小区绿化率为30%，树木和灌丛交替，道路两边还有草坪，定期有人修剪。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内还设有可供住户休闲娱乐的凉亭和小桥，人工景观富有意境。

小区的楼栋均为钢筋混凝土结构。小区建筑采用为现代风格，楼栋采用落地窗设计。小区外立面材质为涂料，颜色以灰色为主，整体简约具有现代大气的时尚感。小区采用行列式布局，楼栋排列整齐。小区外立面维护得当，呈现崭新的状态。

小区总建筑面积为250000㎡，占地面积215818㎡，容积率为3.12。小区共7栋楼栋，均为电梯楼栋，小区户型建筑面积为一居40-95二居49㎡-95㎡，三居90㎡-105㎡，小区内户型设计通风较好。

小区共有2个出入口，分别为西北门和西南门，西北门位于壹号饭堂附近，西南门位于光洋电子广州办事处附近。

小区物业服务质量很高，服务态度不错，有问题随叫随到。环境维护很好，楼梯间和电梯厅有工作人员每天进行清洁。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。

小区的出入口处设有保安值班室和门禁，安保人员认真负责，住户需刷卡进入，外来人员进入小区必须进行登记。小区公共区域安装有摄像头，会对小区内部环境进行实施监控，为居民营造了一个安全放心的生活环境。

小区周围商业资源丰富，满足居民的购物和餐饮需求。 1、海印又一城奥特莱斯广场位于番禺大道北383号，距离小区约200米，是集购物、休闲和娱乐为一体的大型购物广场。 2、沃尔玛超市位于路海印又一城购物中心2层，距离小区约300米，是大型生活超市，为居民提供一站式购物服务。 3、猫扑渔乐位于番禺大道北383号，距离小区约150米，菜肴丰富具有特色，可以满足居民的餐饮需求。

小区周围医疗资源丰富，可以满足居民就医需求。 1、广东省妇幼保健院番禺院区位于兴南大道521号，距离小区约2.8公里，是一所三级甲等综合医院的分院 。 2、南村镇社区卫生服务中心位于诺德道3号，距离小区约1.4公可以满足居民的日常看病需求。 3、正安中医位于番禺大道北383号，距离小区约100米，可以满足居民购买医药的需求。

小区周围生活服务资源丰富，满足居民的生活需求。 1、仁发肉菜市场 位于南村镇里仁洞村，距离小区约1.2公里，果蔬新鲜，可以满足居民食材购买需求。 2、中国建设银行位于锦绣香江花园紫荆雅园CD栋，距离小区约300米，可以为居民提供24小时自助服务和柜台金融服务。 3、中国联通营业厅位于新兴大道里仁洞万利商业楼A5号，距离小区约500米，方便居民办理相关业务。

小区周围公共资源丰富，满足人们日常游玩和办公需求。 1、江南中心公园位于南里路63号对面，距离小区约2.2公里，绿化覆盖高，适合居民周末游玩。 2、长隆主题公园位于迎宾路长隆旅游度假区内，距离小区约1.9公里，绿化率高，空气清新，适合居民带孩子游玩。 3、番禺区国税地税联合办税服务厅位于兴业大道418号，距离小区约1.9公里，方便居民办理相关事务。

小区周边休闲娱乐设施较丰富，可以满足居民的休闲需求。 1、魔方KTV位于新南大道368号，距离小区约700米，服务态度良好，音响设施齐全。 2、奈瑞儿美容位于新南大道368号F5，距离小区约700米，美容技术专业，满足居民美容需求。 3、IDC国际影城位于番禺大道北383号，距离小区约250米，环境舒适，满足居民的观影需求。

自2017年3月30日起，广州对公寓购买进行条件限制，一手公寓只能只出售给法人单位作为商业、办公使用，不得作为居住使用，个人无法再进行一手公寓的购买。法人单位在购买公寓时，应注重公寓的物业服务质量和房屋的采光，保证日后办公的舒适度。

广州相关政策规定，自2017年3月30日起，法人单位单位购买的公寓只能出售给法人单位。个人在政策规定之前购买的公寓，取得不动产证满2年方可出售，可以出售给法人单位，也可以出售给个人。装修较好的房屋可以适当提高出售价格。

建议单身年轻人选择一室租住，可以满足生活需求的同时，减少经济负担。建议上班族选择靠近公交站或者地铁站的中高层租住，保证睡眠质量的同时，可以节省上班时间，方便生活。

建议业主出租前要检查好自己房屋内各种设备的安全和墙体是否存在发霉或漏水情况。建议装修较好的房屋可以适当提高出租价格。建议环境较为安静，采光较好的房屋可以适当提高价格。

小区内包括足球场等多项公共设施，能够为居民提供多样化的体育锻炼活动场所。小区楼下有各种便利店和洗衣店等生活配套，可以满足日常的生活需求。小区生活氛围良好，住户之间有爱互助。

小区周围商业气氛成熟，交通便利，内部设施完善，住房品质质量有保障，住户多为在附近商场的高层和教师，业主年龄在35-60岁之间，整体的文化程度高素质高易相处。

小区租客较多，小区的租客多为在周边商场上班的年轻白领，选择租住该小区的原因有： 1、小区周边交通条件便利，上下班或者周末休闲出行都很方便。 2、周边配套设施较为齐全，居民日常生活都比较方便。