奥园城市天地解读
张正双
2020-06-13
裕鑫置业
特色
【轨道交通】距离广州地铁三号线和四号线交会换乘处汉溪长隆站C出口20米。
【小区户型】小区一共由8栋高层组成，户型都是复式两层户型，楼间距80米宽
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲 锻炼身体。
【生活配套】小区南门右转30米就是华润万家，南门右转60米就是湘之道餐厅，南门出门右转120米就是必胜客披萨。
【居民素质】小区入住率百分之90左右，邻居关系和谐，主要人群多数是周边工作的白领，年龄段25-55岁，3成是租客
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
曾桢
2022-02-25
智联地产
特色
【轨道交通】小区距离汉溪长隆地铁站G出口420米，步行5-7分钟就可以到，很近地铁
【小区户型】小区主要在售的户型有36平一房一厅，45平两房一厅，57平两房两厅，户型方正实用，实用率较高。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多的，上下班高峰期等电梯时间较长。
林远奋
2021-09-27
智联地产
特色
【轨道交通】小区300米处是21号线，智慧城站5个站可以到体育西路，交通非常的方便。
【小区设施】小区进行人车分流，车位比例是1:1，小区有个广场，有桌子和椅子，还有运动器材，可以供业主饭后娱乐运动
【居民素质】小区的入住率大概在9成，有6成是租客，邻里关系和睦，主要人群是周边的工作白领。
不足
小区里面的绿化不足。
王志明
2020-10-27
特色
【轨道交通】距长隆地铁口500米左右一站可到万博商圈 小区楼下有公交站
【小区户型】小区均为4梯26户 南北通透 主推48方的复式 小区共8栋 楼间距大采光好
【其他描述】小区是奥园自己的物业 物业费为3.8元一方 停车费为4元一小时 一天封顶是48元 月报400元一个月
【生活配套】向东3公里左右有万达商场 沃尔玛 对面便是长隆欢乐谷可享受保利大都汇的商业
【房屋品质】小区由香港开发商奥园开发的 13年拿的地 15年交的楼 都是毛坯交楼
不足
小区没有人车分流 绿化少了一点
程佳琪
2020-06-13
裕鑫置业
特色
【轨道交通】小区步行270米到达汉溪长隆地铁站，3号线一个站到市桥，5个站到客村，7个站到珠江新城。
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区南门右转30米就是华润万家，南门右转60米就是湘之道餐厅，南门出门右转120米就是必胜客披萨。
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
卢俊涛
2021-11-15
特色
【轨道交通】小区门口到汉溪地铁站300米左右，7个站到珠江新城，交通便利。
【小区设施】小区中心有个大型的公共娱乐广场，有桌子，椅子，儿童滑梯，健身器材和花园。
【居民素质】居民素质好，大多是写字楼的高薪办公白领。
不足
小区处于繁华地段，租客较多。
账号已注销
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区楼下就是3号线长隆地铁站，近地铁。
【小区户型】（小区户型）主要在售户型40-55方，复式1-2房，方正实用，实用率较高，视野广阔，阳光充足
【其他描述】服务还是可以的。物业是奥园集团
【小区设施】小区内设球场，有儿童娱乐设施，健身器材，设施完善。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
陈湘
2020-12-04
特色
【轨道交通】奥园城市天地距离汉溪长隆地铁站400米，3/7号站直达广州南站 珠江新城 7区3栋20米公交车
【小区户型】奥园城市天地复试一房 两房 高层22层 楼栋距离50米左右 采光充足 自带商业街
【小区设施】奥园城市天地小区自带花园 凉亭在6栋前面 休闲设备 小朋友跷跷板在3栋跟4栋中间 滑滑梯
【生活配套】4栋旁边超市喜洋洋 7区3栋50米汉溪长隆公交总站旁边30米 有潮汇 每栋都有车位很充足
【房屋品质】交楼时间2015年 装修风格复试一房 两房 品质很好 隔音也很好
不足
物业卫生待有改善 配套没有大型超市
吴林
2021-06-24
特色
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
【生活配套】小区楼下有自带商业购物广场，步行500m也可达到沃尔玛超市、华润万家
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
王剑琳
2020-11-05
特色
【轨道交通】离3号线500米汉西长隆，离7号线800米公交车接送
【小区户型】小区一共8栋，30—40—60复试中控都有，5米层高
【生活配套】200米购物城，餐饮，菜市场，步行街，齐全，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
【居民素质】小区环境好，入住率8.5层以上，主要是日常来长隆游玩的比较多
不足
小区很多商业体，人流动较多
陈虹娣
2020-06-02
特色
【轨道交通】离3号线步行500米汉溪长隆，离7号线800 有公交车接 送。
【小区户型】小区一共8栋，户型33到65复试中空的都有，都是5米层高的
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
【居民素质】小区环境好，入住率达到8.5成以上，主要是日常来长隆游玩的旅客居多，人员流动较多
不足
小区很多商业体，人流比大
余晓莹
2021-10-24
特色
【小区户型】小区小部分楼栋是高层，大部分是小高层楼，楼间距宽采光好。
【生活配套】小区往南步行400米就是超市，500米左右就是百货商场。购物方便
【居民素质】租客比较多，大多数为高层白领，素质高
不足
小区处于繁华地段，租客比较多
郭紫红
2021-10-10
特色
【小区户型】小区小部分楼栋是高层，大部分楼栋是小高层，楼间大采光好
【小区设施】小区入口处有一个比较大的花园，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑特别好。
【居民素质】小区居住大部分是高层领导，平时下班会一起聊天，街坊邻居氛围融洽。
不足
目前停车位比较紧张，物业正在调整并且开通地下车库正常使用。
张原纶
2022-03-26
智联地产
特色
【小区户型】小区以25-30方的小面积为主，易出租转手
【居民素质】小区住户以白领为主，年龄段主要在25-40岁
不足
位于汉溪长隆地铁站，人流多，租赁需求高
熊金辉
2022-03-24
特色
【小区设施】你好，目前小区里面有花亭以及娱乐设施，停车位，还有篮球场。人车分离。
【居民素质】目前小区的话主要租客比较多是大学生以及白领。
不足
租客比较多。车位相对比较紧张。
陈彩虹
2020-06-16
特色
【轨道交通】项目离汉溪长隆地铁站310米 ，地铁有3号线和7号线交汇，5站到珠江新城，7号线直达南站交通非常方便
【小区户型】小区出售40——80㎡的复式单位，以小户型55㎡居多，4.5米层高的
【小区设施】小区设有游泳池，休息区，很方便小孩玩的，也安全的
【房屋品质】由中国500强开发商奥园集团操盘。开发商：奥园集团。隔音还是比较好的
不足
周边旅游景区，交通不太方便，租客也多
顾海华
2020-05-07
特色
【轨道交通】交通：楼下就是公交车公交车总站此公交车总站线路番禺等地都贯通，500米地铁汉溪长隆站此路地铁开通到市
【小区户型】小区主要在售户型为47方和57方的复式两房三房，户型方正实用，通风采光好。
【小区设施】楼下配备购物，吃喝玩乐都有。而且有大型的广场，提供给住户做户外活动，广场舞。
【生活配套】小区楼下就是自己的商业体，集吃喝玩乐一体，500米就是长隆游乐园，为业主的生活添加了几分色彩
【居民素质】小区入住率6成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要都是周边的白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，绿化比较少。
周琬钊
2021-03-13
特色
【轨道交通】地铁口200米 双地铁口 3号线和7号线 通达广佛全城 小区内有公交总站 出行方便
【其他描述】物业费3.8元每个平方 电费0.67 水费4.35
【小区设施】1全新复式带装修，4.5米层高证载48平方中空设计宽敞明亮，实用面积70平方 东南朝向采光好
【房屋品质】奥园品牌开发商 业主自己装修 质量很好
不足
小区路面是市政路 停车需要到地下停车场
账号已注销
2020-11-02
特色
【轨道交通】步行500米到三号线汉溪长隆站。
不行八百米有公交车7号线
【小区户型】小区小户型主推36-93方，一房到三房。
【其他描述】要去物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡。
【生活配套】旁边200米有购物商城，餐饮，菜市场，步行街应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟。
【居民素质】小区环境比较好，入住率高达8.5成以上，主要是过来长隆这边玩的旅客，居民素质高
不足
繁华地段租客比较多。
林国宇
2020-04-19
裕鑫置业
特色
【轨道交通】楼下就是公交车总站，途经番禺、海珠、天河等等，距离小区500米就是三号线长隆地铁站可以直达市区
【小区户型】小区主要户型为47㎡和57㎡的复式两房三房，户型方正实用，通风采光良好。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区总共有6栋，总共约有1890户，流动性大，年轻人占大多数，邻里关系氛围浓厚。
不足
小区是商业体，没有绿化，人流比较多
