南北对流居多采光充足
【其他描述】小区物业管理收费均为每平方2.8元，物业公司是保利物业，开发商的物业管理，口碑不错
【房屋品质】央企保利开发的，房子质量非常好，
不足
由于萝岗还处于正发展阶段，所以配套相对还要弱一点，配套方面不太成熟
范梅霞
2022-05-01
裕丰地产
特色
【小区户型】小区由27栋楼组成，总层高32层，两梯六户，户型非常好，面积在78-171方二房到四房
【其他描述】物业公司：广州保利物业有限公司，物业费：2.8元/㎡/月，物业管理好，服务到位，敬业
【房屋品质】保利地产物业统一2000每平方的装修标准，双层钢化真空玻璃隔音很好，地下室装有防潮石膏板，防潮很好
不足
小区配套不够成熟，相比黄埔老城区，不过小区未来规划好，发展迅速
蔡壹翠
2021-11-25
加壹房地产
特色
【轨道交通】地铁6号线萝岗站500米，香雪站，7号线二期，港珠澳高速入口，出行十分便捷
【其他描述】由保利集团物业管理，管理费：2.8m²/月，管理服务质量高，安全性高，居民素质好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区商业配套齐全，一公里之内有锐丰中心，奥园广场，万达广场
不足
单价对得起地段，就是区域限购情况导致总价不高首付高，对刚需客来说有点困难
王晓洲
2022-04-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】对面即是京港澳高速香雪出入口，离地铁1公里左右
【小区户型】保利罗兰花园二期共17栋 大部分两梯6户
【小区设施】有小花园还有游泳池，每栋楼下都有一个小孩娱乐设施，里面还有小篮球场，乒乓球场，环境优雅
【生活配套】保利罗兰楼下有钱大妈，有喜洋洋便利店，一公里内还有志泰商业广场，还有奥园广场
不足
保利罗兰花园地上车位不是很充足
李燕梅
2022-04-11
裕丰地产
特色
【小区户型】目前在售户型79-172方2-4房，南北对流，采光足
【其他描述】小区绿化率：30%，物业公司：保利地产物业，管理物业费：2.80元/㎡·月
【小区设施】小区车位比例达1：1.2，总共有36629个停车位小区份大人区和小孩区的游泳池，人车分流
【房屋品质】央企保利开发的，房子质量非常好，
不足
现有商业配套暂不完善
林丽敏
2022-05-17
家和置业地产
特色
【轨道交通】小区离萝岗地铁站600米左右，离香雪地铁站800米，出行交通方便。
【小区户型】小区总共分为三期，分开管理，其中二期已经全部交楼，是居住环境的一期，大型花园配套齐全
【小区设施】小区内设有家庭亲子乐园，健身跑道，泳池区，派对区等等合理分区，橡胶跑道能为运动人士提供健康身心的需要
【生活配套】小区商业配套齐全，一公里之内有瑞丰中心 奥园广场 万达广场，生活方便
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
叶锦江
2022-04-16
裕丰地产
特色
【轨道交通】项目离6号线萝岗站200米左右，可6站到天河
【小区户型】小区分三期开发，目前在售8-9-10栋，面积涵盖53-131方一房到四房，楼间距50米，通风采光好
【房屋品质】央企保利开发的，房子质量非常好，
不足
项目正在建设中，配套不成熟
付元磊
2022-05-17
裕丰地产
特色
【小区户型】在卖77方-90方-98方-100方-129方-172方两房至5房
【其他描述】保利物业，2.8元物业费
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
靠近高速，旁边村屋在拆迁，灰尘大配套不完善
夏宏文
2021-12-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】6号线萝岗地铁A出口离小区300米。西北四百米公交有大塱村站和萝岗中心区站。小区门口100米有公交站
【小区户型】小区共27栋，在售户型以77-95-100-125平2-4房为主，层高33层，两梯六户居多，楼距宽阔
【小区设施】小区有绿地和花园，有游泳池，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便，购物方便，家门口步行就到
不足
小区东向近高速路，东向有噪音影响
周昭凤
2021-12-11
家和置业地产
特色
【轨道交通】6号线萝岗地铁A出口离小区300米。西北四百米公交有大塱村站和萝岗中心区站。小区门口100米有公交站
【小区户型】小区共27栋，在售户型以77-95-100-125平2-4房为主，层高33层，两梯六户居多，楼距宽阔
【小区设施】小区有绿地和花园，有游泳池，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这里玩耍。
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便，购物方便，家门口步行就到
不足
小区东向近高速路，东向有噪音影响 车位紧张
刘浪
2021-09-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区地处香雪和萝岗的中心位置，去到香雪地铁站800米左右，去到萝岗地铁站700米左右，苏元可以换线
【小区户型】保利罗兰二期一共17栋楼，除外都是2梯6户，户型种类繁多，主要以76到172为主，可供选择
【小区设施】小区内部有多个小孩娱乐休闲设施，橡胶跑道以及篮球场等等！
【生活配套】小区一楼整个店铺全是商业，应有尽有，一公里左右有香雪贸城，奥园广场，万达广场等！
【居民素质】小区入住率九成以上，大部分都是租客，主要是周边上班的白领和高管，邻里关系和谐，老人小孩不多
不足
小区地处于繁华地段，所以租客较多！
黄晓辉
2020-12-29
家和置业地产
特色
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76到172为主，选择比较多
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，保安全天候值班，安全规范
【生活配套】小区商业配套成熟，1公里之内有香雪商贸城，奥园广场，万达广场。
【居民素质】小区入住率九成以上，大部分都是租客，主要是周边上班的白领，领里关系和谐，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
李子豪
2022-04-03
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁6号线萝岗站500米，香雪站，7号线二期，港珠澳高速入口，出行十分便捷
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】游泳池在21栋前面，绿地设有儿童游戏地块，健身器材等娱乐设施
不足
项目正在建设中，配套不成熟
潘衡
2020-09-22
裕丰地产
特色
【小区户型】保利二期一共17栋高层住宅，2梯6户，户型总类繁多，主要以76-172 ㎡为主，选择比较多
【生活配套】4期开发商业综合体未来商业配套成熟，小区楼下有临街铺，超市便利店钱大妈应有尽有
【房屋品质】2013年开盘，2017-2019年交楼，保利精装修交楼，质量很不错，没有出现过漏水的问题
【居民素质】楼盘的体量不大，居住人群素质都比较高
不足
目前交楼的只有小部分，入住率并不高，而且三期和商业区还在建设中，未来规划还要一点时间才能完全成熟，而且未满两年，只有少部分可以交易
姚梦娜
2022-05-25
家和置业地产
特色
【轨道交通】萝岗地铁A出口离小区3百你左右，小区出门100米左右就有公交站
【小区设施】小区内设有家庭亲子乐园，健身跑道，泳池区，派对区等
【生活配套】小区周边有大型购物中心，楼下有便利店，超市，钱大妈等生活配套，满足日常生活需求非常方便
不足
小区车位紧张，东区临近高速
