琶洲壹号解读
何召龙
2022-05-13
合富置业
特色
【轨道交通】小区步行300米是八号线换乘站万胜围地铁站，距环城东路400米，交通非常便利
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区共有47户，私人会所，游泳池，大花园，人车分流，入则宁静，出则繁华，绿化率高达58％
【房屋品质】开盘时间2015年，交房也是2015年，双层中空玻璃设计，Low-e玻璃镀膜工艺，隐私性很强
不足
小区都是大面积别墅为主，总价均价都非常高，周边配套还不是很完善，需要逐步完善
吕鹏
2022-02-18
合富置业
特色
【轨道交通】距离万胜围地铁站1000米，可以换成7号线到金融城，直达珠江新城！
【小区户型】小区共31栋别墅，全部为3--6层高的联排别墅产品和双拼别墅，520--1070方的大户型，南北对流
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，
配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】小区1080有黄埔古港市场，有万胜广场
不足
比较邻近高架桥，有点吵，小区人气不足
熊武
2022-04-22
合富置业
特色
【轨道交通】出小区800米左右有地铁八号线、四号线万胜围站，100米左右有杨青村公交站，距离环城东路400米左右
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】距离万胜广场2km，共有5层，1-3层为休闲购物，4-5层餐饮！
【房屋品质】开盘时间2015年，交房也是2015年，双层中空玻璃设计，Low-e玻璃镀膜工艺，隐私性很强
不足
门口正对着马路，周边村屋较多，小区绿化一般，
陈志生
2022-05-27
合富置业
特色
【轨道交通】小区往西500米处就是地铁四号线和八号线的换乘站万胜围站，出行方便
【小区户型】小区主要是以40——80方的户型为主，户型方正，采光好
【其他描述】物业公司：广州市国联物业管理有限公司，物业费：6.00元/㎡•月
【小区设施】小区内设运动场，有健身器材，且设备完善，供日常休闲锻炼身体
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
黄卓文
2021-07-15
合富置业
特色
【轨道交通】小区往西500米处就是地铁四号线和八号线的换乘站万胜围站，出行方便
【小区户型】小区共31栋别墅，全部为3--6层高的联排别墅产品和双拼别墅，520--1070方的大户型，南北对流
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，24都有保安岗与巡逻，安全性非常高
【生活配套】小区周边200米处有大型购物中心，满足日常生活购物非常方便
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便
朱林基
2022-01-21
合富置业
特色
【轨道交通】项目200米就是3号线东延线新城西站 300米就是番149路.番160路.番162路等多路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】人车分流。车位住户比例1：2。别墅自带停车位每套可配2-5个
【生活配套】距离万胜广场2km，共有5层，1-3层为休闲购物，4-5层餐饮！
不足
地上车位目前不足，造成车辆 乱停乱放现象，有待物业调整 解决并开通地下车库正常使用
敖华
2021-12-26
合富置业
特色
【轨道交通】小区往西500米处就是地铁四号线和八号线的换乘站万胜围站，出行方便。
【小区户型】小区共31栋别墅，全部为3--6层高的联排别墅产品和双拼别墅，520--1070方的大户型，南北对流
【小区设施】小区内设有球场，设施十分完善，
配套有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】步行至广中医第三医院300米。附近有万胜广场购物方便
不足
琶洲壹号附近的流动人口较多，租客多，或多或少会有些噪音。
郑志恒
2020-06-09
合富置业
特色
【轨道交通】距离万胜围地铁站1000米，可以换成7号线到金融城，直达珠江新城！
【小区户型】小区总共50栋别墅，都是预留私家电梯位，主力户型300方为主，5房3套间！
【生活配套】距离万胜广场2km，共有5层，1-3层为休闲购物，4-5层餐饮！
不足
小区户型不太实用，绿化率低！
林俊燃
2020-07-11
智联地产
特色
【小区设施】小区采用的是主流的人车分流设计。车位配比1:1 有泳池，健身广场供业主锻炼身体
【居民素质】小区居民整体素质好，都是白领较多基本都在25-50左右年临段邻里邻居关系非常和睦，居住氛围很好
不足
小区地段比较好，租客比较多
唐扬沼
2020-05-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
陈西
2020-07-17
裕丰地产
特色
【小区户型】小区多为小高层住宅，大多是大户型的房子。
【居民素质】小区的性价比高，住户年轻化，大部分是周边的白领。
不足
小区目前交通出行配套不是很多，可能会给生活带来不便。
黄宇辉
2020-04-11
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
韩欢茂
2019-06-01
合富置业
特色
【轨道交通】距离万胜围地铁站1000米，可以换成7号线到金融城，直达珠江新城！
【小区户型】46方、69方、76方、92方，精装复式公寓，5米层高，南北对流，户型宽敞通透，采光充足
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置有健身设备，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区500米处是万胜广场等购物中心，650米有银行，石基村肉菜市场，黄埔古港市场，生活非常便利。
不足
小区繁华地段 租户比较多
林丽婷
2019-10-29
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
王梁珠
2019-07-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
李亮
2019-01-29
金伙伴地产
特色
【轨道交通】地铁：4号线和8号线交汇的万胜围地铁站B出口步行500米，近的公车站点是黄埔技工学校站距离100米
【小区户型】小区一共47栋主要面积256-1020方不等，位置优越，北向望珠江南临黄埔涌，楼距近，南北对流采光好
不足
小区地理位置优越，别墅大面积，单价总价相对较高，交易税费较高
杨昌辉
2022-03-08
中原地产
特色
【轨道交通】800米路程可以到地铁8号线和4号线的交汇点万胜围站
【小区户型】中空别墅，坐北朝南即使不开空调空气流通非常好，四面单边，落地大窗，光线非常充足带停车位每套2-5个
【其他描述】物业管理公司采用全天候封闭式管理，24都有保安岗与巡逻，安全性非常高
【房屋品质】开盘时间2015年，交房也是2015年，双层中空玻璃设计，Low-e玻璃镀膜工艺，隐私性很强
不足
附近有些城中村，另有大工地在施工，可能会有点吵；但是交通很方便小区绿化率高，总价比较高
李春志
2022-03-27
特色
【轨道交通】出小区步行100米到公交杨青村站，步行700米到地铁万乘围站，可换乘4号线和8号线。。
【小区户型】独门独户，中空别墅，南北对流，通风采光都很好，毛坯交楼。
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等。
【生活配套】小区500米处是万胜广场等购物中心，650米有银行，石基村肉菜市场，黄埔古港市场，生活非常便利。。
不足
附近有些城中村，另有大工地在施工，可能会有点吵；但是交通很方便。总价比较高。。
魏涛
2022-03-31
特色
【轨道交通】出小区步行100米到公交杨青村站，步行700米到地铁万乘围站，可换乘4号线和8号线
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入
【小区设施】公共停车位共150个，别墅自带停车位每套可配2-5个
【生活配套】距离万胜广场2km，共有5层，1-3层为休闲购物，4-5层餐饮！
不足
周边房屋过多，绿化率也比较低
