奥园城市天地解读
钟霏露
2021-07-13
优居地产
特色
【轨道交通】小区步行280米到达汉溪长隆地铁站，3号线换乘7号线到广州南站，5个站到客村，7个站到珠江新城
【小区户型】主要在售户型40-55方，复式1-2房，方正实用，实用率较高，视野广阔，阳光充足
【居民素质】小区住户多，租客多为周边生意和在写字楼上班的白领金领，素质普遍较高。
不足
小区人员流动较多，住家、民宿、商业……
林振校
2021-09-17
智联地产
特色
【小区户型】小区户型多为30-50复式为主，两房到三房居多。楼间距宽，采光好。通风透气。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区为花园小区，有老人活动场所，以及羽毛球场，都是免费供业主使用
【居民素质】小区居住人群多为周边白领办公人群，素质高、注重生活卫生。
不足
小区处商业氛围浓厚地段，车水马龙，车位紧张
李镇伟
2021-07-30
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区往南步行400米就是超市，550米百货商场，590米肯德基休闲娱乐，业主购物娱乐方便。
【居民素质】小区入住率大约9成，6成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
账号已注销
2021-06-26
特色
【轨道交通】小区步行500米就是广州3号地铁与广州7号地铁交汇站汉溪长隆地铁站。3号线直达珠江新城，7号线到南站
【小区户型】该小区推出小户型40～55方，小户型易出租，易转手。
【小区设施】奥园城市天地有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐
【生活配套】小区楼下是奥园自带的大型商业体，吃喝玩乐齐全，可以满足到日常生活的需求。离长隆乐园600米左右。
不足
一期开盘时间：2014-10-18，交房时间：2015-12-01项目由广州奥园集团开发，质量保证。
账号已注销
2021-06-06
特色
【小区户型】主要在售户型40-55方，复式1-2房，方正实用，实用率较高，视野广阔，阳光充足
【其他描述】物业服务态度很好，物业是奥园集团
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
【生活配套】小区步行300米可以到达海伦.购物公园。小区步行300米到达万达广场。400米到达番禺第二人民医院
不足
车位较为不足。交通不太方便。地铁上物业
刘寒成
2021-03-06
特色
【轨道交通】距离汉溪长隆地铁站仅有150米，此地铁站可搭乘3，7号线。7号线可直达广州南站。三号线可达广州塔。
【其他描述】物业是中国奥园，物业费3.8元每方，电费0.675元每度，水费4.34元每吨。
【居民素质】住户人群以年轻人为主体，因为优越的地理位置，使得更多的年轻人选择入住奥园城市天地。
不足
缺少大型的地下商场以及生鲜市场，给居家的用户带来不便。
刘福安
2022-05-27
特色
【轨道交通】小区楼下就是地铁3号线，汉溪长隆站，交通便利
【生活配套】小区正对面就是长隆乐园旅游度假区，休闲度假很方便
不足
小区周边人流量很大，车位有点不足
余楚彪
2022-05-04
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型40到55方，小户型易出租，易转手。
【生活配套】该小区楼下50米到大型购物中心，居民日常生活购物，非常方便
不足
该小区地处繁华地段，周租客较多，近地铁人员比较复杂
账号已注销
2021-09-07
特色
【轨道交通】小区户型280米到汉溪长隆地铁站。3号线换乘7号线，交通方便。
【小区户型】小区主要在售户型40~50方，复式两房正使用，使用率高，视野开阔。
【居民素质】小区居住客户，多为做生意和写字楼上班的白领，素质较高。
不足
小区位置处于繁华地段，所以租客比较多。
陈思愉
2021-08-05
特色
【轨道交通】小区离地铁3、7号线交汇汉溪长隆站200米，可直到番禺广场和大学城南，交通很便利。
【小区户型】小区由写字楼以及公寓共7座组成，楼下为商业体，楼上是4米5的复式公寓40到80方，小面积为主。
【其他描述】服务还是可以的。物业是奥园集团
【小区设施】也有地下车位1:1.5。车位比例是1比2。有室内停车位
不足
小区人员流动较多，住家、民宿、商业……
任文团
2021-05-11
特色
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
【生活配套】小区楼下有自带商业购物广场，步行500m也可达到沃尔玛超市、华润万家
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要人群是周边的白领，老人和小孩不多
不足
汉溪长隆旅游区旅客多，车位不够用，很多酒店公寓入驻经营，短期租客多。
钟芳婷
2020-11-12
奥园物业租售中心
特色
【轨道交通】交通：双地铁3/7号线，附近有公交车总站等多条公交线路汇聚于此，交通便利、出行方便。
【小区户型】奥园城市天地分为5-7-8-9区**两用复式公寓，小区复型使用率高、楼间距大采光板，车位充裕停车方便
【其他描述】奥园物业
管理费:3.8元/方
电费:0.675/度
水费:4.34元/吨
【小区设施】小区餐饮、咖啡店、健身房、儿童游乐设施、一应俱全 生活便利
【居民素质】小区住家客户占比20%，主要以办公、游客居多
不足
公寓没有实施梯控管理，已经投入成本整改。
易赐林
2021-08-15
特色
【轨道交通】小区步行280m到汉溪长隆地铁站三号线换乘七号线。交通方便。
【小区户型】小区主要在售户型40~50方，复式两房方正实用，使用率高，视野开阔。
【居民素质】小区居住客户，多为做生意和写字楼上班的白领，素质较高。
不足
小区位置处于繁华地段，所以租客比较多。
账号已注销
2020-10-14
特色
【轨道交通】小区步行280米到达汉溪长隆地铁站，3号线换乘7号线到广州南站，5个站到客村，7个站到珠江新城
【小区户型】小区主要在售30-90方，主力户型46方上下两层复式，底层为商铺，层高4.5米，楼距宽，基本南北对流
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
【房屋品质】开发商：奥园集团（广州）有限公司，开盘时间：2014年10月18，防水防潮效果好
不足
小区是商业项目，无绿化，租客多
蔡弥宁
2021-11-19
特色
【小区户型】小区3~5栋为高层，4~20栋为小高层，楼间距离大采光好，5栋楼的东向户型
【生活配套】有档次较高的海印又一城 品折扣店和沃尔玛山姆会员店，也有中高等档次的天河城百货奥特莱斯商场
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以3代人为主
不足
小区比较大，分4个区，每个区只能有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
叶紫超
2021-07-15
特色
【轨道交通】小区步行500米就是广州3号地铁与广州7号地铁交汇站汉溪长隆地铁站。
【其他描述】服务还是可以的。物业是奥园集团
【居民素质】小区环境好，入住率达到8.5成以上，主要是日常来长隆游玩的旅客居多
不足
车位配比虽然1:1，但是开车出行并不是很方便，因为处于旅游景区。
马建生
2021-05-08
特色
【轨道交通】小区步行500米就是广州3号地铁与广州7号地铁交汇站汉溪长隆地铁站。484地铁汉溪长隆站
【其他描述】服务还是可以的。物业是奥园集团
【居民素质】小区环境好，入住率达到8.5成以上，主要是日常来长隆游玩的旅客居多，人员流动较多
不足
小区离地铁口近，周边写字楼多，租客多，车位紧张。
胡小威
2021-04-20
特色
【小区户型】小区由写字楼以及公寓共7座组成，楼下为商业体，楼上是4米5的复式公寓40到80方，小面积为主。
【生活配套】小区步行300米可以到达海伦.购物公园。小区步行300米到达万达广场。400米到达番禺第二人民医院
【居民素质】小区入住率达到九成五以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区离地铁口近，周边写字楼多，租客多，车位紧张。
陈敏
2020-10-21
特色
【轨道交通】离3号线步行500米汉溪长隆，离7号线800 有公交车接 送。
【小区户型】小区一共8栋，户型33到65复试中空的都有，都是5米层高的
【生活配套】旁边200米去到购物城，餐饮，菜市场，步行街，应有尽有，400米到第二人民医院，银行，生活配套成熟
【居民素质】小区环境好，入住率达到8.5成以上，主要是日常来长隆游玩的旅客居多，人员流动较多
不足
小区很多商业体，人流比大
周燕妮
2020-07-16
特色
【轨道交通】步行100米是7号线和3号线换乘站，汉溪长隆地铁站，交通便利。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】小区楼下600米是华润万家超市，步行800米是长隆游乐园，可带小孩，家人，朋友游玩，娱乐好去处。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上。
不足
小区繁华地段，所以租客比较多，车位比较少。
