- 保利大都汇
- 19692 元/㎡
- 2016-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 汉溪路163号
- 广州市宏和房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
小区概述
- 保利大都汇位于广州市番禺区汉溪路163号，属于番禺区汉溪长隆板块，小区由广州市宏和房地产开发有限公司投资开发，于2023年竣工。小区占地面积56971㎡，建筑面积227884㎡，容积率为4，共18栋楼，绿化率约为35%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有汉溪长隆地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有万达广场(广州番禺店)，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近汉兴一街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
7.8
公交便捷度
7.1
506米
步行至地铁
69个
附近公交站
3个
附近地铁站
距小区约484m是汉溪长隆地铁站，途经地铁7号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约328m是地铁汉溪长隆B站公交站，有番163A路、番163B路、番75B路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约104m是汉兴中路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.5
小学
7.4
初中
7.1
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
6个
附近初中
距离小区约953m是开心幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.3km是里仁洞小学，是一所公立小学；距离小区约943m是番禺区香江育才实验学校，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
6.5
新旧程度
9.2
停车便捷
8.0
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化程度达到了35%，植被葱郁，环境雅致。小区蜿蜒小径通向洋气的石廊，给人感觉既古朴淡雅又很简洁大方。小区西侧有一个小的喷泉广场，观赏性较好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简约风格为主，讲究错落有致，线条整齐，整体经典耐看。整体外立面维护得很好，没有出现裂痕或者脱落的现象。
楼栋分布
小区占地面积56971㎡，建筑面积227884㎡，容积率为4，由18栋小高层、高层、超高层住宅公寓构成。小区户型面积有32㎡-96㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有9个出入口，停车场位于汉兴一街保利红馆；非机动车停车场位于汉溪大道东290号保利大都会B1；243位于汉溪大道东290号保利大都会B1；261位于汉溪大道东290号保利大都会B1；127位于汉溪大道东290号保利大都会B2；148位于汉溪大道东290号保利大都会B2；015位于汉溪大道东290号保利大都会B1；271位于汉溪大道东290号保利大都会B2；124位于汉溪大道东290号保利大都会B2。
综合配套
竣工年限
- 2016-12
总户数
- 3680户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲椅。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到，给居民们营造一个舒适静谧的环境与氛围。小区物业收费整体较为合理。环境维护很好，楼梯间和电梯厅每天清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区设有门禁系统和楼宇对讲系统，住户需刷卡进入，外来人员需登记或经住户许可才能进入。小区电梯厅和公共区域的路口都有摄像头，物业随时监控小区内的状况，为居民营造了一个安全放心的生活环境。超高层楼栋消防设施齐备，消防通道能保持随时畅通。
物业信息
物业信息
- 保利物业服务股份有限公司广州分公司
物业费用
- 5.00元/㎡/月
车位
- 共1660车位
- 地下1660个
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.6
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约2km有万达广场(广州番禺店)，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约1.4km有华润万家便利超市(南国奥园店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约33m有美宜佳(B758店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.7km有广州市番禺区第二人民医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.2km有广州市番禺区南村镇社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约183m有智和堂大药房(保利店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.1km有植村市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约69m有中国工商银行(广州保利大都汇支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约90m有中国电信(汉溪长隆保利营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约2km有广州万达影城(万达广场广州番禺店)，方便居民看电影；距离小区约252m有星聚会KTV(广州时代芳华里CR8店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约186m有尚动空间时代游泳健身会馆，居民健身比较方便。
保利大都汇近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
18092元/㎡
2.45%
02-11
18543元/㎡
2.49%
02-18
18755元/㎡
1.14%
02-25
19100元/㎡
1.84%
03-03
19208元/㎡
0.57%
03-10
19333元/㎡
0.65%
03-17
19545元/㎡
1.1%
03-24
19609元/㎡
0.33%
03-31
19708元/㎡
0.5%
04-07
19786元/㎡
0.4%
04-14
19738元/㎡
0.24%
04-21
19692元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18667元/㎡
6.13%
2023-06
18671元/㎡
5.13%
2023-07
18918元/㎡
3.4%
2023-08
18540元/㎡
5.04%
2023-09
18103元/㎡
7.43%
2023-10
18231元/㎡
6.37%
2023-11
18726元/㎡
3.86%
2023-12
17914元/㎡
7.76%
2024-01
17511元/㎡
9.12%
2024-02
18948元/㎡
1.11%
2024-03
19609元/㎡
2.15%
2024-04
19665元/㎡
4.5%
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