祈福缤纷汇解读
许建海
2022-04-03
新聚房
特色
【小区户型】户型：小区均为九几年楼梯房，总高9层楼.大多数为刚需房60平方～71平方两房一厅，南北通透。
【其他描述】其他描述：小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】小区设施：小区中心属于半开放式活动步行街，周边设有儿童玩乐场所。健身器材场所。等娱乐设施
【生活配套】生活配套：小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
【居民素质】居民素质：租户居多占百分之四十租客、邻里关系相处和
不足
小区不足：小区目前居住人口较多，人口复杂多样。
田松玲
2021-11-14
中原地产
特色
【轨道交通】小区往北500米就是广明高速，公交：番1、10B、312、288、还有通往珠、港、澳大巴车，顺通不堵
【小区户型】小区共25栋组团面积有28-62小面积，70-125方的刚需面积，还有170-200方的。
【其他描述】小区属于祈福物业管理，管理费3.89元/㎡。小区村巴凭住户卡免费乘坐，保安与小区住户相处友好。
不足
小区楼下是商业，所以小区内没有绿化，且栋与栋之间距离较近，楼间距小。
吴国森
2022-02-24
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区向北500米是广明高速，公交:番1、10B、312、288
【其他描述】祈福集团物业，管理费是3.7元/方包含坐免费邨巴，地下停车位，服务态度好，24H保安巡逻
不足
小区楼与楼的间隔密度高绿化少
罗辉
2022-03-16
智联地产
特色
【轨道交通】小区往北500米就是广明高速，公交；番一，10B312，288还有通往珠，港，澳大巴车，顺通不堵
【小区户型】祈福缤纷汇户型较多，三梯十户，首推28方-52方的小户型
【生活配套】楼下就是大型购物中心，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区位于繁华地段，外来租客群体多
罗健聪
2022-04-11
新聚房
特色
【小区设施】小区内有羽毛球场，还有篮球场，供业主日常运动，和休闲。
【生活配套】小区周边30米有大型超市华润万家、沃尔玛等，日常生活购物非常方便。
不足
小区楼龄老旧车位紧张。
李媛霞
2021-04-07
合富置业
特色
【小区户型】祈福缤纷汇小区2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，望园林南向采光好，楼间距80米
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都
【居民素质】小区入住率达到九成以上，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
楼盘密度性比较高，小户型居多 租户比例比较多
黄迪广
2021-04-07
合富置业
特色
【轨道交通】距离祈福新村公交总站100米 地铁口22号线祈福站就在楼下 可换3号线
【小区户型】祈福缤纷汇小区2梯4户，主要推介70方至120方，两房至四户型，望园林南向采光好，楼间距80米
【其他描述】祈福集团物业。是祈福集团祈福新村物业公司
【生活配套】小区往南走到太古汇商业广场，金海岸购物中心和大润发生活超市，可满足业主 日常生活购物
不足
小区地段繁华，近地铁口，租客比较多。
杨志彬
2020-12-23
中原地产
特色
【轨道交通】项目50米为在建22号线祈福站，另100米处有祈福公交总站，4个站接驳汉溪长隆地铁站，交通出行方便
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进
【小区设施】缤纷汇里面有着7栋商业楼加一个商业广场，车位比例为1比10，有着大量临时停车位，公交车站就在旁边
不足
小区绿化率较低，楼与楼之间过于密集，采光相对比较差
邵腾鑫
2019-11-23
邦德置业
特色
【轨道交通】小区往北30米是祈福公交总站有1路、13路、10B路地铁专线、机场快线、深港澳专线多路公交
【小区户型】小区户型:现在主要在售户型75-129方三房到四房 两梯六户 独栋楼间距宽 采光好 南北对流
【小区设施】小区有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区出来十字路口150米出有金亿广场满足吃喝玩乐，800米处同享祈福新村商业配套。
【居民素质】小区居民整体素质较好，邻里都是30-50岁之间关系和睦，居住氛围浓厚
不足
物业费偏高。小区绿化率较低。容易造成交通不便
帅春花
2020-04-11
汇城置业
特色
【轨道交通】小区往北30米是祈福公交总站有1路、13路、10B路地铁专线、机场快线、深港澳专线多路公交
【小区户型】缤纷汇主推户型有两房三房四房的合适年轻人居住均为三梯八户共33层高
【其他描述】服务态度好。小区一楼有物业管家。是祈福集团祈福新村物业公司
【小区设施】负3负4为住户停车位。小区车位1:1.2。车位充足
不足
物业费高需要3.85元。没有绿化。小区绿化率较低
周国良
2020-12-25
合富置业
特色
【小区户型】小区共25栋组团面积有28-62小面积，70-125的刚需面积，还有170-200方的改善豪宅面积
【其他描述】是祈福集团祈福新村物业公司，3.8元一平方管理费小区一楼有物业管家，管理得很严格对住户非常安全
不足
是祈福集团倾心打造，2016年开盘，全统一精装修2000元每平，景观好，交通方便，生活便利
吴秋萍
2020-12-12
碧桂园物业
特色
【小区户型】小区有25栋，是高层的电梯洋房，户型从28方的单间到202方的五房都有，热销的单位是77平和93平。
【生活配套】楼下就是商业街和食街，吃喝玩乐一应俱全，距离祈福医院300米。
【房屋品质】16年开盘，都是带有精装修的，防潮防水效果好，
不足
因为商铺比较多，所以会有一点吵。
马文辉
2019-10-11
广州房与家
特色
【轨道交通】100米处有祈福公交总站。4个站接驳汉溪长隆地铁站。100米处有皮肤公交总站
【其他描述】是祈福集团祈福新村物业公司。祈福物业管理有限公司楼下就是集督饮购物娱乐生活的大型商业街哈艺
【小区设施】景观喷泉。车位比例为1：1。负3负4为住户停车位
【生活配套】小区楼下就是商业街吃喝玩乐应有尽有西边50米是月子中心只有500米是祈福医院南边是祈福学校
不足
物业费高需要3.85元。绿化少。容易造成交通不便
李杰
2019-11-13
中原地产
特色
【轨道交通】小区7栋楼下往北直走15米是祈福公交站总。100米处有皮肤公交总
【小区户型】户型为单间-至4。小区主推28-202方户。祈福缤纷汇户型较
【其他描述】小区一楼有物业管。祈福集团物。是祈福集团祈福新村物业公
【生活配套】小区出来十字路口150米出来有金亿广场满足吃喝玩。小区出来十字路口150米出有金亿广场满足吃喝玩
不足
绿化较。车位比例也很好。绿化
欧燕霞
2019-10-18
中原地产
特色
【轨道交通】4个站接驳汉溪长隆地铁站。小区100米就是祈福新村公交总站
【小区户型】户型为单间-至4房。主打小户型。首推小户型55、70、77、两房、93方三房
【其他描述】祈福物业管理有限公司楼下就是集督饮购物娱乐生活的大型商业街哈艺。祈福集团物业
【生活配套】隔壁直走300米就是祈福医院。200米到达祈福三甲医院。三甲医院祈福医院200米
【居民素质】居民与租户比例为1:6人口流动性较少居民租户素质有礼貌关系和睦。租户比例较高
不足
租客比较多。没有绿化。绿化很少楼距较密车辆较多
李德乾
2020-07-25
美宅房地产
特色
【小区户型】祈福缤纷汇3梯10户，主要推荐55到130两房至四房户型，高层视野开阔，采光充足。
【小区设施】小区有一个标准的游泳池，网球场一个，一级标准的篮球场，小区人车分流。
不足
小区唯一的不足就是车位比较紧张，住户多，所以车位有点紧张，小区的绿化比较少
董锦军
2019-08-13
中原地产
特色
【小区户型】主推户型：54～77方中高两房，合适年轻人居住。其中95～124方南向是三房，170方大四房采光好。
【其他描述】是祈福集团祈福新村物业公司，小区一楼有物业管家，24小时管理。
【小区设施】有着大量临时停车位，地下停车场车位比例为1：1。小区自带景观喷泉。
【生活配套】小区楼下就是商业街吃喝玩乐应有尽有西边50米是月子中心只有500米是祈福医院南边是祈福学校。
不足
小区大部分都是租客为主，绿化比例较低。
黄伟军
2019-08-13
中原地产
特色
【轨道交通】100米处有祈福公交总站
【小区户型】首推28方-52方的小户型。小区28-202方户型。主推户型：28、33、43方一房一厅
【其他描述】祈福物业管理有限公司楼下就是集督饮购物娱乐生活的大型商业街哈艺。小区一楼有物业管家。祈福集团物业
【小区设施】车位充足。景观喷泉。小区车位1：1.2
【生活配套】小区楼下就是商业街吃喝玩乐应有尽有西边50米是月子中心只有500米是祈福医院南边是祈福学校
不足
绿化很少楼距较密车辆较多。物业费高需要3.85元。没有绿化
吴建成
2019-08-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区向北500米是广明高速，公交:番1、10B、312、288
【小区户型】小区统一28到201方，有50方以下一房，50到87房两房，92到120的三房，其他4房
【居民素质】小区入住率7成，一成租客。
不足
小区楼距较密，绿化率低，租客多
陈西
2020-06-25
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
