- 科城山庄
- 49577 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 水西环路
- 广州峻森投资有限公司
- 广州市金匙房地产物业服务有限公司
小区概述
- 科城山庄位于黄埔区科学城板块，于2019年竣工，共有约23栋楼，主要由高层组成，开发商为广州峻森投资有限公司。小区户型面积为35㎡到239㎡左右的1室到5室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为2。
小区优缺点
优点- 小区附近约968m有线坑商业广场，方便居民逛街；
- 小区附近约528m有地铁21号线水西地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.4
598米
步行至地铁
111个
附近公交站
10个
附近地铁站
小区附近约528m有地铁21号线水西地铁站，居民乘坐地铁方便。小区附近约263m有科城山庄总站公交站，327A路、330路公交车在此站停靠。距小区约1.1km有G35/沈海高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.1
小学
6.8
初中
7.0
28个
附近幼儿园
7个
附近小学
5个
附近初中
小区附近约444m有科城心悦幼儿园，是一所民办幼儿园。小区附近约600m有广州高新区第一小学，是一所公办小学。距小区约1.1km有广州市二中苏元实验学校，是一所公办学校。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.8
新旧程度
9.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率约为32%，绿植覆盖程度不够高。小区内有花园，还有各种灌木和乔木，方便居民闲暇时来此玩耍乘凉。小区内有儿童娱乐设施、健身器材，方便居民娱乐。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，线条整齐，整体经典耐看。楼栋外立面以白色为主，灰色为辅，具有时代感。楼栋外立面维护较好，无明显脱落掉漆现象。
楼栋分布
小区共有约23栋楼，主要由高层组成，容积率为2。小区户型面积为35㎡到239㎡左右的1室到5室，户型多样。小区户型南北通透，采光通风较好。
出入口
小区共有1个出入口，位于科城社区峻福路56号。小区早晚高峰可能比较拥挤，居民出入要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 5320户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 广场；
- 凉亭；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业管理认真负责，服务态度好，会及时帮助居民解决问题，各方面都比较公平，给业主居民们营造了一个安谧静怡的环境与氛围。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行一次清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾。
安保
小区内配有多个保安，每个出入口都配有保安，出入门需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。
物业信息
物业信息
- 广州市金匙房地产物业服务有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2536车位
- 地下2536个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
31个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约968m有线坑商业广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约679m有大利家生活超市(敏捷店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约559m有荣华酒家(萝岗敏捷店)，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.0km有中山大学附属第三医院岭南医院，是一家三级综合性医院。小区附近约509m有黄埔区萝岗街社区卫生服务中心，距小区约1.7km有良医堂中医馆，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约2.1km有石桥邻里汇肉菜市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约128m有中国农业银行(科城山庄支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约544m有中国电信(敏捷广场营业厅)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
盈翠公园距小区约533m，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。黄埔区图书馆(长岭街分馆)距小区约615m，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约503m有黄埔区人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.9km有中影DY影城(萝岗奥园广场店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。距小区约159m有赛娅美容养生健康管理中心，居民养生美容比较方便。
科城山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
50769元/㎡
0.11%
02-11
50778元/㎡
0.02%
02-18
50649元/㎡
0.25%
02-25
50525元/㎡
0.24%
03-03
50366元/㎡
0.31%
03-10
50173元/㎡
0.38%
03-17
49946元/㎡
0.45%
03-24
49869元/㎡
0.15%
03-31
49712元/㎡
0.31%
04-07
49650元/㎡
0.12%
04-14
49590元/㎡
0.12%
04-21
49577元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
52920元/㎡
35.28%
2023-06
52958元/㎡
35.38%
2023-07
53145元/㎡
35.86%
2023-08
52569元/㎡
34.39%
2023-09
53877元/㎡
37.73%
2023-10
52858元/㎡
35.12%
2023-11
52059元/㎡
33.08%
2023-12
51311元/㎡
31.17%
2024-01
50838元/㎡
8.3%
2024-02
50533元/㎡
3.7%
2024-03
49869元/㎡
5.63%
2024-04
49577元/㎡
6.48%
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