富力桃园解读
韦三
2021-01-03
合富置业
特色
【轨道交通】距西村地铁站5号线1500米，1个站可到广州火车站，7个站可到珠江新城。平时出行条路较窄经常出现堵塞
【小区户型】小区分为5个区，由47栋高层组成，三梯六户，以两房为主，改善4房为辅。
【小区设施】在B区旁边设有会所，篮球场，羽毛球场，C区有内湖和外河景观的湖边凉亭，适合小朋友和老人家娱乐和下棋。
【生活配套】距离小区500米肉菜市场，小区B5楼下有中小型的富园超市，1.5公里有大型商超悦汇城
【房屋品质】小区由大发展商富力地产开发的大型住宅社区，04年陆续交房，装修风格现代简约，装修材料和防水做得很到位
不足
车位不足:管理松懈，乱停车，乱摆摊，车位比较紧张，没地铁。
林明华
2020-06-29
开源
特色
【轨道交通】地铁5号线西村站距小区约800米，前往广州火车站1站。D区东门口公交总站：4路、274路、478路。
【小区户型】整个小区由中高层主成一共47栋楼
分为5个区:A区11栋 B区6栋 C区12栋 D区11栋和E区7栋
【小区设施】小区有一个大型广场，广场配置卓子和椅子加小区各处有健身的设施，可供小区人员锻炼和娱乐。
【生活配套】西南方向1KM是虹口足球场，有游泳池，篮球场，健身房等运动场所锻炼身体。氛围特别好
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于
性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区内租户和流动人口比较多，车位不充足晚上7点后找车位比较困难
李白军
2019-01-10
中原地产
特色
【轨道交通】地铁5号线西村站距小区约800米，前往广州火车站1站。D区东门口公交总站：4路、274路、478路。
【小区户型】小区内共有47栋楼，划分5个区域，分为A区11栋、B区6栋、C区12栋、D区12栋、E区7栋。
【小区设施】小区设有健身房及儿童游乐场，适合儿童娱乐及住户锻炼身体。小区有内湖及外河绿道，木栈道连接湖内凉亭。
【居民素质】购买人群居多为公务员及经商人，租户多为上班白领和外国居民，普遍文化水平高，整体素质高。
不足
小区内人员流动性大，车位比较紧张。
顾思敏
2020-01-05
合富置业
特色
【轨道交通】距离西村地铁口1公里，小区内有公交站总站，274跟4路公交车可以直接到三元里跟上下九
【小区户型】小区基本都是三梯六户，南北对流，主推90方刚需三房，97方三房带主套，合适改善需求
【小区设施】小区内有一个500平方的运动设施中心，会所有大型娱乐设施，小朋友可以放学玩耍交朋友
【居民素质】小区内老人跟小朋友比较多，小住户多以三代同堂
不足
小区内车位比较紧张，上下班高峰期交通不是很便利
王棱峰
2021-03-04
中原地产
特色
【小区设施】富力桃园小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】富力桃园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
富力桃园小区地处繁华地段，租客比较多
曾牙伟
2019-06-06
智联地产
特色
【轨道交通】桃园离公交站台25米。步行1000米到达5号线西村地铁站。地铁5号线西村站距小区约800米
【小区户型】大户型南为主。大户型居多。南北朝向、户型方正、宽敞透风、采光好
【其他描述】物业管理费2.8元。为您解决任何物业困难。物业是天力物业
【小区设施】出入比较方便车位大于1：1。A区有足球场。网球场
【生活配套】步行1000米是流花湖公园。小区步行800米是财富天地广场
不足
地面车位不足。停车位不足。小区车位相对较少
陆惠忠
2020-08-31
智联地产
特色
【小区设施】小区内设有球场，设施完善，有儿童老人等娱乐配套，小区中间有个大型广场
【居民素质】小区大多是年轻人白领，高收入人群居住，居民的个人素质都比较高
不足
租客比较多，停车位相对比较少，车位紧张
陈西
2020-08-15
裕丰地产
特色
【小区户型】小区的主要为大户型，户型宽敞，可利用空间大，且南北朝向，通风好，居住舒适度高。
【小区设施】小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等基础的保洁设备。
不足
小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
赵建楠
2020-08-13
星原地产
特色
【小区户型】小区的户型布局舒爽，能够最大化享受阳光和清风。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处有分散配置健身设施，供业主锻炼身体等娱乐设施
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
邓燕芳
2018-06-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区里有公交车站，内含有4路线长线和短线，274路长线和短线，478路长线和短线。地铁是5号线
【小区户型】富力桃园有ABCDE5个小区，小的是A区61方的2房2个阳台，主打户型是76方2房和91方的小三房
【其他描述】富力桃园是富力开发的，天力物业，管理的很好，小区也很干净，每栋都有管家，管理费2.3-2.9元
【小区设施】富力桃园小区有3个花园，CD区有人工湖，绿化率达38%
AB区设有篮球场，足球场，网球场，还有游泳池
不足
小区有8500多户，车位配比低于1：1，地下停车位和路面停车位不够，特别是下班高峰期，路面车位难找位。
刘霞
2019-12-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型:小区主要在卖37-56方高层小户型单位，户型方正，实用，通风采光好。
【小区设施】小区设施:小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场，休闲时间可以下去游玩；地下停车场，人车分流；车位比例1：
不足
小区不足:小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
詹晓玲
2019-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈创平
2019-08-02
合富置业
特色
【轨道交通】4路，274路总公交站，478经过，距离3号线西村地铁站1000米
【小区户型】小区一共有47栋住宅，分为五个小区，均价34000左右，主推91-128平方三房，南向的，三梯八户。
不足
唯一不足的是小区没有地铁
李锦盛
2017-06-19
云玺地产
特色
【小区户型】大部分以3梯6户建设，两房面积从74方到90方，三房面积从90到140，多数为南北向
【其他描述】ABC三区管理费为2.3元每平，E区2.8元每平，D区2.9元每平。本小区三面环水，景观十分好
【生活配套】D区有大型肉菜市场，能满足日常住户需要，附近500米有好又多超市，宏城超市
【房屋品质】富力集团大品牌发展商，楼宇结构合理，有平层、跃式。每栋的顶楼都有双层隔热层，防漏防热
不足
由于本小区大部分住客都是经商的，基本上每户都有小车，所以导致车位不够用。由于地理位置的特殊，早晚高峰期会有出现拥堵的现象。
林丽婷
2019-03-22
智联地产
特色
【小区户型】小区主要有47栋，划为5个区域，有76小面积单位，推大面积三房
【其他描述】小区物业为广州天力物业，2.3-3.9一平，服务态度好
不足
小区主要是生意人，车位比较紧张
何建安
2017-08-18
保利爱家
特色
【轨道交通】小区入口旁50米有4、274号公交富力桃园总站，出小区经2站可换乘地铁五号线，接驳到各条地铁线路。
【小区户型】小区共有47栋楼，分ABCDE五个区，二房和小三房户型主要在ABDE区，大三房和四房分布在CD区。
【小区设施】A区入口处对出，有个7人足球场，是青少年体育锻练比赛好场所，场地可预约租用。
【生活配套】小区门口旁有小区商铺，商业街经营有超市、银行、药店、维修档，美容美发、日用品店及各式小食店。
不足
小区住户车位紧张，小区旧。
黄茵茵
2017-04-18
安选房地产置业
特色
【轨道交通】步行约800米到达地铁5号线西村站，5号线可换乘1、2号线
【小区户型】小区基本是以3梯8户建设，以小户型2-3房居多，小户型一般东北向居多，大户型基本都是南向。
不足
上下班高峰期稍有堵塞，由于小区内大部分都是生意人，所有车位相对紧张。