- 逸景翠园
- 52413 元/㎡
- 2002-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 广州大道南1028号
- 广东合生乐景房地产有限公司
- 广东康景物业管理有限公司
小区概述
- 逸景翠园位于海珠区广州大道南板块，于2002年竣工，小区由70栋小高层、高层构成，由广东合生乐景房地产有限公司开完完成；小区容积率约为2.7；小区户型面积有74㎡-186㎡左右的2-5居室；小区绿化率约为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有鹭江地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场(广州海珠店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近鹭江西街/华盛南路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
7.4
208米
步行至地铁
111个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约1.3km是鹭江地铁站，途经地铁8号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约134m是华盛南路公交站，有8路、87路、182路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约136m是华盛南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.3
146个
附近幼儿园
56个
附近小学
30个
附近初中
距离小区约342m是乐陶幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约300m是逸景第一小学(本校区)，是一所公立小学；距离小区约297m是海珠区六中珠江中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.2
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率约为31%，环境一般；小区内部道路比较宽敞，而且物业打扫卫生比较及时，整体比较干净；小区内部有健身设施和儿童游乐设施，基础配套设施完善，居民经常在此健身和休闲散步。
建筑特色
小区建筑风格简约大方，建筑外观很简洁，外立面线条流畅；小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
区由70栋小高层、高层构成，由广东合生乐景房地产有限公司开完完成；小区容积率约为2.7；小区户型面积有74㎡-186㎡左右的2-5居室，供居民进行选择。
出入口
小区有5个出入口，南门靠近逸景路，在逸景翠园总站（公交站）附近；西门靠近芳盛街，在5号楼附近；东门位于景逸汽车服务中心附近，仅行人通行；停车场位于芳盛街59号；地下停车场位于广州大道南1028号，不对外开放。
综合配套
竣工年限
- 2002-03
总户数
- 11146户
绿化率
- 31.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 长椅；
- 小广场。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，基础设施维护较好。
安保
小区内配有多名保安，每天都有保安值班，保安态度良好，工作态度认真，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.04
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
8.5
6个
购物中心
1个
商场
264个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约778m有万达广场(广州海珠店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约237m有逸景超市(叠景中路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约115m有正通便利店，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约1.7km有中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约451m有德民西医诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约167m有养和医药(逸和分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约508m有路鹭发农贸市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约124m有中国农业银行(广州逸景翠园支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约88m有中国电信(智慧社区服务厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约746m有卢米埃影城(合生广场店)，方便居民看电影；距离小区约801m有KK新时尚量贩式KTV(叠景路店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约220m有辛巴健身私教俱乐部·SIMBA GYM，居民健身比较方便。
逸景翠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
55845元/㎡
0.43%
02-11
55695元/㎡
0.27%
02-18
55580元/㎡
0.21%
02-25
55385元/㎡
0.35%
03-03
55150元/㎡
0.42%
03-10
54859元/㎡
0.53%
03-17
54542元/㎡
0.58%
03-24
54336元/㎡
0.38%
03-31
54054元/㎡
0.52%
04-07
53679元/㎡
0.69%
04-14
53149元/㎡
0.99%
04-21
52413元/㎡
1.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
59613元/㎡
3.12%
2023-06
59361元/㎡
3.06%
2023-07
58392元/㎡
4.82%
2023-08
58121元/㎡
5.48%
2023-09
58171元/㎡
5.36%
2023-10
58135元/㎡
3.81%
2023-11
57926元/㎡
4.57%
2023-12
57012元/㎡
5.9%
2024-01
56256元/㎡
5.78%
2024-02
55470元/㎡
6.34%
2024-03
54336元/㎡
8.13%
2024-04
52413元/㎡
11.07%
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