罗马家园解读
余小霞
2022-03-19
康景物业
特色
【轨道交通】南面600米到3号线沥滘地铁站，北面100米到公交站、新光快速及环城高速出入口，西面1公里到2号线
【其他描述】小区位于沥滘村改造范围内，改造在即，发展空间无限大
【生活配套】周边配有社区医院卫生站，凯撒会所，多间肉菜超市，沥滘大型肉菜市场，健身房一间，泳池两个，尽在小区内。
【房屋品质】开发商：珠江有限公司，分九期开盘，05年一期交楼，装修标准为800元/平方，房屋品质好，口碑不错
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
许美玲
2021-11-09
特色
【轨道交通】小区距离三号线沥滘地铁站300米，同时也是广佛线换乘站，小区门口就有公交站，交通非常便利
【小区户型】小区户型有一房两房三房四房五房，主打户型为130方，南北对流的三房，楼间距30米，前后有花园，采光好
【小区设施】小区有两个网球场，一个篮球场，有会所，阳光泳池，小区各处都分散配有健身器材还有儿童娱乐设备
【生活配套】小区二楼有3000平的大型健身房，有工商银行，有胜佳超市，几家小型肉菜便利店，还有几家餐饮店
【房屋品质】小区由珠江投资集团操盘，从2003年到2013年分九期开盘，房屋品质很好，小区环境优美，很受欢迎
不足
小区被城中村包围，位置相对较偏，周边环境一般，缺少大型购物商场
邓玉婷
2022-01-09
特色
【轨道交通】离地铁3号线广佛线中转站沥滘站800米，离2号线南洲站1.5公里，有10多条公交路线到市中心
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场花园中心有一个喷泉三号门进来有儿童滑梯跷跷板和秋千等娱乐设备
【生活配套】二楼有一个3000方大型的健身馆一楼有一家农业银行一家工业银行，四号门有一家胜佳超市
【房屋品质】大型开发商珠江股份有限公司，2005年一期交楼，装修标准800元/平米品牌卫浴厨电
不足
车位不足，周边配套不够完善，商业配套少，某些单位靠近南州路有点吵
杨小辉
2022-04-30
特色
【轨道交通】小区步行620米可到3号线沥滘地鉄站，7个站到广州南站，3个站到汉溪长隆，交通出行便利
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场，花园中心有一个喷泉，三号门进来有儿童滑梯，跷跷板和秋千等娱乐设备
【生活配套】小区周边有胜佳超市，菜市场就在小区500米处，体育馆跟社区卫生站，步行500米到沥滘公园，配套完善
【房屋品质】罗马家园由珠江地产建设，2004年开盘，带1000元精装修，海珠区少有的大盘
不足
车位不足，周边配套不够完善，商业配套较少，有些单位靠近南州路比较吵
账号已注销
2022-03-04
特色
【其他描述】康景物业有限责任公司
【小区设施】有多个地下车位，基本能满足业主停车，小区东边有一个网球场，两个篮球场免费使用，还有两个旅游池
【生活配套】小区风情街，各行各业一应俱全，300米有大型肉菜市场超市，小区有农行工商银行
【房屋品质】小区有珠江集团操刀，以欧式罗马特色风格打造，从03年到13年分九期开盘，无论物业，环境，房屋质量都好
不足
地上车位不足，周边城中村尚未拆迁
周泳薇
2021-10-07
时金
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线640米，4站到珠江新城，5站到天河城，离二号线1000米，150米到公交站，不拥堵
【其他描述】小区物业是康景物业，管理费一期1.5元一方，五期2.8元一方，小区物业一般般，服务态度的话管理处的人
【小区设施】小区内配有体育健身器材、儿童娱乐休闲设施、露天大泳池，东面还有篮球场、网球场
【生活配套】小区2公里内配有三滘社区卫生站、菜市场和体育馆正门步行700米到达海珠湖公园、沥滘公园
【房屋品质】小区由珠江集团操盘，从2003年到2013年，分九期开盘，现在已经全部入住房屋品质好，很受欢迎
不足
小区属于大型小区，户数很多，车位与户数不成比例，车位很紧张
陈艺文
2022-04-28
特色
【小区设施】有多个地下车位，基本能满足业主停车，小区东边有一个网球场，两个篮球场免费使用，还有两个旅游池
【生活配套】小区风情街，各行各业一应俱全，300米有大型肉菜市场，超市，小区有农行，工行
【房屋品质】小区由珠江集团操盘，从2003年到2013年，分九期开盘，现在已经全部入住房屋品质
不足
小区管理有待完善，管理方面差了一点，希望物业可以在这方面多用心，有些户型靠近南洲路有点吵
账号已注销
2021-03-09
特色
【轨道交通】步行500米到地铁3号线沥滘站，新光快速以及环城高速出入口都在小区门口对面
【小区户型】一居50平米东向、三居90-135平米、四居150-177平米南向、五居205平米南北向
【其他描述】物理公司为珠光物理管理公司，管理费:1.8元/平方/月管理全面，服务态度好
【生活配套】小区周边有胜佳超市，菜市场就在小区500米处，体育馆跟社区卫生站，步行500米到沥滘公园，配套完善
不足
小区在管理方面差点，地上停车位不足，造成乱摆现象，有待物业管理去改善，希望做到更好
周兆文
2021-01-19
特色
【轨道交通】地铁3号线沥滘站离小区就800米，门口50米就有公交总站，新光快速路以及环城高速往东去市中心珠江新城
【小区户型】罗马家园主打128平米南北对流户型两梯两户有49-289平米的各种户型小区
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。康景物业有限责任公司
【小区设施】有多个地下车位，基本能满足业主停车，小区东边有一个网球场，两个篮球场免费使用，还有两个旅游池
【房屋品质】由珠江地产开发，2005年统一精装修交房，标准装修1500元一方，近马路一排双层真空隔音玻璃，瓷砖
不足
小区稍微管理差点，物业相对没有那么好。小区处于繁华地段，所以租客比较多
蓝军
2021-08-19
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，罗马家园站，距离立交地铁口760米，广佛线终点立交站。
【小区户型】由1-5房组成，主打130方左右的三房两厅户型，南北对流采光好，前后花园设有一梯两户空中花园户型。
【小区设施】有恺撒会所，两个露天游泳池，600米众生水景园林小区有中心大型观小区，各处分散，配有健身设备。
【房屋品质】小区有珠江集团操盘，以欧式，罗马特色风格打造，从零三年到一三年分九期开盘，无论物业环境房屋质量都很好
不足
位置较偏，租客多，靠近城中村，周边环境一般，缺少大型购物超市。
蒋灵超
2022-04-24
安家房置业
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线640米，4站到珠江新城，5站到天河城，离二号线1000米，150米到公交站，不拥堵
【其他描述】物业公司是广东康景物业服务有限公司，费用1.5元/平方/月
不足
位置较偏，小区被城中村包围，周边环境较差，缺少大型的购物超市
许嘉丽
2022-01-08
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线640米，4站到珠江新城，5站到天河城，离二号线1000米，150米到公交站，不拥堵
【其他描述】物业是康景物业，一期管理费1.5元/㎡/月五期管理费是2.8元/㎡/月
【房屋品质】由珠江地产开发，2005年统一精装修交房，标准装修1500元一方，近马路一排双层真空隔音玻璃，瓷砖
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多
王子铭
2021-11-09
特色
【轨道交通】小区门口50米处是罗马家园公交总站，有多条线路，步行800米到达3号线沥滘地铁站，居民出行便利。
【生活配套】小区配套有胜佳超市，菜市场就在小区500米处,可满足居民的日常生活需求，5KM到达珠江新城商圈。
不足
小区管理有待完善，管理方面差了一点，希望物业可以在这方面多用心，有些户型靠近南洲路有点吵。
刘丛裕
2021-11-13
特色
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场，花园中心有一个喷泉，三号门进来有儿童滑梯，跷跷板和秋千，配套齐全。
【生活配套】小区周边配有三滘社区卫生站、菜市场和体育馆，从正门步行700米到达海珠湖公园、沥滘公园。
不足
楼栋密集，周围环境差。
王代林
2021-03-03
康景物业
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，罗马家园站，距离沥滘地铁站700米，广佛线终点站沥滘站。
【小区户型】小区有1房2方3房4房5房，以130方南北通透的三房为主，楼间距30米，栋与栋之间错落有致，采光好
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场，花园中心有一个喷泉，三号门进来有儿童滑梯，跷跷板和秋千等娱乐设备
不足
地上车位目前严重不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
龙志勇
2022-02-23
融誉网络
特色
【小区设施】小区自带篮球场。小区设停车场1:1.5车位充足
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多
曾婷婷
2020-08-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离三号线地铁站沥滘站300米,可贯穿番禺区和
天河区,坐3站在长隆站换七号线去广州南站。多路
公交经停
【小区户型】小区有1房2方3房4房5房,以130方南北通透的三
房为主,楼间距30米,栋与栋之间错落有致
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场,花园中心有
个喷泉,三号门进来有儿童滑梯,跷跷板和秋千
等娱乐设备
【生活配套】小区二楼有个3000方大型的健身馆,一楼有一家农
业银行,一家工商银行。四号门有家胜佳超市。
【房屋品质】小区由珠江投资集团操盘,从2003年到2013年,
分九期开盘,现在已经全部入住。房屋品质好,很
受欢迎
不足
位置较偏,小区被城中村包围,周边环境较差,缺
少大型的购物超市。
王德楷
2019-03-07
义和地产
特色
【轨道交通】南面600米到3号线沥滘地铁站，北面100米到公交站、新光快速及环城高速出入口，西面1公里到2号线
【小区户型】小区有一居二居三居四居五居，其中130平方的三居为主推户型，南北对流，一梯一户，超大L型大阳台
【小区设施】小区内配有体育健身器材、儿童娱乐休闲设施、露天大泳池，东面还有篮球场、网球场
【生活配套】小区有3000平方的大型健身馆，农业银行，工商银行，西面500米处有大型菜市场及超市
【房屋品质】开发商：珠江投资有限公司，分九期开盘，05年一期交楼，装修标准为800元/平方，房屋品质好，口碑不错
不足
地上车位不足，周边城中村尚未拆迁
账号已注销
2021-09-11
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透，主推小户型110平方，三房两卫，140平方四房两卫，适合刚需改善
【小区设施】小区中心有5000平方的绿化，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍
不足
目前地下车位不足，造成地上车辆乱停乱放现象
康剑
2020-10-15
特色
【小区户型】小区有1房2方3房4房5房,以130方南北通透的三 房为主,楼间距30米,栋与栋之间错落有致
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
位置较偏，小区被城中村包围，周边环境较差，缺少大型的购物超市。
