- 罗马家园
- 51367 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南洲路88号
- 广东珠江投资股份有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 罗马家园小区位于广州市海珠区南洲板块，由广东珠江投资股份有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为90栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.1，绿化率约30%，小区户型面积有49㎡-241㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 距离小区600m左右有沥滘-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.1㎞左右有裕康货仓式商场，居民购物方便。
缺点- 小区2.5㎞内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区距离中国石化加油站(南洲路站)较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.6
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.4
694米
步行至地铁
120个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区600m左右有沥滘-地铁站，该站途经地铁，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有后滘村-公交站，35路、59路、70路等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有环城高速公路/后滘南边街(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.5
65个
附近幼儿园
24个
附近小学
11个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区350m左右有晓港中幼儿园盛景分园，是一所私立幼儿园。距离小区240m左右有南洲小学，是一所私立小学。距离小区400m左右有北大附中为明广州实验学校罗马校区(高中部)，是一所私立中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，整体设计偏向园林式，楼幢采光情况较好。小区内种植有多种种类的灌木、乔木以及花卉等，色彩鲜妍，赏心悦目。小区整体格局较为简洁大方，视野开阔，居住宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以黄色系为主，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约630000㎡，占地面积约210000㎡，小区楼栋总数约为90栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为3.1，小区户型面积有49㎡-241㎡左右，房型为1-5居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
罗马家园有8个门和1个停车场，3号门位于南洲路88号盛景家园，禁机动车，1号门位于南洲路88号，禁机动车，6号门位于南洲路88号，盛景家园，禁机动车，停车场位于南洲路88号，5号门位于南洲路88号盛景家园，禁机动车，2号门位于南洲路88号盛景家园，禁机动车，西1门位于中盛路73号2号楼附近，禁机动车，北门位于盛恒街3号，东1门位于南洲路909号附近，禁机动车。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 5160户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.1
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，物业每天会对小区进行清理打扫，内容包括清扫路面、楼道，小区内内基本无垃圾，且设有分类垃圾桶。在景观设施维护方面，小区物业对绿植景观及时修剪，小区绿化较好，且基础设施维护较好。
安保
小区配有多名保安，保安态度良好，工作态度认真。每晚会有保安换班，保证工作的质量和效率，还会有保安负责在小区内巡逻，保证业主安全稳定的生活环境。小区与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，保障住户们的生命和财产安全
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.4元/㎡/月
车位
- 共2600车位
- 地下2600个
车位比
- 1:0.50
停车费
- 地面400.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.4
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.1㎞左右有裕康货仓式商场，居民逛街购物比较方便。距离小区200m左右有盛兴超市(后滘南大街店)，方便居民购买日常所需。距离小区100m左右有7ELEVN，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.5㎞左右有广州粤海医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区150m左右有紫和堂中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区150m左右有养和医药(罗马家园分店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区600m左右有沥滘村农贸市场，居民买菜方便。距离小区200m左右有中国工商银行(广州时代支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区240m左右有中国移动(沥滘水基大街营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区450m左右有沥滘公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区2.1㎞左右有广州市公安局海珠区分局南洲派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区200m左右有潮派量贩KTV(南洲店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区100m左右有猩猩船长健身工作室(罗马家园店)，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
罗马家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
55296元/㎡
0.13%
02-11
55449元/㎡
0.28%
02-18
55475元/㎡
0.05%
02-25
55430元/㎡
0.08%
03-03
55254元/㎡
0.32%
03-10
54776元/㎡
0.87%
03-17
54169元/㎡
1.11%
03-24
53420元/㎡
1.38%
03-31
52634元/㎡
1.47%
04-07
52054元/㎡
1.1%
04-14
51576元/㎡
0.92%
04-21
51334元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
53948元/㎡
37.34%
2023-06
54668元/㎡
39.17%
2023-07
53481元/㎡
36.15%
2023-08
56407元/㎡
43.6%
2023-09
56678元/㎡
44.28%
2023-10
56773元/㎡
44.53%
2023-11
55961元/㎡
42.46%
2023-12
54725元/㎡
39.31%
2024-01
55232元/㎡
18.9%
2024-02
55452元/㎡
4.7%
2024-03
53420元/㎡
2.51%
2024-04
51334元/㎡
5.31%
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