岭南新世界解读
汤建飞
2022-03-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距嘉禾望岗地铁（2、3、14号线）大约800米，步行方便，门口就有11条公交线路经过，非常便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，楼间距宽，采光通风良好，主推三房大户型，适合居家入住
【小区设施】每个小区都有独立的中心花园，非常安静，花园有游泳池，凉亭与供小孩玩耍的租客设施，配备足球场。
【生活配套】小区距离云门商场（饮食、购物、娱乐）50米，第八人民医院就在旁边，小区出口商业街百佳超市，四
【房屋品质】小区由香港新世界开发商操盘，各区域内交房时间不一样，从2001-2011持续交房，后期的带精
不足
居住人口较多，停车位不足，晚上经常找不到车位
陈诺
2022-03-18
群鑫地产
特色
【轨道交通】步行800米到达嘉禾望岗地铁站，地铁2号线到广州南站：3号线体育中心3号延长线到机场南站
【小区户型】74方2房，5楼-16楼的超过树高度采光好，总价低，所以成交会多一点，均价在4.3万左右
【其他描述】小区大，环境好，户型多种多样，各有特色，地处环境好，未来前景好
【小区设施】小区C区D3栋楼下有个游泳池，大人25元，小孩18元，小区B区有个人工湖，傍晚很多人散步
不足
停车位不足，晚上经常找不到车位
黄茂
2021-12-30
裕丰地产
特色
【小区户型】小区有100栋左右，楼距80米，主打小户型，2梯4户较多，76方两房，94方和105方3房
【其他描述】广州新世界物业管理有限公司管理费1.90元/平米/月管理服务很好进小区要业主带
【小区设施】小区内有1000㎡的人工湖，湖边有大片绿地，游玩的好去处，景色宜人
【房屋品质】一期是2002年交房，晚一期是2010年交房，统一精装交房，阳台都配备双层玻璃，采用钢丝网作为防护
不足
小区车位比例不足，像一般晚上7点以后就很难有车位停车
张红玲
2021-10-09
裕丰地产
特色
【轨道交通】门口有多条公交始发点通往广州各区，强大的是地铁站嘉禾望岗站，可以换乘到各区
【小区户型】岭南的户型还是很多的，74-136从刚需去置换都有，主要是小高层分布，楼间距很宽，很通透
【生活配套】有大型商业云门，小区有多个肉菜市场，社区有篮球足球羽毛球馆，不出社区都可以享受到便利的生活配套
【房屋品质】房子是香港新世界地产开发的，品质是有保障的，2004到现在都还有在开发的楼盘，房子格局好方正
不足
车位还是比较紧张 的，停是有地方停的，就是要费劲找找
李小花
2022-01-24
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区配有休闲广场，广场边上有桌子，椅子，和运动器材，可以满足小区人员日常身体锻炼和休闲娱乐
【生活配套】小区往南步行400米就是超市，550米百货商场，590米肯德基休闲娱乐，业主购物娱乐方便。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
车位紧张，不足1：1配套。外面马路才有绿化
王恒星
2021-11-19
风云地产
特色
【轨道交通】岭南新世界离嘉禾望岗地铁站只有300米，地铁站有2号线3号线14号线，通往广州的任何地方出行非常方便
【小区户型】小区共有110栋，93-108方的刚需小三房为主，楼间距80-150米，小户型为主
【小区设施】小区内部绿化很好，小区中央设有儿童滑梯，和一些儿童娱乐设施，孩子们放学可在此嘻戏交朋友。
【生活配套】小区北一门距离30米有大型购物广场，5号门距离十米就是百佳超市
不足
小区的不足有这两个方面，一方面是部分楼房靠近马路，有些许噪音，第二是靠近河道，可能会有一些异味，不过影响不大，整体来讲，还是非常好的。 车位紧张
罗雁兵
2021-06-20
中原地产
特色
【小区户型】二房的户型多数为南北向。主刚需88方两房户型。户型都是厅出阳台户型居多
【其他描述】小区配套锦日物业有限公司，物业费用是1.8/㎡
【小区设施】每个区都有独立的中心花园，非常安静，花园中心有泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
【居民素质】住户年龄段从小到老都有的，邻里关系密切，在小区楼下每天下午很多邻居都有在进行智力游戏。
不足
楼龄时间比较长，没有做到人车分流
李澄威
2021-10-10
景德地产
特色
【轨道交通】小区距离嘉禾望岗地铁（2，3，14号线）约800米，步行方便，门口就有11条公交线路经过，非常便利。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，楼间距宽，采光通风好，主推三房大户型，适合刚需居住
【小区设施】每个小区都有独立的中心花园，非常安静花园有游泳池，凉亭与供小孩玩耍的租客设施，配备足球场。
不足
小区户数大，有外籍人员居住
曾志成
2020-10-23
裕丰地产
特色
【小区户型】岭南新世界小区内有107栋楼房，多为小高层，房子户型方正，楼间距安排合理，绿化率高。
【生活配套】200米到达新世界云门，500米到集贤庄百世广场，1公里可以到东平时代都荟小区内有便利店。
【房屋品质】小区由香港新世界开发商开发，各区域内交房时间不一样，从2001-2011持续交房，后期的带精装修。
【居民素质】白领、医护、教职工，素质比较高的人
不足
位置还是有些偏，过去地铁站不是很方便
陈丽英
2020-07-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】该小区位于嘉禾望岗中心，临近空港大道，华南快路，距离地铁站四百米距离，非常便利出行
【小区户型】小区共有127栋，户型有74-156方的两房到四房，楼距很宽，通风采光好
【其他描述】物业费1.8元一方，水电燃气都是按民用标准收的，物业管理的较好，处理事情比较快
【小区设施】每个小区都有独立的中心花园，非常安静，花园有游泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
不足
老旧小区，车位紧缺、需要改进
倪胃丰
2020-07-29
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁嘉禾望岗站三地铁交汇，公交车集贤苑总站就在边上，
【小区户型】小区总共有108栋房子，户型从两房到四房，面积75方到140方都有，适合刚需置换改善
【小区设施】小区分为abcd各个大区，每个区里面都有花园，湖游，玩的场所，凉亭，适合遛娃与遛狗
【生活配套】小区内部有超市，全家和71便利店，边上有市八医院，云门河马配送非常方便。
【房屋品质】房屋有岭南新世界大开发商建设从2000年一直建造到现在，每一期不同质量都有所保证。
不足
由于小区人口较多，造成车位紧张，目前停车非常困难
刘华炬
2020-06-26
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站，5路9路等多路公交。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前都是二手房。
卢华
2020-07-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区门口80米左右就有多路公交车站。
【小区户型】小区刚需小户型居多。主要为75—131平方的两房和四房，户型实用。
【小区设施】小区人车分流，车位比例多。分为地上和地下车库
【生活配套】小区内有肉菜市场，小区门口有大型超市
不足
小区车位相对紧张和不足。小区楼龄多数较旧。
王棱峰
2021-03-04
中原地产
特色
【小区设施】新世界小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】新世界小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
新世小区地处繁华地段，租客比较多
吴三姐
2020-07-18
裕丰地产
特色
【小区户型】小区一期2002年建成分A B C D K G 依次开发 主要以70-86两室和86-118三室为主
【生活配套】小区内有完善的商业配套，小区内有银行 超市 便利店 药店等均有，可满足住户日常生活 云门购物商场
【居民素质】小区业主多为老师 医生 企业白领精英 南航系统职员等 小区老人小孩孕妇比较多
不足
小人车不分流 停车位紧张
黄文英
2019-08-23
裕丰地产
特色
【轨道交通】距嘉禾望岗地铁站200米左右，可在此换成2号线，14号线，8站直达广州火车站，半小时可直达天河
【小区户型】小区均为两梯四户，两梯六户，南北通透，主推刚需户型，楼间距大采光好，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有大型游泳池，绿化周边设有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友，是夏季傍晚消暑的好去
【居民素质】小区家庭住户相对多一些，租户少，邻里和睦，居住氛围浓厚，
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
朱粤文
2020-09-27
裕丰地产
特色
【轨道交通】地铁站三号线嘉禾望岗站距离小区500米 可直达天河珠江新城
【小区设施】小区有游泳池位于小区中心C区中间 小区内部车位比较紧张
【生活配套】100米内配套大型超市云门商城可提供好的购物休闲便利 1公里内配比大型三甲医院第八人民医院看病方便
不足
小区人车不分流 车位比较紧张
黄精良
2019-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】出了小区北门500米就是地铁3号线嘉禾望岗，可接驳到白云机场，体育西路和广州火车站等
【小区户型】小区总共120多栋楼，两房户型面积72㎡-86㎡，三房83㎡-118㎡，明星实用98㎡户型
【其他描述】小区配套锦日物业有限公司，物业费用是1.8/㎡。物业管理费是1.8元每个月管理很好，进出小区需要登记
【小区设施】每个区都有独立的中心花园，非常安静，花园中心有泳池，凉亭与供小孩玩耍的娱乐设施，配备足球场
不足
小区内车位紧张，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用
周伟平
2020-11-25
星原地产
特色
【小区户型】小区总共有110栋，九十三方到108方的刚需小三房为主，如今去80~150m小户型为主
【生活配套】小区小北门出口附近就是云门，大型商场，东门，悠，百佳等大型超市和生鲜东门走500m，有大型禧上坊酒店
不足
车位比例没有达到1:1，业主没有买到车位
傅志华
2019-08-03
家佑房地产
特色
【小区户型】小区100栋左右，距离80米，主打小户型，2梯4户较多，76㎡两房，94㎡和105㎡三房，126四房
【小区设施】2D3栋楼下有游泳池，门票20元，B26栋楼下有个小广场，一天到晚就有很多人跳。
【生活配套】小区小北门出口附近就是云门大型商场，东门有百佳等大型超市和生鲜，小东门走500有大型禧上坊酒店。
不足
A区和B区楼龄久18年了，且A区区没有地下停车库，整个小区车位紧张，晚上六点之后基本上没有车位了。
