保利大都汇解读
林锦婷
2022-05-19
智联地产
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3、7号线交汇，2站到番禺广场，4站到广州南站，交通非常便利
【小区户型】该小区主要在售42-76平方复式单位，主力户型42平方一房单位
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，管理费是5元/方每个月
【生活配套】小区楼下走800米就能到沃尔玛大型购物中心以及华润万家购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区处于繁华地段：所以租客比较多！
李家琪
2022-03-10
敏锐房产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，小户型到大户型。主要以大户型三房为主，推荐5栋东向户型，可以临近观河
【小区设施】小区中心一共有900平方的绿化地，还有儿童设施！小孩子可以在这边游玩，设施都很OK的。
【生活配套】小区西南方向1公里有彩虹口足球场，平时傍晚很多人锻炼，跳舞打球，运动氛围很好。
【居民素质】小区经纬，中年人比较多。大多数都是一家三口，带小孩。居住环境，人流也很热闹。
不足
小区不足，目前地上的停车位不足。还有乱停的迹象，有时导致交通堵塞。有待物业解决调整。
林芸帆
2022-05-31
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-50平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区门口向东步行500米就是华润万家超市，满足居民的日常生活购物消费。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
小区旁边租赁市场供不应求，小区租客多，车位紧张。
许建海
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】户型/楼栋：小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大
【其他描述】其他描述：小区物业管理严格，外人来要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能
【小区设施】小区设施：小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处又分散配置了健身设施。工作日常，锻炼身体和休
【生活配套】生活配套：小区800m配套齐全，有百货，娱乐，广场，休闲场所尽在周边，尽享愉悦生活。
【居民素质】居民素质：小区入住率达九成以上的大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人，小孩不多。
不足
小区不足：楼龄老旧，车位紧张
邱晨怡
2021-07-31
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区步行541米汉溪长隆地铁站387汉溪长隆C站公交129路、番30路、番52路100B区停车站
【小区户型】由1栋25层高的写字楼、3栋11层高的小型总部办公楼、2栋32层高的平层公寓、4栋22层高的复式
【生活配套】到楼下只要金融中心119米，走1311米可以到项目配套宜佳超市，时间快，购物方便
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日\r\n交房时间：2016年04月30日\r\n保利品牌，品质保障！
不足
小区人流量较多，游客群体多，车位紧张
刘秋枚
2021-09-16
智联地产
特色
【轨道交通】项目到地铁3号线汉溪长隆站到535米，到地铁七号线南村万博站1668米，坐地铁出入方便
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日交房时间：2016年04月30日保利品牌，品质保障！
不足
租客群体非常多，居住的人群参差不齐
林炜城
2022-04-06
新聚房
特色
【轨道交通】小区步行541米汉溪长隆地铁站387汉溪长隆C站公交129路、番30路、番52路100B区停车站
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
【生活配套】步行1.5公里就是海印又一城，万达广场等大型购物广场，吃喝玩乐衣食住行样样齐全
不足
刚刚收楼不久，小区配套不是很成熟，地块三那边的商铺基本还没招商
麦钰丹
2021-08-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区楼下500米是3号线汉溪长隆站，3号线和7号线交汇，两个站可以到番禺广场。
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日。 交房时间：2016年04月30日。 保利品牌，品质保障！
【居民素质】租客群体年轻，上班白领多
不足
小区比较大分为四个区域，每个区域只有一个进出小区的大门，在上下班的高峰期比较拥堵。
孔立文
2021-11-14
国众地产
特色
【轨道交通】距离汉溪长隆地铁站100米，有3号线及7号线，1站可到南村万博，5站可到珠江新城。
【小区户型】主推小户型，复式65、80及100方的四房，平层33、53、65方的一房一厅和两房一厅。
【小区设施】小区楼下是8000方的商业综合体，同样有500方的大草坪，是业主野餐、放学小朋友玩耍的好去处。
不足
容积率较高，人口密度比较大
曾传宪
2021-06-04
智联地产
特色
【小区户型】小区在售户型分为3栋，80方，复式两房为主户型，现在推出的是41小户型单位
【小区设施】小区里配备多个停车位，该小区绿化特别好，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐措施
【生活配套】小区旁边新开了一家盒马鲜生，买菜购物非常方便
不足
拿快递距离远，不是很方便，小区绿化少
罗健聪
2022-03-31
新聚房
特色
【小区户型】小区多为经典实用的三房户型，户型方正设计合理，布局合适，空间利用率大。
【生活配套】小区800米配套齐全，百货，娱乐广场，休闲场所尽在周边，静享愉悦生活。
不足
小区楼龄老旧车位紧张。
黄洪辉
2021-10-24
智联地产
特色
【小区设施】小区内部环境好，有花园，球场，公共休闲区域，安保做到位，出入人员都有认真检查，采用人车分流
【居民素质】小区租户为高学历人才为主，企业职工，创业青年，平时都是很注意卫生，素质好
不足
小区租户较多，绿化不够
侯燕光
2020-05-23
广州安居客N+
特色
【轨道交通】小区楼下就是公交站：汉溪长隆站，距离汉溪长隆地铁口500米 交通还是比较方便的
【小区户型】小区是商住两用的，其中有四栋是公寓户型有30方单间、53方的一房，67方的两房，还有四栋是写字楼
【其他描述】物业费是5元的，电费6毛7
【小区设施】小区车位配比是1:1.5车位比较充足，都是直通负一二楼的
【生活配套】小区楼下建有比较完善的商业街，有星巴克、麦当劳、银行、美容院、健身房、点都德等等
不足
公寓没有阳台，写字楼密度大
黄洧航
2021-10-07
智联地产
特色
【小区户型】该小区主推小户型40~55方，小户型易出租，易转手，空置期少
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
地段市中心很繁华，租客比较多，车位较少
谢天豪
2020-04-22
敏锐房产
特色
【小区户型】小户型易出租、易转手。小区公寓有2栋32层高平层和4栋22层高复式公寓。户型方正、采光充足
【其他描述】物业发展有限公司。物业费是4.5元。小区的物业是保利
【小区设施】人均车位比为1:1.5。绿地周边设有儿童娱乐设施。车位比例1:1.3
【生活配套】距离祈福医院。小区一公里内有南村医院
【房屋品质】开盘时间:2015.4.10入住时间：2016.4.30。㎡。品质保障
不足
绿化少。租客群体很广泛。导致租客也非常
夏金芝
2021-07-17
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行50米就是广州3号地铁汉溪长隆站，6个站直达珠江新城可以换成广州5号地铁！
【小区户型】小区在卖小户型公寓，45-65平米不等，4.5米复式，买一层送一层！
不足
小区位置繁华，旁边旅游区，居住人多，车位紧张！
谢晓灿
2021-04-11
智联地产
特色
【其他描述】小区物业很是认真，尽心尽力地为业主服务.
【小区设施】小区设施:采用人车分流车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低.
孟少帅
2020-04-13
佳禾置业
特色
【小区户型】户型多样化，有复式、平层，复式面积分布61、69平米，平层面积分布33、40、55、68平米。
【小区设施】园区内配置花园、凉亭，休闲公园，儿童游乐园。
【生活配套】小区内100范围有超市、餐饮、娱乐、医疗等配套齐全
【房屋品质】2016年交楼，统一精装交付。由央企开发商保利开发，开发企业资质成熟，品质有保证。
【居民素质】租户比例1/3，居住气氛浓厚！
不足
租户较多，商业气氛浓厚，人员流量大，小区物业管理周密出入需要登记。
龚静
2021-07-20
盈峰地产
特色
【小区户型】小区主要以56—89复式，4.5米的公寓单位为主，面积不大好出租。
【生活配套】小区楼下向东就是奥园广场，里面吃喝玩乐一条龙，全部都有
不足
小区的价格在番禺偏高，总价要130万起
李东宸
2020-11-26
智联地产
特色
【轨道交通】小区门口200米就是汉溪长隆地铁口，8个站直达珠江新城
【小区户型】小区里面有1栋25层高的写字楼，2栋32层的平层公寓和4栋22层高的复式公寓组成
【小区设施】小区有凳子供小区人员坐坐，车位配比1:1。
不足
小区比较靠近市中心，绿化率相对较少。
