万科东荟城解读
卢俊金
2022-04-25
中原地产
特色
【轨道交通】小区朝北向一公里处有地铁6号香雪站，小区四周有六个门都设有公交站，有几十条公交路线，出行方便不拥挤！
【小区户型】住宅分A区C区B区是公寓77.85.96.100.124.142.两梯6户
【小区设施】小区内的设施有老人活动中心，让老年人娱乐开心，游泳池夏天可以供整个小区的业主玩耍，还有儿童活动中心
【生活配套】步行426米有华润万家，427米有农鲜康，482米有进口优品生活馆，534米有万科街fun，生活便利
不足
小区周边噪音有点大地上车位不怎么充足造成某些车辆乱停乱放有待物业调整解决且开通地下车库正常使用
陈诺
2022-04-01
群鑫地产
特色
【小区户型】小说主要户型70方，至144方，2至4房楼间距都在80米以上，采光良好
【小区设施】小区绿化好，并有游泳池，篮球场，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人和小孩日常休闲娱乐
【生活配套】每个小区门口都有公交站，距地铁六号线香雪站不足千米华润万家、流湘岁月、农业银行、幸福驿站等商家入驻
【房屋品质】由开发商万科物业开发，14年统一精装交楼，户型实用方正，物业管理和安保非常严格
不足
人们的流量较大，配套分布不均，区内配套少，租客多
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
唐玲
2022-03-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，边位南北通透，主推两房跟三房，84平两房为主力户型，适合刚需需求。
【小区设施】小区绿化覆盖率有百分之六十，小区楼下有小朋友滑滑梯、跷跷板等娱乐设备，很多小朋友放学后在此玩耍交朋。
【生活配套】小区楼下商业很充足，满足日常的生活需要。楼下也有社区医院。
【房屋品质】由万科集团操控，2015年交楼，统一精装修交楼。
不足
小区不足离地铁口稍微远一些
杨嘉豪
2022-04-21
裕丰地产
特色
【小区户型】住宅A区共1~22栋，C区共1~18栋，B区为公寓共1~3栋,大约共1600户
【小区设施】小区绿化好，并有游泳池，篮球场，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人和小孩日常休闲娱乐
【生活配套】小区南门北门处各设有2万方商业配套已经非常成熟，有24便利店，华润万家，麦当劳等众多商家驻扎
不足
小区周边噪音有点大地上车位不怎么充足造成某些车辆乱停乱放有待物业调整解决且开通地下车库正常使用
李燕梅
2022-04-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区朝北向一公里处有地铁6号香雪站，小区四周有六个门都设有公交站，有几十条公交路线，出行方便不拥挤！
【小区设施】小区绿化好，小区内设有游泳池，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人小孩日常休闲娱乐
【生活配套】小区南门北门处各设有2万方商业配套已经非常成熟.有24便利店，华润万家麦当劳等众多商家驻扎
不足
租客多，四面环路，稍微有点吵
胡苗苗
2021-11-18
家和置业地产
特色
【轨道交通】小区离6号线香雪站1.5公里，公交接驳。
【小区户型】小区主要以刚需三房70-144方的面积为主，楼间距宽阔，100m，分布十分均匀。
【小区设施】小区绿化率达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，可以满足业主的生活需求。
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套。
【居民素质】小区入住率高 人文素质高 邻里关系和谐
不足
小区有小部分楼栋靠近公路。 车位紧张
何露
2021-12-26
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门步行一公里即可到达地铁六号线香雪站 小区门口200米即有公交车站，多路公交直达天河/黄埔等地
【小区户型】小区在售户型有82-132方的户型，户型方正，采光通风非常好。
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这里玩耍交
【生活配套】小区自带商业街，有麦当劳，华润万家超市1.5公里，可以来奥园广场，瑞丰中心等大型商场
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄晓辉
2020-07-18
家和置业地产
特色
【轨道交通】地铁6号线香雪站1公里，小区门口5个公交车站围绕，2公里上广深高速路，出行方便。
【小区户型】东荟城住宅分A区+C区，A区22栋楼，C区18栋楼，面积有70方至141方的2房3房4房
【小区设施】小区绿化率35%，内设有游泳池，篮球场，儿童游乐场所，老年人活动中心，可满足业主业余时间的生活需求。
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套。
不足
萝岗繁华地段，出租率高租客群体较多，学位紧张。
蔡壹翠
2021-12-01
加壹房地产
特色
【轨道交通】小区南门步行一公里即可到达地铁六号线香雪站\r\n小区门口200米即有公交车站，多路公交直达天河/黄埔等地
【其他描述】北面是万科自己的物业出来就是全萝岗的添房置业，佣金是半月佣金，宗旨是：你们刚好需要，而我们正好专业
【小区设施】小区内的设施有老人活动中心，让老年人娱乐开心，游泳池夏天可以供整个小区的业主玩耍，还有儿童活动中心
不足
距离香雪地铁站2.2公里左右，坐公交也不方便，总的来说交通不行
陈芸
2021-12-25
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一共17栋，33层高层洋房，主要是79-172方的户型，楼间距40米左右，靠近高速，有点噪音
【小区设施】小区里面有游泳池，游乐设施，还有人行跑道
【房屋品质】房子是2018年交付，楼龄比较新，保利开发，品质还是挺好的
不足
靠高速，会有点吵，然后离地铁远一点
郭恒
2022-04-19
裕丰地产
特色
【其他描述】是万科物业，管理费是3.18元，一般陌生人都不能进，现在要业主带着才能进，自己开车都不能进了
【小区设施】北门两百米左右有个游泳池，夏天可清爽解暑，旁边还有些小的娱乐设备，经常有很多小朋友放学后到此玩耍
不足
小区租户较多，租户率达到30%
萧壮杰
2021-03-01
湘粤地产
特色
【小区户型】小区分为A区和C区共40栋楼，在售户型为2到4房，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率高
【小区设施】小区绿化率高达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，可以满足业主的生活需求
【生活配套】小区周边500米有万荟商业广场，香雪城，中山大附属第三医院等
【居民素质】小区入住率高达90%以上，大部分为租客，主要是周边上班白领，素质较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，近地铁，所以租客比较多
甘雨川
2021-04-02
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区靠近6号线香雪站,小区门口有公交接驳到地铁。
【小区户型】小区主要以刚需三房74-144方的面积为主分布均匀楼间距宽阔。
【小区设施】万科东荟城小区中心有大型广场各处分散配置了健身设施旁边配置有桌子和椅子供业主日常锻炼身体和休闲。
【生活配套】万科东荟城小区800米配套齐全尽享愉悦生活百货、娱乐广场、休闲场所尽在周边。
【房屋品质】由广州万怡地产操盘更是由万科物业精心维护墙体没有受潮脱皮现象针对南方气候做了防水防潮。
不足
人口密度大，租客较多！小区管理费偏高！
陈国力
2020-10-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】近地铁，距离地铁6号线香雪站1.1公里，出小区就有多线路公交车接驳
【小区户型】小区的主要户型以74平方至144平方为主，楼间距宽阔，分布均匀，采光好。
【其他描述】万科物业，封闭式管理，服务、管理好
【小区设施】小区内有大型广场，体育健身场所有篮球场、游泳池、乒乓球台、儿童游乐设施等等
不足
小区部分楼栋靠近高速路
杨林青
2021-01-24
群鑫地产
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】想睡中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子各处分散配置的健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲。
【生活配套】小区800m配套齐全百货，娱乐广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活
【居民素质】入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
何德民
2021-02-04
万廷置业
特色
【轨道交通】小区距离香雪地铁口1.5公里，有公交接驳
【小区户型】小区分A区C区，共40栋楼，在售户型70到143方两房到四房，楼间距80米以上，采光好视野开阔
【小区设施】小区绿化率高达35%，内设有游泳池，篮球场，儿童娱乐场所，老年人活动中心，可以满足居的基本生活需求
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区地处繁华地段，近地铁租客多
潘衡
2020-10-01
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区出北门步行500米即可到达6号线香雪站，南门口B24、338、夜97等多条公交线路直达天河商圈
【小区设施】小区绿化好，并有游泳池，篮球场，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人和小孩日程，休闲娱乐
【生活配套】南门有麦当劳，菜市场，北门自带商业街，有华润万家超市，菜市场，药店，水果店，便利店等，生活配套齐全！
【房屋品质】采用双层隔音玻璃，防噪音效果特别高！外墙烤漆，不存在渗水问题
不足
小区车位很紧张离地铁近，写字楼多，租客多
胡荣煜
2020-07-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区靠近6号线香雪站,小区门口有公交接驳到地铁
【小区户型】该小区主要以刚需三房为主要户型,小区一共38栋
楼,楼栋分布有序不会阻挡住阳光
【生活配套】3公医疗配套,中山大学附属第三医院,广东省第中医院。商业配套,万荟商业广场,香雪城,萝岗奥园广场。
【房屋品质】小区于2015年交付使用,防水,防潮,排水等,做
的比较好。
不足
小区有小部分楼栋靠近高速公路。
罗健聪
2022-03-31
新聚房
特色
【小区设施】小区内有羽毛球场，还有篮球场，供业主日常运动，和休闲。
【生活配套】小区周边30米，这大型超市华润万家、沃尔玛等，日常生活购物非常方便。
不足
小区地面上车位不足，没有地下停车场
