保利大都汇解读
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2022-03-27
特色
【轨道交通】步行约500米就是3号线和7号线的换乘站汉溪长隆地铁站
【小区户型】本小区的公寓以复式为主，主力户型为：30-68平方的小户型单位，实用率高好租好转手
【小区设施】小区推行人车分流管理，车位比例1：1，小区有个广场，有桌子和椅子，运动器材，提供给业主娱乐运动
【生活配套】小区500米范围内有购物中心、商业步行街、肯德基、星巴克、美食街等日常生活购物非常便捷
【居民素质】小区90%的住户都是80后、90后、00后高薪白领，素质较高，人员稳定，邻里关系友好和谐
不足
小区小面积单位较多，位于繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
赖婷婷
2022-05-12
特色
【轨道交通】小区距离地铁三号线汉溪长隆地铁站200m，出行方便。
【小区户型】小区推出小户型 30方~58方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】自带大型购物中心，包括点都德、麦当劳、真功夫等，日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
王婷婷
2022-02-13
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站300米，3站到广州南，离奥园城市天地总站340米，交通非常便利
【小区户型】小区推出小户型 30方~58方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
【生活配套】附近有大型购物中心，120米美宜佳、711便利店，美食街等日常生活购物非常方便，2公里有两家医院
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，停车较紧张
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2022-04-12
特色
【轨道交通】小区800米是地铁汉溪长隆站共享37号线3号线直达珠江新城7号线直达广州南站
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】车位比例1:1.3停车位充足人均车位比为1:1.5
【生活配套】小区楼下商业已经开业100米内有美宜佳茶餐厅寿司店粤台美吃坊意大利餐厅满足所有业主的需求
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
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2021-12-01
特色
【轨道交通】距离地铁汉溪长隆站300米左右，奥园城市天地公交总站就在小区右侧200米处，出行便利
【小区户型】该小区推出小户型41方~55方，小户型易出租、易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日\r\n交房时间：2016年04月30日\r\n保利品牌，品质保障！
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
刘婵妮
2022-04-23
广州创势置业有限公司
特色
【轨道交通】小区离地铁站300米，3站到珠江新城，2站到广州南站，交通非常便利。
【小区户型】小区推出小户型 30方~62方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区自带大型购物中心，有肯德基、星巴克，美食街等日常生活购物非常方便。
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
陈曦
2022-01-07
智联地产
特色
【轨道交通】从小区门口出来走100米不到就是地铁六号线地铁香雪站。走150米到公交站开创大道香雪站。地铁总站
【小区户型】小区统一为两梯六户，120方大户型的是南北对流的，目前是89方的小三房居多，
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【小区设施】小区内设球场，有各种运动设施等供业主租客日常锻炼身体与休闲
【房屋品质】小区的开发商是保利集团，同时物业管理也是保利自己的，品质高，质量好
不足
车位比较紧张。都是以租客为主
李婷
2022-02-11
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3、7号线交汇，2站到番禺广场，4站到广州南站，交通非常便利
【其他描述】物业费是4.5元小区的物业是保利物业发展有限公司
【生活配套】楼下八百五十米可以到沃尔玛大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
楼距比较窄，显得底层的用户采光不是很好
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2021-11-11
特色
【轨道交通】小区离地铁站300米，3站到珠江新城，2站到广州南站，交通非常便利。
【小区户型】小区推出小户型 30方~62方，户型方正实用，楼距宽，采光通风好。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐。
【生活配套】小区自带大型购物中心，有肯德基、星巴克，美食街等日常生活购物非常方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区位于繁华地段，租客群体较多，车位配比不足，停车较紧张。
杨帅
2021-06-28
宏安房地产
特色
【轨道交通】往西步行535米到汉溪长隆，可换乘3号到珠江新城，换乘7号地铁到广州南站
【小区户型】小区以小户型为主，68㎡复式两房为主力户型，33-40㎡单间，54㎡一房一厅，适合改善需求
【小区设施】B8栋楼下有游泳池，绿地周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在楼下玩耍交朋友
【生活配套】保利大都汇楼下有很多临街商铺美宜佳、7仔等生活便利超市，距离祈福医院（三甲）1公里左右
【房屋品质】开盘时间:2015.4.10入住时间：2016.4.30
不足
小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
沈宏亮
2022-05-14
特色
【小区户型】小区公寓有4栋22层复式公寓和2栋32层高平层，面积有28-68方带装修，主售小户型55方
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，管理费是5元/方每个月
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
没有大型商场超市菜市场.人群流动性大.租金每年递增.
许冠杰
2021-12-04
优居地产
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3号线，7号线，交汇处，2站到番禺广场，4站到广州南站。
【其他描述】小区的物业是保利物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月。
【小区设施】小区有个广场，广场配置有桌子和椅子，同时小区各分散配有健身设备，等等。
【生活配套】小区步行1.3公里就是海印又一城，万达广场等大型购物中心，吃喝玩乐非常方便
【居民素质】小区居民素质高，邻里关系和谐，老人小孩不多。
不足
人流量比较多，租客多比较繁杂
刘秋枚
2021-09-16
智联地产
特色
【轨道交通】项目到地铁3号线汉溪长隆站到535米，到地铁七号线南村万博站1668米，坐地铁出入方便
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【房屋品质】开盘时间：2015年04月10日交房时间：2016年04月30日保利品牌，品质保障！
不足
租客群体非常多，居住的人群参差不齐
梁学彬
2022-03-03
特色
【小区户型】小区一共有11栋，一二栋是90-110平的小户型多为东西朝向，其他主为南北通透的大户型。
【小区设施】小区打造的是禅意园林曾获设计大奖，小区内各种乔木、灌木、草坪还有小型的人工河、竹林道，绿率化率30%
【生活配套】小区西200米是虎泉购物中心，继续向西距离小区1公里左右是群光广场向东2公里是光谷国际广场，配套齐全
不足
小区物业全天管理，相对比其他小区物业费会高点
账号已注销
2022-03-23
特色
【轨道交通】距三号线汉溪长隆站300米，新光快速路就在小区旁，临近广明高速
【小区户型】小区在售复式45/65/80/100方户型，空气对流，采光充足，
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
不足
绿化低于20%，绿化少，物业费5元/方，属于偏高
陈艺文
2022-04-26
特色
【轨道交通】汉溪长隆(地铁3号7号线)距离小区200米，公交总站在奥园城市天地距离小区300米左右
【其他描述】物业费是4.5元小区的物业是保利物业发展有限公司
【小区设施】B8栋楼下有游泳池，绿地周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在楼下玩耍交朋友
不足
小区位于长隆旅游商圈，游客过多，人流非常密集，租客群体也非常多
账号已注销
2022-03-30
特色
【小区户型】小区推出小户型单位41方~55方，小户型易出租易转手
【其他描述】小区的物业是保利（广州）物业发展有限公司，管理比较好，物业费是4.5元/方每个月
【小区设施】小区中心有个大型公共娱乐广场，广场周边分布非常多的桌子椅子，还有儿童娱乐，休闲健身器材，可供业主使用
不足
汉溪长隆欢乐世界在隔壁，旅客多，租房多，人流量多，小区太热闹啦
赖素婷
2022-03-29
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区为58~120方户型为主，均为高层，采光好，易转手
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】钟村医院500米左右、祈福医院1公里左右、南村医院里仁洞分院等三甲医院；德仁口腔专科门诊1公里左右
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
赖玉萍
2021-07-25
特色
【轨道交通】小区离汉溪长隆地铁站500米，3、7号线交汇，2站到番禺广场，4站到广州南站，交通非常便利。
【小区户型】该小区推小户型40~55方，小户型易出租，易转手，空置期少
【其他描述】小区物业管理严格：外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】B8栋楼下有游泳池，绿地周边设有儿童娱乐设施，小朋友放学后可以在楼下玩耍交朋友
【生活配套】小区步行1.5公里就是海印又一城，万达广场等大型购物中心，吃喝玩乐衣食住行样样齐全。
不足
小区租客多，周边车位紧缺，造成乱停放现象
余文韬
2022-05-21
智联地产
特色
【小区户型】小区主推32～61平的复式公寓，户型方正，采光好
【小区设施】小区内部有花园、凉亭、泳池、小孩子玩的滑滑梯，跷跷板，设施齐全
【生活配套】小区楼下200米就是大型购物中心，500米菜市场，生活配套齐全
不足
小区租客比较多，物业费比较高
