- 骏景花园
- 57367 元/㎡
- 2005
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山大道190号
- 广州合生科技园房地产有限公司
- 广东康景物业服务有限公司
小区概述
- 骏景花园位于天河区棠下板块，小区于2010年竣工，小区由广州合生科技园房地产有限公司开发完成；小区共约140栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.17，小区总建筑面积约1320000㎡；小区户型面积有53㎡-205㎡左右的2-4居室；小区绿化率约为40%，环境好。
小区优缺点
优点- 小区附近有棠下地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有骏唐大厦，方便居民购物。
缺点- 小区车位不充足，人车不分流，业主生活不便；
- 小区半封闭管理，外来人口流量大，吵杂脏乱。
地段交通
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.5
512米
步行至地铁
276个
附近公交站
6个
附近地铁站
距小区约464m是棠下地铁站，途经地铁13号线二期，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约272m是棠东(BRT)公交站，有B12路、B16路、B17路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约198m是骏景路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.1
121个
附近幼儿园
32个
附近小学
25个
附近初中
距离小区约55m是天河区骏景稚乐幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约297m是广州市天河区骏景小学，是一所公立小学；距离小区约206m是骏景中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.6
新旧程度
8.4
停车便捷
7.7
物业服务
9.3
环境概况
小区内绿化面积较大，小区绿化率达40%，小区绿树成荫,郁郁葱葱，整体环境幽静而深远，小区道路两旁的绿植高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受。小区内既有集中的绿化点，也有分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。
建筑特色
小区的外立面材质是干挂石材，外观简约大方。小区外立面维护工作较好，小区外立面比较新，无明显的脱落或掉色现象出现。
楼栋分布
小区共约140栋楼，为高层商品房住宅，小区容积率约为2.17，小区总建筑面积约1320000㎡；小区户型面积有53㎡-205㎡左右的2-4居室。
出入口
小区有9个出入口，正门位于中山大道190号；西1门位于科新路8号，无法通行；西2门位于中山大道190号；东门位于绿茵街，在纽诺保育园附近；停车场位于骏南街自编171号；南门位于黄埔大道种469附近，仅行人通行；西北门位于中山大道190号；东区停车场位于骏中街-骏景花园；西5门位于中山大道190号，在52WEEK便利店（骏景路店）附近。
综合配套
竣工年限
- 2005
总户数
- 8959户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.17
社区总设施
- 儿童游乐场；
- 老年活动室；
- 健身设施；
- 长椅。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会不定时的清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区内设有充足的保安，24小时均有保安进行安全检查以及必要的治安管理，预防不安全事件发生，保安不间断在小区内部巡逻，发现可疑事情及时处理，保证业主的安全。小区还与110联网，一旦发生犯罪事件，警方能第一时间赶到并及时处理，极大程度的保障了小区业主安全。
物业信息
物业信息
- 广东康景物业服务有限公司
物业费用
- 2.80元/㎡/月
车位
- 共2612车位
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面500.00元/月，地下800.00元/月
生活配套
商业配套
9.3
就医买药
8.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.9
6个
购物中心
3个
商场
223个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约322m有骏唐大厦，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约651m有沃尔玛(棠下店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约68m有7-ELEVEn(骏景南苑店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.2km有中山大学附属第六医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约249m有广州市天河区天园街社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约13m有广益堂(骏景花园店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约864m有棠东菜市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约104m有兴业银行(骏景花园社区支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约127m有中国联通(骏景营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约852m有中影南方IMAX影城(科韵路店)，方便居民看电影；距离小区约402m有奥斯佳国际会所，方便居民唱歌消遣；距离小区约192m毛毛虫健身，居民健身比较方便。
骏景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
59865元/㎡
0.44%
02-11
59886元/㎡
0.04%
02-18
59836元/㎡
0.08%
02-25
59845元/㎡
0.02%
03-03
59369元/㎡
0.8%
03-10
58798元/㎡
0.96%
03-17
58436元/㎡
0.62%
03-24
58097元/㎡
0.58%
03-31
57767元/㎡
0.57%
04-07
57785元/㎡
0.03%
04-14
57734元/㎡
0.09%
04-21
57367元/㎡
0.64%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
64469元/㎡
24.27%
2023-06
63957元/㎡
23.28%
2023-07
65046元/㎡
25.38%
2023-08
64615元/㎡
24.55%
2023-09
63486元/㎡
22.38%
2023-10
61389元/㎡
18.33%
2023-11
60056元/㎡
15.76%
2023-12
59645元/㎡
14.97%
2024-01
59504元/㎡
11.27%
2024-02
59870元/㎡
8.82%
2024-03
58097元/㎡
12.01%
2024-04
57367元/㎡
12.81%
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