奥园城市天地解读
陈王妹
2020-10-01
特色
【轨道交通】离汉溪长隆地铁口600米左右，六站到珠江新城，五站到广州塔，两站到南村万博CBD
【小区户型】小区均为四梯十六户，南北通透，主要推小户型，51平双层复式，两室一厅适合过渡
【小区设施】小区周边有各种运动设施，小区跑道，业主可以在此运动健身
【居民素质】小区年轻人较多，租户相对较多，居住氛围浓厚
不足
租户较多，小区绿化较少
黄棣均
2021-07-21
特色
【小区户型】小区总共1713户，推小户型，48㎡复式二房一厅为主力户型，38㎡大单间和多套打通办公为辅
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
汉溪长隆旅游区旅客多，车位不够用，很多酒店公寓入驻经营，短期租客多。
梁晓贤
2021-09-03
特色
【轨道交通】小区步行300米到汉溪长隆地铁站三号线换乘七号线，交通便利
【小区户型】小区主推户型35-50方，以小户型为主，户型方正，采光充足
【居民素质】小区居民整体素质较好，大部分为周边工作的白领，素质较高
不足
小区位于繁华地段，租客较多
张振晓
2021-06-16
特色
【轨道交通】小区北行大概1公里就是广州地铁站，门口有广场站接驳地铁
【小区户型】主要在售户型40-55方，复式1-2房，方正实用，实用率较高，视野广阔，阳光充足
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
王清
2021-03-18
特色
【轨道交通】距离地铁3号线和7号线交汇站汉溪长隆站200米，小区内有公交总站，出行方便。
【小区户型】全新复式带装修，4.5米层高，48平方中空设计，宽敞明亮，实用面积70平方，东南朝向，采光好
【其他描述】物业费3.8元每个平方 电费0.67 水费4.35
【房屋品质】奥园品牌开发商，业主自己装修，质量很好。
不足
小区路面是市政路 停车需要到地下停车场
林佳静
2021-12-25
特色
【小区户型】小区主推30-65平方复式2房-3房，小户型易出租转手
【小区设施】小区内设有球场，儿童设施，健身器材，设施齐全
不足
小区位置地段繁华，租客群体比较多
范佩怡
2021-11-04
特色
【小区户型】该小区推出小户型41方～55方，小户型易出租、易转手
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领年龄段30到50，老人和小孩不多
不足
小区处于市中心，繁华地段，楼下地铁，人流多，租客需求大
陈海东
2021-07-21
特色
【小区户型】小区总共1713户，推小户型，48㎡复式二房一厅为主力户型，38㎡大单间和多套打通办公为辅
【其他描述】小区物业服务好，办公或是住家的理想房源，交通生活都相当便利！
不足
小区绿化偏低，车太多，车位不足
孙超前
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区100米就是地铁7号线与3号线的换乘站，汉溪长隆地铁站C出口，直达大学城广州南站与天河珠江新城
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
不足
绿化率相对较低，车流量太旺，容易导致经常堵车
黄晓娜
2020-09-04
特色
【轨道交通】离3号线步行500米汉溪长隆，离7号线800有公交车接送
【小区户型】主要在售户型40～55方，复式1～2房，方正实用，实用率高，视野开阔，阳光充足
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
【房屋品质】由中国500强企业奥园集团开发商操盘，13年已交楼
【居民素质】小区环境好，入住率到8.5以上，主要是日常来长隆游玩的旅客居住多，人员流动较多
不足
周边旅游景区，近地铁口人流量大，租客多
蔡汉华
2020-08-21
特色
【轨道交通】小区门口到汉溪地铁站走路300米很近的，7个站到达珠江新城。
【小区户型】小区主要在售户型40-55方，小复式一房两房单位，小面积出租转手都很好
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
【生活配套】楼下就是一个商业体，吃喝玩乐都是齐全的，300米到汉溪长隆地铁站，交通非常便利。
【居民素质】高薪白领的居住人口，大多数是受过高等教育的人才，举止文雅，礼貌待人，邻居之间和谐友善
不足
区处于繁华地段，周边配套成熟，所以租客比较多。
账号已注销
2020-04-29
特色
【轨道交通】楼下就有公交车总站，离汉溪长隆地铁站大概400米左右。
【小区户型】小区均为3梯33户，都是复式公寓，楼上楼下2层，办公商用都可以。
【小区设施】小区绿化率达到30%，有儿童滑梯那些设施，对面就是长隆
【生活配套】楼下就有美食商业街，吃饭购物都非常的方便。
【房屋品质】由奥园开发商操盘，16年交房，以1室1厅，2室1厅为主，都是复式两层的。
不足
小区有这个乱停车的现象
符江明
2021-05-27
特色
【轨道交通】从小区往南步行150米到3号线地铁站是长隆站，可以换乘7号线地铁去到广州南站，大学城。
【其他描述】广州奥园物业服务有限公司，物业费3.8元，24小时全天管理。
【生活配套】小区自带50000平方商业街，有火锅店，网咖，便利店，洗衣店，美发店等
不足
小区大多数是租客，然后绿化率不足30%
周丁志
2020-11-11
特色
【轨道交通】地铁口200米 双地铁口 3号线和7号线 通达广佛全城 小区内有公交总站 出行方便
【小区户型】1全新复式带装修，4.5米层高证载48平方中空设计宽敞明亮，实用面积70平方 东南朝向采光好
【其他描述】物业费3.8元每个平方 电费0.67 水费4.35
【房屋品质】奥园品牌开发商 业主自己装修 质量很好
不足
小区路面是市政路 停车需要到地下停车场
账号已注销
2020-09-02
特色
【其他描述】物业为奥园集团管理服务一流，管理费3.8元一平
【小区设施】采用人车分流,车位1:1 ，有休闲健身设备
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
【居民素质】小区总共有6栋，总共约有1890户，流动性大，年轻人占大多数，邻里关系氛围浓厚。
不足
绿化率相对较低，车流量太旺，容易导致经常堵车
焦彬慧
2020-10-22
特色
【轨道交通】距长隆地铁口最近400米，在此处可换乘3号线和7号线，5区与7区之间为公交总站，交通非常便利。
【小区户型】小区户型均为Loft风，楼栋错开间距大，采光好。主推小户型48平复式一房。
【其他描述】小区物业管理费3.8元/平，水4.35元/立方，电0.67元/度，停车费月宝400元/月，4元/小时
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整
左粤湘
2020-08-26
特色
【轨道交通】500米就是3号线与7号线交汇的长隆地铁口，楼下就是公交车枢纽站。
【其他描述】物业为奥园集团管理服务很不错，管理费3.8元一平
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，球场，供业主使用
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
不足
周边旅游景区，近地铁口人流量大，租客多
胡志飞
2020-08-21
裕鑫置业
特色
【轨道交通】离3号线步行500米汉溪长隆，离7号线800 有公交车接 送。
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
郑璇
2021-10-02
特色
【其他描述】小区安保严格规范，24小时轮流值班制，服务态度好，安全放心！
【小区设施】小区配套设施非常的完善，里面设置有凉亭桌椅，儿童滑梯，跷跷板，成年人健身器材等，可供住户正常使用
不足
繁华地段，租客较多，比较嘈杂！
林煜家
2021-04-23
特色
【小区设施】小区配套设施完善，有健身场所，儿童游乐场，小区有中央花园。
【生活配套】小区内生活设施齐全具备车库/车位等基础设施商店
门口东边100米距离近乘坐公交方便
【居民素质】小区入住率大约7成一成是租客。领居关系和谐 主要人群是周边工作白领年龄段30到50。老人和小孩不多。
不足
小区位于市中心，繁华地段，楼下地铁，人流大，租客需求大
