星河湾半岛解读
黎鸿
2022-06-09
时金
特色
【轨道交通】距华南快速沙溪出入口1KM，距新光快速沙溪出入口2KM，距地铁3号线夏滘站2KM，5站到达珠江新城
【小区户型】3号园一梯一户有258，275，316方四房两厅四卫，三种户型，都是南北对流，适合改善居住环境型
【小区设施】小区中心有1000m2的绿地，绿地中心有凉亭，设有儿童滑梯，泳池，适合老人小孩在此杂耍
【生活配套】小区门口20米星河湾半岛酒店，再往左边过去100米就是华润万家，健身房理发室等商业街
不足
大部分为大面积户型，总价高，税费也高
周灿
2022-05-26
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车站，地铁3号线夏窖站，华南快速干线距离小区800米
【小区户型】户型为93方两房101方三房275方四房483方五房248方的4房359方的四房
【其他描述】星河湾半岛有属于自己的物业公司，物业管理费4元每平方，车位月保400元每月
【房屋品质】小区09年期开盘，用的都是进口材料，装修防水性能好，无回潮，车库地板好且耐脏，感觉跟新房子差不多
不足
交通不是很方便因为小区位置在岛尖因为小区位置位于尖岛
刘祥巽
2021-07-15
合富置业
特色
【小区户型】3号园一梯一户有258，275，316方四房两厅四卫，三种户型，都是南北对流，适合改善居住环境型
【其他描述】星河湾物业管理公司，全天候安保，管家24时贴心服务
【小区设施】人车分流地下车库车位约1：1.5小区内设有游泳池、儿童游乐设施
【生活配套】在时代外滩门口有一列生活商业街健身房理发室等商业街百果园水果店
不足
小区步行外出不方便，离大型购物商场和菜市场比较远，户型面积大，总价过高
唐灿
2022-01-15
合富置业
特色
【轨道交通】小区北行大概1公里就是广州地铁站，门口有广场站接驳地铁
【小区户型】主推户型3栋4栋250方-272方实用四房和1栋307方2栋470方豪华四房，楼间距70米
【小区设施】人车分流地下车库车位约1：1.5小区内设有游泳池、儿童游乐设施
【生活配套】华润万家.会所.半岛酒店。离小区门500米出时代外滩沿街一排商业街。健身房理发室等商业街
不足
小区车位不足。因为小区位置位于尖岛。周边生活配套不完善
王春华
2021-07-31
中原地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户，南北对流一线江景，大户型，315方为户型，适合改善需求
【其他描述】星河湾物业，管理费4元/方，物业服务很好，管理严格，安全性高
【小区设施】小区内有会所，球场，200方多方的游泳池
【生活配套】小区门口有五酒店，大型康体中心，有网球场恒温泳池等，有商业街，里面有华润万家，各大银行等
不足
没有大型购物超市，上下班高峰期容易堵车，豪宅税费高
林燕玲
2021-12-12
合富置业
特色
【轨道交通】小区大门口50米有公交站：90路、地铁接驳专线4号线距地铁3号线夏滘站2KM
【小区户型】250方大平层，高层望江景，低层望园林南北通透，楼距阔绰，采光好
【其他描述】星河湾半岛自己的物业管理公司，24时执勤，机动岗定期巡逻，小区设施齐全，定期维护翻新，绿化定期修剪
【生活配套】小区门口有五酒店，大型康体中心，有网球场恒温泳池等，有商业街，里面有华润万家，各大银行等
不足
户型以大户型为主，成交总价高，导致税费高
邓州华
2021-10-11
合富置业
特色
【轨道交通】距地铁3号线夏滘站2KM。西门口100米就是公交站。地铁3号线上窖站3公里
【小区户型】主售户型3栋4栋250方-272方实用四房和1栋307方2栋470方豪华四房，两梯两户 ，南北对流。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区门口有五星级酒店，大型康体中心，有网球恒温泳池等，有商业街、里面有华润万家、各大银行等。
不足
小区繁华地段，租客比较多
吴海萍
2021-06-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口直走100米有公交车站，地铁3号线厦滘站，华南快速干线距离小区800米
【其他描述】星河湾是自己的物业公司，全面无休24执勤，物业4元每平方，无其它任何公摊费用
【小区设施】小区里面是人车分流，每个园区里面都有喷泉和休息凉亭，还有一个休闲会所，二边有江景观道
不足
每个园区车位比较紧缺比例少
李俊辉
2021-03-07
合富置业
特色
【轨道交通】50米就有公交站交通方便地铁3号线厦滘。
【小区户型】目前在卖户型是286方和682方5+1为主南北对流一线望江视野开阔一梯一户平层自家设计豪装更显大气。
【小区设施】内部有游泳池各种花草树。
【生活配套】有星河湾酒店小区门口有商业街全家便利店酒店有下午茶水果店早餐店都有。
【房屋品质】小区属于星河湾开发商用的都是进口材料豪华装修交楼。
不足
因为小区位置在岛尖。车位紧缺。小区车位不足
黎新冠
2020-11-27
远见地产
特色
【轨道交通】小区出门100米处就是公交车站，坐191路可以直接到达地铁站三号线厦滘站。
【小区户型】主要大户型为主，248-256-270-315-680㎡四五房，两梯两户，带豪华交楼。
【小区设施】小区内设蓝球场。网球场，车位1:2。有儿童滑板翘翘板，滑梯等设施。
【生活配套】小区门口有星河湾半岛酒店，门口500米处商业街有沙县小吃，美宜家超市，华润万家和西桥饭店，稻谷餐厅
【房屋品质】小区属于星河湾开发商，豪华装修交楼，用的都是进口材料。
不足
因为小区位置位于尖岛。小区车位不足。交通不是很方便
钟卓霞
2021-06-09
中原地产
特色
【轨道交通】家门口就是珠江花园的公交站，小区出来只有100米左右，以及新开通的18号线沙溪站，距离小区1公里左右
【生活配套】小区厘面就有1.5公里以上沿江绿道供与恶业主散步和跑步。小区中间就有娱乐设施配套给予小孩玩耍
不足
生活配套不是很齐全，缺乏大型商场以及娱乐设施配套公园
梁敏玲
2021-06-15
佰城地产
特色
【小区户型】小区均为大户型一梯一户，南北能透，有大户型261，276，315四房加上工人房，其中258是三房
【小区设施】小区中心有1000m2的绿地，绿地中心有凉亭，设有儿童滑梯，泳池，适合老人小孩在此杂耍
不足
315方，营业税5.6%，个税1%，契税3%，所交的税费相对高了
李创帅
2021-04-04
合富置业
特色
【轨道交通】距离地铁3号线1.5公里，目前在建中18号线沙溪站500
米
【生活配套】小区门口20米星河湾半岛酒店，再往左边过去100米就是华润万家，健身房理发室等商业街
【房屋品质】由星河湾集团开发，1号园是2009年开盘，统一都是8000元/豪华装修标准；高层每户前后可以望江
不足
小区大户型居多，总价高
黄卓文
2020-07-10
合富置业
特色
【小区户型】主推户型是286方和682方5+1为主南北对流一线望江视野开阔一梯一户平层自家设计豪装更显大气
【小区设施】小区地下车位充足。球场。小区内设有游泳池、儿童游乐设施
【生活配套】在时代外滩门口有一列生活商业街。百果园水果店。农商银行
【房屋品质】房子舒适安静。装修标准10000。品质优
不足
小区车位不足。交通不是很方便。每个园区车位比较紧缺比例少
左文东
2020-06-23
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区出门100米处就是公交车站，坐191路可以直接到达地铁站三号线厦滘站。
【小区户型】都是大户型。南北对流全明户型平层自家设计豪装更显尊贵大气。246方4+1户型一梯一户
【小区设施】小区内设蓝球场。网球场，车位1:2。有儿童滑板翘翘板，滑梯等设施。
【生活配套】小区门口有星河湾半岛酒店，门口500米处商业街有沙县小吃，美宜家超市，华润万家和西桥饭店，稻谷餐厅
【房屋品质】小区属于星河湾开发商，豪华装修交楼，用的都是进口材料。
不足
因为小区位置位于尖岛。小区车位不足。交通不是很方便
陈文卓
2019-10-10
合富置业
特色
【轨道交通】西门口100米就是公交站，乘坐191路7个站到达天河客运站，乘坐113路到3号线地铁站
【小区户型】主推户型为 93方两房 101方三房 275方四房 483方五房 248方的4房 359方的四房
【小区设施】小区内有2.5公里观景环岛栈道，游泳池，凉亭，苏州式园林，文化长廊等。
【生活配套】小区门口有五星级酒店，大型康体中心，有网球场恒温泳池等，有商业街，里面有华润万家，各大银行等。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
都是大户型，属于改善类型豪宅，根据广州本地的房地产交易法则，大户型面积来说税费较高。
植仕杰
2020-04-02
远见地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米有公交站：90路、地铁接驳专线4号线。距地铁3号线夏滘站2KM
【小区户型】三种户型。小区有93、101、248、258、480、520方等户型
【小区设施】车位1:2。地下车库车位约1：1.5。小区内设有游泳池、儿童游乐设施
【生活配套】力美健身会所。地下停车位租价：280元。月停车位备注：停车位约700个
不足
交通不是很方便。因为小区位置在岛尖。因为小区位置位于尖岛
陈益松
2020-05-23
远见地产
特色
【轨道交通】地铁3号线厦滘站。小区50米有公交车站。地铁三号线厦滘站
【小区户型】半岛以大户型为主246方的4房和315方的四房。主打248方户型
【小区设施】地下车库车位约1：1.5。球场。小区地下车位充足
【生活配套】美宜佳。离小区门500米出时代外滩沿街一排商业街。健身房理发室等商业街
【房屋品质】星河湾开发商是挺好的品牌。星河湾半岛开发商装修。没出现过漏水情况
不足
小区车位不足。周边生活配套不完善。每个园区车位比较紧缺比例少
张燕强
2019-12-15
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口直走100米有公交车站。小区门口50米有公交车站。距离沙溪地铁站300米不到
【小区设施】球场。地下车库车位约1：1.5。周边有儿童滑板翘翘板等设施、
【生活配套】书法培训机构。华润万家.会所.半岛酒店。离小区门500米出时代外滩沿街一排商业街
【房屋品质】目前没有出现过漏水的情况。2011年1期豪装交房。m2
不足
每个园区车位比较紧缺比例少。小区车位不足。因为小区位置在岛尖
朱晓璇
2021-07-11
合富置业
特色
【小区户型】正常户型在92方，顶楼101方三房，顶楼复式，606平方四房南北对流，楼距宽敞，采光通透，互不遮阳
【居民素质】居住人群大都为社会高层人士。
不足
小区的绿化面积相对较少。
