第三金碧花园解读
冯承林
2022-04-30
广州乐家房产代理有限公司
特色
【小区户型】2梯6户，南北通透空气对流
【其他描述】物业为：广州金碧物业管理公司物业费：1.60元/平米·月服务态度良好
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场，楼下有百佳，广百商场、苏宁电器等，附近50米内有农业银行和工商银行
【房屋品质】开盘时间：2006-07-01；交房时间：2007-07，开发商交房精装标准；小区排水系统完善
不足
后一排朝南向的户型望高架桥噪音比较大
欧钟健
2021-09-21
越服房地产
特色
【小区户型】小区基本为高楼层，总高32层，户型主要分为28平到132平的一到四房。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【房屋品质】开发商恒大操盘02年统一精装修交房，装修标准1500元平方，近马路一排装双层真空玻璃，能有绝噪音
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
金碧花园总体来说车位比较不足
周树年
2021-09-03
德诚行集团
特色
【小区户型】小区分二期，二期主要是85和101方的两房三方的刚需行户型为主，楼距较宽，无遮挡采光充足
【小区设施】小区内有游泳池，篮球，羽毛球等娱乐休闲设施，
【生活配套】小区门口50米百佳、好又多苏宁电器广百商城200米有金溪肉菜市场麦当劳
【房屋品质】高品质大地产恒大名作，全电梯小区，有独栋别墅区
不足
小区属半开放式小区，但24h治安巡逻车位相对紧张
曾楚杰
2020-12-24
耀光房地产
特色
【轨道交通】公交金碧花园站，离小区正门50米就是公车站，公交线路:9、13、75、79、86、288、551等
【小区户型】小区分二期，二期主要是85和101方的两房三方的刚需行户型为主，楼距较宽，无遮挡采光充足
【小区设施】1.带标准大游泳池，园林式小区，宽阔楼距到50米
【房屋品质】开发商为恒大，除了爵府天下70～75栋为07年之外，其他都是04年统一交房，近马路装隔音玻璃，精装修
不足
小区80-85栋南向户型望环城高速有些吵车位比较紧张晚上八点之后回家停车都比较麻烦
李耀杰
2020-09-12
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区65栋侧门出去50米广佛线石溪地铁站，小区门口左转20米就是金碧花园公交站87等通全市公交车
【小区户型】小区60/61栋是26层高，其余都是32层高，楼间距大采光好，主推74～79栋114方南向四房大户型
【小区设施】小区正门口进去右边有半个足球场大的绿化公园，公园内设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，61栋后面有个泳池
【生活配套】小区右手边200米石溪肉菜市场，楼下有百佳，广百商场、苏宁电器等
【房屋品质】由恒大开发商操盘，早一批60/61栋是03年精装交楼，近马路一排装双层真空玻璃，能有效减少噪音影响
不足
小区人车不分流，车位比较紧张
邓思恒
2020-06-13
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总栋数20栋 均为两梯六户 南北对流 ，主推65方和78方两房两厅户型，适合现代刚需客为主
【小区设施】小区中心有1000平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍交朋友
【房屋品质】由大牌开发商恒大地产操盘，07年统一精装修交房，装修标准2000元/平方，近马路一排装双层玻璃隔噪音
【居民素质】小区家庭居住相对多一些，住户多以三代人为主，小区街坊早上和晚上还跳广场舞环境非常和谐，安静舒服
不足
北向望马路户型噪音太大
邱明辉
2020-10-19
星海地产
特色
【轨道交通】距离广佛线石溪B出口200米，二号线东晓南800米，在建十号线，另有多条公交线路，四通八达。
【小区户型】小区共有20栋楼，主要户型为两梯六户，28平到140平的户型组成。
【小区设施】小区内有花园，公园，儿童游乐设施，健身娱乐设施，适合老人孩童在小区休闲娱乐，健身。
【生活配套】每栋楼下都有商铺，卖菜的，便利店，小型超市，美发店，美甲店等应有尽有，生活十分便利。
不足
第三金碧花园车位紧张。
王晓丹
2020-09-17
合富置业
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】第三金碧花园由6栋32层高层半围合组成2梯6户的经典设计，从28平方米的单身公寓到140平方米四房
【小区设施】小区里分别有健身器材，游泳池，休闲场所，篮球场
【生活配套】入门100米左手边就是大型生活休闲广场，还有好又多超市，网吧，清吧，水果店等生活配套
【房屋品质】高品质大地产恒大名作，全电梯小区，有独栋别墅区
不足
人流密集，停车位紧密
颜伟腾
2020-03-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】第三金碧花园由20栋32层高层半围合组成，。2梯6户的经典设计，从28平到140
平米户型，
【小区设施】小区内部有花园，绿地，公园等，周围还有儿童娱乐设施，还有健身娱乐设施，适合老人小孩在这里健身，玩耍。
【生活配套】步行50米有金碧菜市场。出行非常方便。小区右手边200米石溪肉菜市场
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
一手楼盘现在暂没有现楼
杨东汉
2020-03-18
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区侧门口50米就是广佛线石溪地铁站，小区大门20米处有三个公交站站点
【小区户型】户型都是四方方的户型实用率高有66到68平的小两房南北通透采光好还有105到123平大三房
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【生活配套】入门100米左手边就是大型广场、平时傍晚周边有很多市民锻炼、跳舞、下象棋，运动氛围很融洽。
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
一手楼盘现在暂没有现楼
钟诗伟
2020-12-25
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区门口左边就是广佛线石溪地铁站。小区门口左转20米就是金碧花园公交站。87等通全市公交车
【其他描述】中国第一大房企恒大发家之地，恒大一级物业，物业费用便宜，一块二到一块五不等，服务贴心。
【小区设施】小区里面有公共厕所，有游泳池和运动场所，还有中学
【生活配套】小区楼下有商场可供日常生活吃用，500米还有麦当劳和肯德基等。
不足
车位紧缺，不是封闭管理小区
聂德彪
2020-03-13
中晖房地产
特色
【小区户型】第三金碧花园由六栋32层高层半围合组成，2梯6户，从28方的单身公寓到140方四房，方正实用。
【房屋品质】2006年开盘，2007年入住，钢筋混凝土结构，高品质小区。
不足
租户较多，人员噪杂，近高架桥。车位紧张。
赵彦欣
2020-03-03
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
邓康麒
2018-11-29
耀光房地产
特色
【轨道交通】小区100米内广佛地铁石溪站，50米双公交车站-金碧花园站
【小区户型】该小区为电梯楼，两梯6户，目前72方到136方，两房到四房，小区楼距开阔采光好
【其他描述】金碧花园三金碧的物业费1.3元，金碧的物业是属于恒大公司物业集团
【小区设施】小区内有游泳池，健身，乒乓球等娱乐休闲设施，
【生活配套】小区左手边200米石溪肉菜市场，附近有华润万家，便利超市等
不足
北向几栋靠近工业大道南，主干道声音叫吵，物业管理松散，平时出入轻松
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-09
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出大户型120方三房两厅，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区地段繁华，车位不足。
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型以105-123方的大三房。创变户型。单间至3房户型
不足
车位月保需要排队找物业办理哦。车位比较紧张。地面车位非常紧张
何彪
2019-10-26
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
王梁珠
2019-08-11
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾牙伟
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
