- 珠江帝景苑
- 91241 元/㎡
- 2007-04
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 灏景街1号
- 广州珠江侨都房地产有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 珠江帝景苑位于海珠区滨江东板块海珠新港中路艺苑路99号，分7期开发 ，于2007年竣工，房龄较新 。小区由42栋高层住宅构成，由合生创展集团有限公司投资开发。户型建筑面积段在128-447㎡之间，跨度较大，有3房、4房、5房户型。
小区优缺点
优点- 轨交便捷，距离小区600米有地铁3号线赤岗站，可直达解放军第421医院
- 小区内部有大面积人工湖泊和主题雕塑，居住环境悠然闲适
缺点- 小区内部未实行人车分流，存在一点安全隐患
- 小区外部有一个加油站，具体位于赤岗西路265号，易发出刺鼻气味
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
9.3
公交便捷度
7.8
404米
步行至地铁
177个
附近公交站
12个
附近地铁站
轨交：小区向北约600米为地铁3号线赤岗塔站，另有距离小区约700米的APM线和3号线广州塔站，轨交便利。
公交：附近有珠江帝景苑公交站点，距离小区约200米，途径121a路、204路，204路公交可至正骨医院，首班车为早上/晚上6点；赤岗路口站距离小区800米左右，途径14路、37路、69路公交线，69路可达中山大学。
自驾：小区南2门东走约2公里到猎德大道距离，自驾出行便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.4
初中
8.0
117个
附近幼儿园
45个
附近小学
23个
附近初中
小区附近教育资源比较丰富，紧邻的学校春田幼儿园，赤岗东小学和广州市天河中学都是在1公里以内，且学校师资力量较高，教学质量较高。
1、海珠区第二实验小学位于恒信路102号，距离小区约900米，是一所拥有超于省一级学校水平的先进完善的设备设施的重点小学。
2、广州市景中实验中学位于赤岗一街5号，距离小区约1.1公里，是一所小区配套的全日制公立初级中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.2
新旧程度
8.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.3
环境概况
小区内绿化面积较大，小区绿树成荫,郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，小区道路两旁的绿植高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受。小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区的外立面材质是干挂石材、涂料和面砖,颜色米黄色，配以蓝绿色玻璃，外观简约大方。小区房屋的房齡较新，维护工作到位，小区外立面维护较好，没有明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
占地面积650000㎡，建筑面积870000㎡，容积率1.34。小区共计42栋，由14栋1梯4户的13层小高层、23栋2梯6户的20层高层和6栋3梯8户的35层高层构成。建筑户型面积：三房面积101-128㎡，四房面积146-297㎡，五房面积204-447㎡。
出入口
小区共有3个出入口，为西门、东门和北门。其中北门位于阅江西路南侧，靠近广州塔东汽车站，为主入口，允许车辆和行人出入；西门口位于艺洲路北侧，允许车辆和行人出入；东门位于猎德大道西侧，允许行人和车辆出入。
综合配套
竣工年限
- 2007-04
总户数
- 7662户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.34
社区总设施
- 小区设有信箱等便民设施，为居民提供了较大的便利。此外，小区内配有儿童游乐场、老年活动室、健身设施等，免费供居民休闲娱乐、健身锻炼，居民的参与积极性也很高，居住氛围浓。
物业服务
小区的物业服务质量高，每日清扫路面以及垃圾分类倾倒，保证了小区环境的舒适。小区楼道整洁，路面十分重视干净。小区绿植生长旺盛、面积大、种类多、维护状况好。小区公共设施维护及时，设备都较新,总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
小区内配有多个安保人员，每个出入口都配有保安，出入们需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为合生创展集团有限公司，位于新港西路235号办公。
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共3500车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.9
6个
购物中心
暂无
商场
69个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业资源丰富，可以满足居民购物和餐饮需求。
沃尔玛位于新港中路356号丽影广场Ｂ区B1-B2层，距离小区约900米，可以为居民提供一站式购物服务。
稻香酒家位于艺洲路灏景街1号珠江帝景酒店东座1-2楼，距离小区约100米，菜品齐全，具有特色。
医疗资源
小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。
广东省第二人民医院位于新港中路466号，距离小区约1.1公里，是一所集医疗、应急、预防、康复、教学和科研为一体的三级甲等综合性医院。
中国人民解放军第四二一医院位于新港中路468号，距离小区约1.1公里，是一所综合性三级甲等医院。
生活服务
小区周围生活服务资源丰富，可以满足居民日常生活需求。
中国建设银行距离小区约800米，可以为居民提供柜台金融服务和24小时自助金融服务。
猎德肉菜市场距离小区约2公里，果蔬新鲜，可以满足居民日常食材的购买需求。
公共资源
小区周围公共资源丰富，可以满足居民日常外出游玩需求。
赤岗塔公园位于新港中路艺苑路99号，距离小区约420米，园内有广州市区现存的古塔赤岗塔，园内风景优美。
磨碟沙公园位于磨碟沙大街73号，距离小区约600米，内有凉亭，草坪、健身器材等。
休闲娱乐
小区周围休闲娱乐资源丰富，可以满足居民休闲放松需求。
5D影院位于赤岗北路118号，距离小区约300米，适合居民放松娱乐，探索5D 新世界。
星巴克位于江西路222号首层自编号119号铺，距离小区约500米，环境舒适优雅，饮品多样，口感极佳。
珠江帝景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
87916元/㎡
0.37%
02-11
87932元/㎡
0.02%
02-18
87892元/㎡
0.05%
02-25
88095元/㎡
0.23%
03-03
89016元/㎡
1.05%
03-10
89403元/㎡
0.43%
03-17
89917元/㎡
0.57%
03-24
90533元/㎡
0.69%
03-31
90304元/㎡
0.25%
04-07
90451元/㎡
0.16%
04-14
90986元/㎡
0.59%
04-21
91241元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
101373元/㎡
85.69%
2023-06
101015元/㎡
85.03%
2023-07
101045元/㎡
85.09%
2023-08
99551元/㎡
82.35%
2023-09
98023元/㎡
79.55%
2023-10
96206元/㎡
76.22%
2023-11
93839元/㎡
71.89%
2023-12
91064元/㎡
66.81%
2024-01
88467元/㎡
34.25%
2024-02
87777元/㎡
9.0%
2024-03
90533元/㎡
10.64%
2024-04
91241元/㎡
10.1%
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