罗马家园解读
林芸帆
2022-04-04
智联地产
特色
【小区户型】小区主推小户型30-60平方为主，光线好，易出租易转手!
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】生活配套：小区自带大型商业广场，下楼就可以享受到吃喝玩乐样样齐全，小区旁边190米就有大型生鲜市场
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人群，年龄段人群集中在25-50 岁之间。入住率达9成以上
不足
不足：小区旁边租赁市场供不应求，小区租客多，车位紧张。
冯承林
2022-03-11
广州乐家房产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区步行620米可到3号线沥滘地鉄站，7个站到广州南站，3个站到汉溪长隆，交通出行便利
【其他描述】物业是康景物业，一期管理费1.5元/㎡/月五期管理费是2.8元/㎡/月
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场，花园中心有一个喷泉，三号门进来有儿童滑梯，跷跷板和秋千等娱乐设备
【生活配套】小区风情街，各行各业一应俱全，300米有大型肉菜市场超市，小区有农行工商银行
不足
地上车位不足周边城中村尚未拆迁
林燕玲
2022-01-08
合富置业
特色
【轨道交通】南面600米到3号线沥滘地铁站，北面100米到公交站、新光快速及环城高速出入口，西面1公里到2号线
【其他描述】物理公司为珠光物理管理公司，管理费:1.8元/平方/月管理全面，服务态度好
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场花园中心有一个喷泉三号门进来有儿童滑梯跷跷板和秋千等娱乐设备
【生活配套】小区有3000平方的大型健身馆，农业银行，工商银行，西面500米处有大型菜市场及超市
不足
小区稍微管理差点，物业相对没有那么好
张振强
2020-03-11
康景家园
特色
【小区户型】一房至五房组成，户型以130㎥左右三房两厅大户型为主打，南北对流前后花园，设有一梯两户空中花园户型。
【小区设施】有恺撒会所，阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林，小区中心有大型广场，小区各处分散配有健身设备。
【房屋品质】小区有珠江集团操刀，以欧式罗马特色风格打造，从03年到13年分九期开盘，无论物业，环境，房屋质量都好
不足
附近沥滘城中村包围，位置相对可能较偏僻，周边环境一般，缺少大型购物点，大型生活超市等。
郑昌获
2021-03-07
康景家园
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，罗马家园站，距离沥滘地铁站700米，广佛线终点站沥滘站。
【小区户型】小区有1房2方3房4房5房，以130方南北通透的三房为主，楼间距30米，栋与栋之间错落有致，采光好
【生活配套】小区二楼有个3000方大型的健身馆，一楼有一家农业银行，一家工商银行。四号门有家胜佳超市。
不足
小区近地铁，租客多！靠近城中村，周边环境较差。
凌志聪
2021-03-03
康景家园
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，罗马家园站，距离沥滘地铁站700米，广佛线终点站沥滘站。
【小区户型】小区有1房至5房组成，户型以130㎡三房两厅大户型为主，南北对流前后花园，设有一梯两户空中花园户型。
【小区设施】有恺撒会所，阿波罗无极阳光泳池，600米纵深水景园林，小区中心有大型广场，小区各处分散配有健身设备。
【生活配套】小区风情街，各行各业一应俱全，300米有大型肉菜市场，超市，小区有农行，工行。
不足
小区近地铁，租客多！靠近城中村，周边环境较差。
赵丽
2021-03-05
康景家园
特色
【轨道交通】距离三号线地铁站沥滘站300米，可贯穿番禺区和天河区，坐3站在长隆站换七号线去广州南站。多路公交经停
【小区设施】一楼架空层配合体育健身器材，儿童娱乐休闲设施
【生活配套】小区二楼有个3000方大型的健身馆，一楼有一家农业银行，一家工商银行。四号门有家胜佳超市。
不足
小区近地铁，租客多！靠近城中村，周边环境较差。
欧文超
2019-03-07
义和地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线广佛线中转站沥滘站800米，离2号线南洲站1.5公里，有10多条公交路线到市中心
【小区户型】罗马家园主推130平方南北对流户型，其他户型有49-245平方，一房至五房，有5000户
【小区设施】有多个地下车位，基本能满足业主停车，小区东边有一个网球场，两个篮球场免费使用，还有两个旅游池。
【房屋品质】罗马家园由珠江地产投资建设，2004年开盘，带1000元精装修，海珠区少有的大盘
不足
小区流动人口多，管理不是很到位，靠近城中村，周围环境差
聂德彪
2018-11-23
中晖房地产
特色
【轨道交通】距离三号线地铁站沥滘站300米，可贯穿番禺区和天河区，坐3站在长隆站换七号线去广州南站。多路公交经停
【小区户型】小区有1房2方3房4房5房，以130方南北通透的三房为主，楼间距30米，栋与栋之间错落有致，采光好
【小区设施】小区东边有两个网球场和一个篮球场，花园中心有一个喷泉，三号门进来有儿童滑梯，跷跷板和秋千等娱乐设备
【生活配套】小区二楼有个3000方大型的健身馆，一楼有一家农业银行，一家工商银行。四号门有家胜佳超市。
【房屋品质】小区由珠江投资集团操盘，从2003年到2013年，分九期开盘，现在已经全部入住。房屋品质好，很受欢迎
不足
位置较偏，小区被城中村包围，周边环境较差，缺少大型的购物超市。
黄爱群
2019-03-09
义和地产
特色
【轨道交通】小区交通比较便利，北边是南洲洲可以走新光快线，很快可以到达珠江新城，有地铁三号线广佛线
【小区户型】小区户型不错，一梯两户，方方正正，客厅出阳台，主打主房南向，两梯两户具多，南北通透，但楼距太近
【小区设施】小区楼下有很多健身器材，但篮球，羽毛球场等这些体育锻练配套就缺少了，没有一个大型的运动场所
【生活配套】小区外围配齐全，生活很方便，小区出门200米左右就有银行，小型超市，及多数4，5家肉菜超市。
【房屋品质】罗马本小区比较早交楼时间是2004年，分为四期开发，由珠江地产大操盘，2004年统一精装修交房
不足
小区房屋不足之处主要是墙体防水差，车位少需要人多，露天停车场到处乱停乱放，没有一个大型超市，没有一个像样的餐馆
林丽婷
2019-08-14
智联地产
特色
【轨道交通】小区南面600米到3号线沥滘地铁站.3个站到汉溪长隆，交通便利
【小区户型】罗马家园主推130平方南北对流户型。也有48-289方的大小户型。主打128和130平方米户型
【其他描述】小区物业管理需要完善。物业公司是广东康景物业服务有限公司。小区物业是康景物业
【生活配套】小区步行600米可到海珠湖公园。小区设有社区医院
不足
有待物业管理去改善。小区车位比例低。绿化率低
黄爱霞
2018-09-13
义和地产
特色
【轨道交通】小区离地铁三号线640米，4站到珠江新城，5站到天河城，离二号线1000米，150米到公交站，不拥堵
【小区户型】主打128 130平方米户型，南北对流，一梯一户，180度落地窗。超大L型大阳台
【小区设施】一楼架空层配合体育健身器材，儿童娱乐休闲设施
【生活配套】小区风情街，各行各业一应俱全，300米有大型肉菜市场，超市，小区有农行，工行。
【房屋品质】大型开发商珠江投资有限公司，2005年第一期交楼，装修标准800元/平方。品牌卫浴厨电
不足
楼栋密集，周围环境差。
黄宇辉
2020-04-06
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2020-03-08
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】【生活配套】生活配套楼下50米就是大型购物中心，日常生活购物非常方便，生活必需品及肉类蔬菜等都能满足
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
唐扬沼
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
张灵丹
2019-08-28
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
王梁珠
2019-08-13
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
曾牙伟
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
陈丽萍
2017-11-07
义和地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，罗马家园站，距离沥滘地铁站700米，广佛线终点站沥滘站
【小区户型】小区大部分为一梯两户，两梯两户，我南北通风130平，主推大户型，同时也有一房，两房，四房，复式
不足
地上车位目前严重不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决
