奥园城市天地解读
李燕梅
2022-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区步行280米到达汉溪长隆地铁站，3号线换乘7号线到广州南站，5个站到客村，7个站到珠江新城
【小区户型】小区一共由8栋高层组成，户型都是复式两层户型，楼间距80米宽
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
【房屋品质】由中国500强企业奥园集团开发商操盘，13年已交楼
不足
小区位于长隆商圈，地铁上物业，租客群体非常庞大，供不应求
许建海
2022-04-03
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】小区内交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车等现象。
【小区设施】小区中心属于半开放式活动步行街，周边设有儿童玩乐场所。健身器材场所。等娱乐设施
【生活配套】小区门口步行五十米就有大型超市，便利店，日常生活购物非常方便
【居民素质】小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
楼龄老旧，车位紧张。
林芸帆
2022-05-31
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-50平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区旁边租赁市场供不应求，小区租客多，车位紧张
林炜城
2022-05-26
新聚房
特色
【小区户型】小区主要在售户型40-55方，小复式一房两房单位，小面积出租转手都很好
【房屋品质】由中国500强企业奥园集团开发商操盘，13年已交楼
不足
小区位于汉溪长隆商圈，租客群体多，比较喧杂，车位紧张
罗健聪
2022-04-11
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施，工业作日常锻炼身体和休闲
不足
小区地面上车位不足，没有地下停车场
赵雨航
2022-04-05
盈峰地产
特色
【生活配套】旁边200米有购物商城，餐饮，菜市场，步行街应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟。
【居民素质】小区环境比较好，入住率高达8.5成以上，主要是过来长隆这边玩的旅客，居民素质高
不足
繁华地段租客比较多。
杨毕应
2022-04-21
智联地产
特色
【小区户型】主推小户型的36，45，57的
【居民素质】小区环境好，居民素质高，白领居多，和睦相处，氛围好
不足
租客多，地段繁华，车位紧张。
谢晓灿
2021-10-20
智联地产
特色
【小区户型】小区主要是小户型42～56平米，平层复式都有
【小区设施】有提供业主的游泳池，公共休闲区，凉亭，石凳等，并且绿化好，环境好
【生活配套】小区奥园城市天地 东边一公里十万商业广场 三甲医院 百货超市 肉菜市场等等，生活便利。
不足
小区处于繁华地段，租客多，绿化少，小区新，环境好
曾传宪
2021-07-15
智联地产
特色
【小区户型】小区主推户型40到80平方，主推东西向，采光好
【其他描述】物业管理制度化，小区环境非常好，物业费稍贵一些
【居民素质】小区整体素质高，大部分都是一些高薪白领，在这里入住
不足
小区所属位置好高，峰期容易堵车
黄洪辉
2021-10-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部环境好，有花园，球场，公共休闲区域，安保做到位，出入人员都有认真检查，采用人车分流，有游泳池
【居民素质】小区租户为高学历人才为主，企业职工，创业青年，平时都是很注意卫生，素质好，好相处
不足
小区租户较多，人流量大
龚静
2021-07-22
盈峰地产
特色
【轨道交通】从小区步行到汉溪长隆地铁口(G)大概200米左右，小区旁就是公交总站。
【居民素质】住户多为附近写字楼的高级白领，文化素养较高。
不足
小区为商业性质，绿化率相对低
陈丹萍
2021-03-17
盈峰地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】楼下西南方向五十米即到华润万家购物中心，日常生活购物非常方便。
不足
绿化少，大树少，花少草少。
周鑫
2020-11-18
智联地产
特色
【小区户型】小区主力户型40～55方的，容易出租和转手！
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:0.8，小区有公共运动健身器材
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高，租户占比60%
不足
外来租客较多，绿化较低。
孟少帅
2019-11-11
佳禾置业
特色
【轨道交通】汉溪长隆站3号线7号线交汇处300米可换成3号线7号线、莞佛轻轨站、公交总站
【小区户型】奥园城市天地小区分布4个区域，每个区域2栋公寓楼，4梯26户
【小区设施】小区内配套健身房、KTV、咖啡店、以及小区内休闲区。
【生活配套】小区内门诊、药店、超市、便利店都有相应配套
【房屋品质】2015年交楼、楼龄次新，Lofu复式公寓、以48-58平主力户型、65-92大户型多功能性。
不足
小区管理周密出入需要刷电梯卡或来访人员做登记，人流量大、房屋租售紧张。
曾牙伟
2019-06-13
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行500米就是广州3号地铁与广州7号地铁交汇站汉溪长隆地铁站。484地铁汉溪长隆站
【其他描述】服务还是可以的。物业是奥园集团
【生活配套】小区步行300米可以到达海伦.购物公园。小区步行300米到达万达广场。400米到达番禺第二人民医院
【房屋品质】开盘时间：2014年10月18。隔音还是比较好的。15年统一毛坯交房
不足
租客偏多。小区没有绿化。租客较多
侯燕光
2019-04-16
广州安居客N+
特色
【轨道交通】楼下就是公交车总站，途经番禺、海珠、天河等等，距离小区500米就是三号线长隆地铁站可以直达市区
【小区户型】主要户型是复式48方的一房一厅 ，总共有4个区分8栋总高22层，个区之间楼距较宽，
【小区设施】小区里面有路面的停车位，也有地下车位1:1.5，车位比较充足，停车方便，楼下就是商业街，提
【居民素质】小区里主要是日常过来长隆游玩的旅客居多，人员流动比较大，出入人员比较复杂
不足
绿化率比较低，租客较多
冯大萍
2020-10-23
广州安居客N+
特色
【轨道交通】最近高速路口为汉溪大道/Ｓ３９/东新高速等，距离地铁3号线、7号线汉溪长隆站353米，区内有公交站。
不足
小区人员流动较多，住家、民宿、商业……
宋华超
2020-06-26
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
吴朝祝
2020-06-29
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
詹晓玲
2019-05-24
智联地产
特色
【小区户型】推42跟48平的小户型。小区在售30-42复式小户型为主。主力户型45方复式
【其他描述】服务还是可以的。物业是奥园集团
【生活配套】小区步行300米到达万达广场。小区步行300米可以到达海伦.购物公园。400米到达番禺第二人民医院
【房屋品质】交楼时间为2013年。隔音还是比较好的。质量保证
不足
绿化率比较低。地上车位目前不足。车位较为不足
