逸景翠园解读
蔡昱权
2020-09-09
金满堂房地产
特色
【轨道交通】小区南门出门左转50米处有公交车总站8路、80路、182路、823路、962路途径客村、鹭江珠江新城
【小区户型】户型特色楼距宽。南向大户型，北向小户型，面积为59到400方。还有大户型复式豪宅
【小区设施】小区东区，西区分别有幼儿园，小区内设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】往东80米是大型综合商场合生广场，娱乐，购物一应俱全
不足
一般是租客居住较多，车辆流动过大，导致停车位紧张
尹书文
2020-05-06
合富置业
特色
【轨道交通】小区东区南门旁有个公交总站，有8路，80路 87路，182路，823路，中区南门地铁在建
【小区户型】小区一梯六户，三梯八户居多。130方户型南北通透居家好房，160方四房两卫，适合改善生活需求。
【小区设施】小区东门入口处，有一个1000平米的花园，花园旁边有小亭子消暑乘凉，还有篮球场可供娱乐。
【生活配套】小区离大型商场有200米，健身房，便利店，理发店，水果店，电影院，儿童乐园，提供给我们的生活
【居民素质】小区租户比例大概占小区居住户数5%，小区常住人口6000户，年龄段集中在30-40岁之间.
不足
小区较大车位略显不足。
曾坚
2020-04-29
乐美房地产
特色
【小区户型】该小区户型户型有58-183方，大小户型都有 选择多，主选大户型///
【小区设施】小区东区，西区分别有幼儿园； 贯穿小区的林荫大道，游泳池，篮球场，儿童娱乐设施。///
【生活配套】小区东边150米有大型购物商场合生广场，南边50米有逸景公交总站。///
不足
小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
郭尧
2018-08-01
金满堂房地产
特色
【轨道交通】中区南门是11号地铁线逸景站；880、182、823等多条公交路线在运行
【小区户型】小区分东区，西区。户型主要为59-80平方两房99-122平方三房，124-185平方四房。
【小区设施】小区东区，西区分别有幼儿园；
贯穿小区的林荫大道，游泳池，篮球场，儿童娱乐设施。
【生活配套】往东80米是大型综合商场合生广场，娱乐，购物一应俱全；
楼下有菜市场，酒家，小吃。
不足
车位紧张，车位比例不足；租客较多，流动性大；
王春华
2019-05-08
中原地产
特色
【轨道交通】距逸景翠园公交300m， 有5条公交线路经过，乘坐88路经过6站可达珠江新城，8站可达海珠客运站。
【其他描述】逸景翠园东区物业费1.5元，逸景翠园中区的物业费1.8元中区是比较新的一期，所以中区的物业费会高点。
【小区设施】逸景翠园中区中心有一个的游泳池，羽毛球扬 篮球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍休息交朋友。
【生活配套】逸景翠园北门楼下有一个逸景翠园菜市场，旁边500m有合生广场共有五层二楼是儿童游乐场，特别适合玩耍。
不足
小区的不足就是物业管理不太好，地上车位目前不足，有待物业调整解决并且开通地下车库的正常使用。
赵建楠
2020-08-13
星原地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区采用的是主流的人车分流设计。车位配比1:1 配套泳池，健身广场供业主锻炼身体
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
吴雪凤
2018-04-06
康景家园
特色
【轨道交通】东区南门逸景翠园公交车总站8,80,182，87,823等多站，地铁8号线鹭江站。
【小区户型】分为中区、东区两个小区。1梯6户，3梯8户，68-82方两房，99-122方三房，124方以上四房。
【小区设施】小区内配有两间幼儿园，车位，游泳池，会所，小孩娱乐滑滑梯，老人休闲活动！
【生活配套】东区北门楼下就是菜市场，50米有大型的合生广场，四周围绕酒店，药店，饮食小吃。
不足
一般是租客居住较多，车辆流动过大，导致停车位紧张！
陈西
2020-07-16
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型较大，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【其他描述】小区的物业认真负责，管理严格，外来的人员都需要登记才能进入。
不足
小区离地铁站较远，需要别的出行方式接驳。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带配套商业，菜场.小吃.理发~高力国际物业管理严格，绿化36%，小区内部配带泳池，
不足
小区不足：商业公寓，绿化率少，用商业水电，比较贵。租户比较多。
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王梁珠
2020-03-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
周本友
2019-04-06
新生活
特色
【小区户型】户型特色楼距宽。南向大户型，北向小户型，面积为59到400方。还有大户型复式豪宅
【生活配套】东区北门右转30米左右有菜市场，便利店，东区南门左转10米有公交车站，再往前走100米有合生广场。
不足
小区人流复杂，租客居多，车位配比太少，管理难度大。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-07-21
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
张灵丹
2019-07-30
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
曾牙伟
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
赵铸
2017-12-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】东区南门50米有逸
景翠园公交总站，在此可乘488，182，8，211路等，
【小区户型】小区为1梯6户，2梯6户，3梯8户，99方-113方南北向，124方至143方南向4房两厅两卫！
【小区设施】小区有两所幼儿园，游泳池，小区中间有儿童老人活动配套
【生活配套】向东500米有成熟的合生广场，共有5层的商业广场，提供所有购物娱乐配套，服装，饮食，电影院，电玩等
【房屋品质】有大开发商合生地产开发，早期2002年交楼，晚期2015年交楼，统一精装交房！表墙统一绿色！
不足
车位紧张，造成车辆乱停放现象，拥堵，有待提升交通管理
卢天杰
2022-03-30
金满堂房地产
特色
【轨道交通】小区门口即将开通11号地铁，公交车总站在门口，公交路线有8路、80路、182路、823路、962路。
【小区户型】小区共有7000多户，户型特色楼距宽。南向大户型，北向小户型。面积由59㎡至166㎡，还有大户型复式
【小区设施】小区内有会所，游泳池，篮球场，儿意游乐场会，绿化园林，休闲场所。
【生活配套】小区东面是广州大道南（万达广场，合生广场），西面广州市中大匹布批发城，肉菜市场及大型生活超市
不足
居住人口过多，导致车位紧张
黄春官
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区门口就是广州11号线环线逸景翠园站（2020年开通），贯穿整个广州，出行非常便利。
【小区户型】小区共70栋，12/19小高层和28/33的超高层。
主推面积是78平方两房—183平方四房
【小区设施】小区内有幼儿园，游泳池，篮球场，儿童乐园，及其他生活配套设施，小区门口就是省一级逸景小学
【生活配套】小区门口菜市场，旁边就是万达广场，合生广场，一城繁华汇万达，吃喝玩乐，尽情享受。
【房屋品质】小区开盘时间2000年，交楼时间2002年
结构是钢筋混凝土结构，使用率非常高，合生开发大型社区。
不足
小区太大，走路进去有点远，出租率也比较多。
