罗马家园解读
梁萌秀
2019-06-01
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
丘锦山
2019-01-29
特色
【小区户型】主打128方南北对流户型，两梯两户，也有48-289方的大小户型，适合刚需
【居民素质】小区入住率大约7成，一成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区稍微管理差点，物业相对没有那么好
温锦辉
2017-09-16
特色
【轨道交通】小区门口20米公交站，离地铁口只要700米3号线，小区去天河，番禺方便走星光，去2号线做两个公交站即
【其他描述】小区物业是康景物业，管理费一期1.5元一方，五期2.8元一方，小区物业一般般，服务态度的话管理处的人
【生活配套】周边有农贸市场，走路500米，生活配套还是齐全，小区设有社区医院，这个小区门口有个ktv，有酒店。
【房屋品质】由珠江地产开发，2005年统一精装修交房，标准装修1500元一方，近马路一排双层真空隔音玻璃，瓷砖。
不足
小区在管理方面差点，地上停车位不足，造成乱摆现象，有待物业管理去改善，希望做到更好
账号已注销
2019-01-08
特色
【轨道交通】楼盘1公里范围内有地铁站沥滘站公交车站有后滘村、沥滘村总站、沥滘总站，购物和出行都很方便；
【小区户型】主要户型有:180平米的5室2厅156平米的4室2厅167平米的4室2厅137平米的4室2厅
不足
隔壁城中村沥滘在规划改造，后期噪音相对较大。
马毓霞
2018-02-02
康景物业
特色
【小区户型】主推南北对流的128方带主套大三房，和158方阔绰五房，一梯一户和一梯两户
【其他描述】康景物业有限责任公司
【居民素质】小区居民素质偏高，老人小孩相对比较多，生活气息浓厚，节奏较慢，本小区租住比20%左右，租户较少。
不足
周边城中村多且大，比较脏乱差，没有大型商场，大型超市
黄泰基
2017-04-12
中晖房地产
特色
【轨道交通】地铁3号线步行600米，新光快速以及环城高速出入口都在小区对面！
【小区户型】罗马家园 主打128平米南北对流户型 两梯两户 有49-289平米的各种户型 优质小区
【生活配套】小区配套有胜佳超市， 菜市场就在小区500米处, 5KM到达珠江新城商圈，配套完善
【居民素质】小区住户素质高，居住年龄普遍30岁左右，都是高学历高素质人群。租户比较少，属于高质素小区！
不足
车位比较紧张，很多听到路边上，周边配套还是稍微差一点点！！小区里面绿化比较多，底层住户采光可能比较差。
账号已注销
2018-04-23
特色
【轨道交通】交通便利，小区门口50米处是罗马家园公交总站，有多条线路。步行800米到达3号线沥滘地铁站。
【生活配套】小区配套完善，300米处有胜佳超市，500米处有大型的肉菜市场和社区卫生站，小区周边李姣公园和体育馆
不足
小区属于大型小区，户数很多，车位与户数不成比例，车位很紧张。
张桂琼
2018-08-17
特色
【轨道交通】小区步行620米可到3号线沥滘地鉄站，7个站到广州南站，3个站到汉溪长隆，交通出行便利
【生活配套】小区步行880米可到惠客多百货，南天超市，农贸市场，购物便利，满足业主日常需求
不足
小区车位紧张，停车难，绿化率低
王穗哲
2017-12-09
特色
【轨道交通】小区离地铁3号线沥滘站800米左右，小区门口50米处就有公交站，小区去天河番禺等行走新光快速路都方便
【小区户型】小区均为一梯两户；两梯两户户型；主推120㎡南北对流户型
【其他描述】物业是康景物业，一期管理费1.5元/㎡/月。五期管理费是2.8元/㎡/月。
【生活配套】周边配有社区卫生站，菜市场和体育馆，正门步行800米可到沥滘公园
不足
小区管理有待完善，管理方面差了一点，希望物业可以在这方面多用心，有些户型靠近南洲路有点吵。
原卓健
2017-05-16
世通地产
特色
【轨道交通】距地铁3号线沥滘地铁站800米，环城高速后滘村出后入口500米，上下班高峰期车流较大
【小区户型】一居50平米东向；三居90-135平米；四居150-177平米南向；5居205平米南北向
【其他描述】小区位于沥滘村改造范围内，改造在即，发展空间无限大
【小区设施】6000平方米的恺撒会所，中西餐厅，儿童游乐设施，另有阳光游泳池，水景园林。
【居民素质】小区住户多数为白领居住 租住比例为2:8，广东人与外地人居住的比例为5:5
不足
周边配套尚未成熟，商业较少，某部分单位会靠近南洲路比较吵
黄金龙
2018-06-06
特色
【小区户型】户型以130平方米的三房二厅大户型为主要在售单位，还设有步入式衣帽间，一梯两户空中花园的格局
【其他描述】物理公司为珠光物理管理公司，管理费:1.8 元/平方/月。管理全面，服务态度好
不足
小区车位比例低，目前车位有些紧张
邹美荣
2017-10-22
特色
【轨道交通】步行500米到地铁3号线，新光快速以及环城高速出入口都在小区对面
【小区户型】主推90-135方三房，150-177方四房南向，205方五房南北对流。
【生活配套】周边有地铁，三滘社区卫生站，菜市场和体育馆，步行600米到海珠湖公园，沥滘公园
不足
车位不足，周边配套不够完善，商业配套少，某些单位靠近南州路有点吵
李道军
2018-05-22
特色
【小区户型】主推南北对流的128方带主套大三房，和158方阔绰五房，一梯一户和一梯两户。
【其他描述】物业公司是广东康景物业服务有限公司，费用1.5元/平方/月
不足
小区车位紧张，会有乱停车现象。
陈方富
2017-12-09
特色
【轨道交通】步行500米到地铁3号线沥滘站，新光快速以及环城高速出入口都在小区门口对面
【小区户型】主推90-135㎡三房，150-177㎡四房南向户型带露台，205㎡五房为南北对流户型
【生活配套】临近地铁站3号线沥滘站，周边配有三滘社区卫生站，菜市场和体育馆，步行600米可到海珠湖公园，沥滘公园
不足
车位不足，周边配套不够完善，商业配套较少，有些单位靠近南州路比较吵。
方超
2018-03-15
特色
【轨道交通】地铁3号线沥滘站离小区就800米，门口50米就有公交总站，新光快速路以及环城高速往东去市中心珠江新城
【生活配套】小区周边有胜佳超市，菜市场就在小区500米处，体育馆跟社区卫生站，步行500米到沥滘公园，配套完善
不足
小区车位较紧张，路边上停很多，绿化较大，配套差一点
谢祝鹏
2017-08-19
特色
【小区户型】户型以130平方米的三房二厅大户型为主打，南北对流双套间，还设有步入式衣帽间，还设有一梯两户空中花园
【其他描述】物理公司为珠光物理管理公司，管理费:1.8 元/平方/月。管理严格 服务态度好。
【房屋品质】分为三期从：2004年开盘2010入住，设计科学三房带跃层的设计，不但使实用功能更合理、便捷。
不足
罗马家园普遍为大户型，造成总价过高，楼盘前往地铁站的路还未完全开发，会让有一种进入城中村的感觉。
吴毅康
2016-11-30
特色
【轨道交通】距地铁3号线沥滘地铁站800米，坐70路可达海珠广场，51路可到洛溪新城。
【小区户型】一居50平米东向、三居90-135平米、四居150-177平米南向、五居205平米南北向
【小区设施】6000平方米的恺撒会所，中西餐厅、室内球尝大型棋 等休闲设施一应俱全，另有阳光泳池，水景园林。
【生活配套】2公里内有三滘社区卫生站、菜市场和体育馆。步行800米可达海珠湖公园、沥滘公园。
不足
周边配套尚未成熟，商业较少