- 中粮万科金域蓝湾
- 45664 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金沙洲路
- 广州市万鹏实业投资有限公司
- 广州市万科物业服务有限公司
小区概述
- 中粮万科金域蓝湾位于广州市白云区域金沙洲板块，于2013年竣工。小区共53栋楼，容积率3.06左右，为高层建筑。小区绿化率30%左右，环境一般。小区户型面积有42㎡-235㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区附近有金沙汇，居民购物方便；
- 小区距离广州中医药大学金沙洲医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区距离翠茵街/城西大道(路口)较近，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.1
543米
步行至地铁
222个
附近公交站
5个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。小区距离沙贝地铁站493m左右，地铁6号线途经该站点，轨交出行方便；距离小区217m左右有金沙洲码头总站公交站，停靠公交830路、广657路等，对于选择公交出行的居民来说比较便利；距离小区51m左右有翠茵街/城西大道(路口)，居民自驾出行也比较便利。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.1
87个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
广附实验幼儿园距离小区约171m，是一家私立幼儿园；沙凤小学距离小区约668m，是全日制公办小学；广州市白云区金沙中学距离小区约992m，是一所公立学校；整体来说，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
7.7
物业服务
8.9
环境概况
小区内有保洁阿姨，每日打扫卫生，路面基本没有可见垃圾，道路旁有种植些许植被，在物业的维护下比较整齐，观赏性比较高；小区内设有儿童娱乐设施，不少孩子喜欢晚上在这里一起玩耍。
建筑特色
小区外立面以灰色为主色调，整体外观简约大方。小区外立面比较新，没有破损和明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共53栋楼，容积率3.06左右，为高层建筑。小区户型面积有42㎡-235㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需型人群和改善型人群购买。
出入口
小区有9个出入口，分别为北门、东门、东南门（仅行人）、南门（仅行人）、停车场、南1门（仅机动车）、西2门、西北门和西门。北门靠近百果园，东门靠近全优嘉美，东南门（仅行人）靠近美宜佳，南门（仅行人）靠近金域蓝湾社区居委会，停车场靠近横沙路，南1门（仅机动车）位于彩滨中路与环洲二路交叉口西南100m，西2门靠近街电，西北门靠近万科金域蓝湾b15，西门靠近菜鸟驿站。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 4355户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.06
社区总设施
- 游泳池；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园。
物业服务
小区整体物业服务质量较好。小区卫生情况较好，保洁人员每天打扫卫生，处理垃圾。小区定期修剪绿植,维护公共设施，景观设施维护较好，整体环境干净整洁。小区公共设施维护及时，设备都较新，总体为小区居民营造了一个良好的生活氛围。
安保
小区内配有多名保安，每个出入口都配有保安，出入需要进行登记，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。此外，小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州市万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.60元/㎡/月
车位
- 共1700车位
- 地上200个，地下1500个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
106个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较完善，距离小区621m左右有金沙汇，便于居民休闲时逛街购物；距离小区约144m处有华润万家便利超市(金沙洲店)，购买生活用品比较便利。
医疗资源
广州中医药大学金沙洲医院距离小区约776m，该医院为三丙医院；王新诊所(金沙洲店)距离小区约243m，可满足居民基本的医疗需求；距离小区约151m有海王星辰(环洲二路店)，方便居民日常买药。
生活服务
城西市场(平乐南街)距离小区约345m，居民日常采买比较方便；距离小区236m左右有中国邮政储蓄银行(广州市金域蓝湾营业所)，居民日常存取款比较方便。
公共资源
小区距离约699m处有金沙洲绿心公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约227m处有丽日社区居民委员会，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
中医康复推拿距离小区约126m，下班后可以到此按摩放松，缓解疲劳；广州左岸国际电影城(汇锦新天地D栋店)距离小区约1.3km，很受年轻居民的喜欢；星光大道KTV(金沙洲店)距离小区1.7km左右，喜欢唱歌的居民可以到此。
中粮万科金域蓝湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
46730元/㎡
0.02%
02-11
46669元/㎡
0.13%
02-18
46644元/㎡
0.05%
02-25
46639元/㎡
0.01%
03-03
46651元/㎡
0.03%
03-10
46681元/㎡
0.06%
03-17
46690元/㎡
0.02%
03-24
46683元/㎡
0.01%
03-31
46613元/㎡
0.15%
04-07
46360元/㎡
0.54%
04-14
46124元/㎡
0.51%
04-21
45664元/㎡
1.0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
48890元/㎡
3.93%
2023-06
46997元/㎡
7.45%
2023-07
48079元/㎡
6.72%
2023-08
48690元/㎡
9.12%
2023-09
48923元/㎡
5.99%
2023-10
48269元/㎡
4.66%
2023-11
46930元/㎡
5.83%
2023-12
46695元/㎡
6.87%
2024-01
46733元/㎡
1.12%
2024-02
46634元/㎡
2.66%
2024-03
46683元/㎡
5.81%
2024-04
45664元/㎡
7.77%
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