- 保利罗兰国际
- 39148 元/㎡
- 2021-03
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 开达路
- 广州萝城房地产开发有限公司
- 保利（广州）物业发展有限公司
小区概述
- 保利罗兰国际位于黄埔区科学城板块，由广州萝城房地产开发有限公司开发完成；小区于2021年竣工，共有24栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.9左右；小区绿化率约40%，环境较好；小区户型面积有54㎡-171㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；黄埔南岗河文教园区湿地公园距离小区较近，居民可来此散步、遛弯。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 小区停车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区临近中国石化加油站(萝岗站)，会有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.3
634米
步行至地铁
96个
附近公交站
8个
附近地铁站
萝岗地铁站距离小区约941m(途经地铁7号线二期)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；萝岗大塱村公交站距离小区约393m(该站停靠371A路、371路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；新桥路距离小区约624m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.0
初中
7.1
37个
附近幼儿园
9个
附近小学
6个
附近初中
人才工作集团第二幼儿园距离小区约361m，该幼儿园是私立学校；广州开发区第二小学(北校区)距离小区约294m，该小学是公立学校；玉岩中学距离小区约1.1km，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.8
停车便捷
8.8
物业服务
8.9
环境概况
小区环境较好，绿化率在40%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉；小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以卡其色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2021年竣工，共有24栋楼，由高层和超高层组成，容积率2.9左右；小区户型面积有54㎡-171㎡左右的1-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有9个出入口，9号门位于开创大道与G4京港澳高速交叉口西南约150m；南门(仅行人)，位于大塱南街北约200m；东南门位于G4京港澳高速附近；西门位于11栋附近；停车场位于21栋附近；东1门位于广州绕城高速附近；北门位于开创大道南侧；西南门位于新阳东路东约50m；南面车库位于广州绕城高速西侧。
综合配套
竣工年限
- 2021-03
总户数
- 3691户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 游泳池；
- 篮球场；
- 乒乓球场；
- 休闲广场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 保利（广州）物业发展有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共3629车位
- 地上362个，地下3267个
车位比
- 1:0.98
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
8.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
35个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；萝岗奥园广场距离小区约739m，居民逛街购物比较方便；永辉超市(萝岗奥园广场店)距离小区约843m，能满足居民基本的购物需求；粤集·粤菜正牌(香雪店)距离小区约809m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；广东省第二中医院黄埔医院距离小区约2.1km，距离小区近，居民可来此检查身体；良医堂中医馆距离小区约596m，居民一些轻症可来此诊治；大参林(广州绕城高速店)距离小区约97m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；石桥邻里汇肉菜市场距离小区约636m，居民日常买菜比较方便；中国银行(广州萝岗奥园广场支行)距离小区约574m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(粤能店)距离小区约153m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
黄埔南岗河文教园区湿地公园距离小区约677m，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；黄埔区图书馆(香雪馆)距离小区约1.1km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；黄埔区人民政府距离小区约1.5km，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；北雪唱歌房距离小区约564m，居民可以与朋友来此放松一下；畅动健身距离小区约1.4km，居民可以来此锻炼身体；辰韵茶舍距离小区约2.3km，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
保利罗兰国际近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
39943元/㎡
0.14%
02-11
39903元/㎡
0.1%
02-18
39835元/㎡
0.17%
02-25
39786元/㎡
0.12%
03-03
39808元/㎡
0.06%
03-10
39796元/㎡
0.03%
03-17
39780元/㎡
0.04%
03-24
39767元/㎡
0.03%
03-31
39681元/㎡
0.22%
04-07
39538元/㎡
0.36%
04-14
39350元/㎡
0.48%
04-21
39148元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
42405元/㎡
36.08%
2023-06
42043元/㎡
34.92%
2023-07
41752元/㎡
33.99%
2023-08
41151元/㎡
32.06%
2023-09
41136元/㎡
32.01%
2023-10
41139元/㎡
32.02%
2023-11
40680元/㎡
30.55%
2023-12
40332元/㎡
29.43%
2024-01
40017元/㎡
8.52%
2024-02
39797元/㎡
6.91%
2024-03
39767元/㎡
7.46%
2024-04
39148元/㎡
8.69%
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