- 奥园城市天地
- 17893 元/㎡
- 2018
- 商住楼
- 商业
- 汉溪大道
- 奥园集团（广东）有限公司
- 广州奥园物业服务有限公司
小区概述
- 奥园城市天地位于广州市番禺汉溪大道，属于汉溪长隆板块。小区占地面积为200000㎡，总建筑面积有510000㎡。小区有4栋，共1713户，住宅的产权都为70年，于2015竣工。小区楼间距适中，环境舒适，采光充足，通风好。小区外墙是高端中空复式，楼下2层是商业，楼上是复式。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁3号线汉溪长隆站400米，居民轨交出行便利
- 小区距离大奥园城市天地商业街500米，生活便利
- 小区楼间距适中，采光充足，通风好
缺点- 小区靠近新光快速路的楼栋，会有一定的噪音影响
- 小区为商住混合体，居民的居住环境不够安静
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.1
545米
步行至地铁
75个
附近公交站
3个
附近地铁站
地铁：距离地铁3号线汉溪长隆站400米，居民坐地铁出行便利。
公交：小区距离地铁汉溪长隆站公交站300米，有番109b路、番109路、番163路、番75b路、广番125路、广番125路短线等等，居民乘坐公交出行较方便。
自驾：小区距离新光快速路300米，居民自驾方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.0
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较多，有北师大南奥实验幼儿园、番禺区南村镇锦绣香江小学、钟村奥园学校等等。
1、距离小区600米有北京师大南奥实验学校，教育水平较高，校内配套设施也比较完善。
2、距离小区800米有汉溪幼儿园，学校环境优美，教师负责。
3、距离小区1.2公里有钟村奥园学校，是一所广东省义务教育阶段规范化学校。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.5
新旧程度
9.4
停车便捷
6.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内部仿照苏式园林，设有各种亭台小桥景观，各种盆栽绿植交错层叠，湖心亭和长廊错落有致，环境十分优美。小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩。
建筑特色
小区的建筑风格比较简洁大气，讲究对称，楼宇干净齐整，通过高耸的建筑外立面，以国际流行的色调和非对称性的手法，彰显都市感和现代感。外立面采用奶茶色为主色调。小区建设年限较短，外立面维护得比较好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积为200000㎡，总建筑面积有510000㎡。小区有4栋，共1713户。小区一居户型35-84㎡，二居户型76-96㎡，三居户型92-120㎡。小区楼间距适中，环境舒适，采光充足，通风好。
出入口
小区有一个出入口，在小区的西侧，西门位于广州省广州市番禺区新光快速路。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 4417户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内部配有游泳池，池水干净，游泳池旁有桌子及椅子，可供住户游泳锻炼，休闲娱乐。小区还有少量健身器材，适合老人和小孩锻炼。小区内部有一个小花园，草木清新，居民可趁休闲时光在公园内锻炼散步，聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度不错。小区的排污管道会定期维修，物业解决问题较及时。公共区域的清洁工作比较到位，能够保证公共区域的干净整洁。小区楼道内的清洁工作也还不错，垃圾能及时处理。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行登记。小区采用智能电子安全系统，电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况。高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为广东奥园物业管理有限公司，位于广州市番禺区汉溪大道奥园城市天地负一层奥园物业办公室。
物业费用
- 0.00元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套很齐全，有华润万家、宏城超市、长隆酒店-麒麟中餐厅等等。
1、小区距离大奥园城市天地商业街500米，吃喝玩乐为一体，生活很是便利。
2、距离小区大约900米有汉溪百货，给周边居民提供了选购商品的便利。
3、距离田塘里粤菜.早茶600米，早茶种类丰富，健康营养。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，有南村镇社区卫生服务中心、广州市番禺区钟村街社区卫生服务中心、中山大学附属第三医院等。
1、距离小区1.7公里有南村镇社区卫生服务中心，医疗资源丰富。
2、距离小区1.8公里有广州华侨医院，是一所三级甲等医院。
3、距离小区1.7公里有中山大学附属第三医院，是国家卫生部直管的综合性三级甲等医院。
生活服务
小区周边生活服务丰富，有中国工商银行自助银行、汉溪村农产品临时摆卖点、中通快递等等。
1、距离小区600米有汉溪农贸市场，食材新鲜，方便居民的日常生活。
2、距离小区600米有广州农商银行，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
3、距离小区100米有菜鸟驿站，居民寄取快递便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，附近有长隆主题公园、长隆野生动物世界、钟二公园等等。
1、距离小区约800米有长隆主题公园，是一个大型公园。
2、距离小区1.6公里有长隆野生动物世界，长隆野生动物世界隶属全国首批国家级AAAAA旅游景区。
3、距离小区2.2公里有钟二公园，植物丰富，空气清新。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐项目较多，附近有长隆酒店-KTV、热咖啡、中脉Laca形体管理会所等等。
1、距小区800米有歌莉娅KTV，装修有特色，音响效果佳。
2、距小区1公里有香蔓美容，疗效不错，价格实惠。
3、距小区600米有看塘美民宿咖啡，适合朋友聚会聊天。
奥园城市天地近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
17789元/㎡
2.17%
02-18
17839元/㎡
0.28%
02-25
17937元/㎡
0.55%
03-03
18043元/㎡
0.59%
03-10
18125元/㎡
0.45%
03-17
18164元/㎡
0.22%
03-24
18134元/㎡
0.17%
03-31
18028元/㎡
0.58%
04-07
17939元/㎡
0.49%
04-14
17900元/㎡
0.22%
04-21
17893元/㎡
0.04%
04-28
17893元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17857元/㎡
2.6%
2023-06
18098元/㎡
0.09%
2023-07
18058元/㎡
0.28%
2023-08
17861元/㎡
2.62%
2023-09
17857元/㎡
3.14%
2023-10
17734元/㎡
1.02%
2023-11
16709元/㎡
6.43%
2023-12
16653元/㎡
6.74%
2024-01
16928元/㎡
5.2%
2024-02
17891元/㎡
0.19%
2024-03
18134元/㎡
1.55%
2024-04
17893元/㎡
0.2%
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