- 金众西关海
- 70470 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南岸路23号
- 广州市荔港南湾房地产开发有限公司
- 中海物业管理有限公司
小区概述
- 金众西关海小区位于广州市荔湾区南岸板块，由广州市荔港南湾房地产开发有限公司开发建成，于2019年竣工，小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.79，小区户型面积有87㎡-319㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约35%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约35%，环境较好；
- 小区车位充足，居民停车方便。
缺点- 小区距离南岸路/河柳街(路口)较近，部分楼栋会有噪音影响；
- 小区距离广州公交能源如约南岸油站较近，会有一定的安全隐患。
地段交通
步行便捷度
7.5
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.0
739米
步行至地铁
216个
附近公交站
7个
附近地铁站
距离小区700m左右有中山八-地铁站，该站途经地铁5号线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区150m左右有南岸路总站-公交站，413路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区300m左右有内环路入口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
9.0
125个
附近幼儿园
57个
附近小学
63个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区120m左右有广州市第一商业职工幼儿园(南岸路校区)，是一所公立幼儿园。距离小区330m左右有荔湾区华侨小学(西校区)，是一所公立小学。距离小区280m左右有广州环中，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
6.3
新旧程度
9.5
停车便捷
8.3
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约35%，环境较好，小区道路两旁的植被郁郁葱葱。草坪上灌木、矮树错落有致，让人看起来赏心悦目。小区仿照中式园林景观设计设有凉亭、水池和花园，体现了古朴淡雅的风情。草坪中有西式创意雕塑，具有现代时尚风范。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为黄色系涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为17栋，建筑类型为高层、超高层，容积率为4.79，小区户型面积有87㎡-319㎡左右，房型为2-5居室，适合刚需和改善型人群购买。。
出入口
金众西关海小区出入口位于荔湾区南岸路23号(青年公园旁)，人和车都可以通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2316户
绿化率
- 34.9%
容积率
- 4.79
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量很高，服务态度很不错。对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，对于小区各个位置设立的垃圾桶也能及时进行处理，保证住户的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。每栋楼都有楼宇对讲和电子门锁，住户需刷卡进入，外来访客需经住户允许方可进入。定期对消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理有限公司
物业费用
- 3.60元/㎡/月
车位
- 共3178车位
- 地上2336个，地下842个
车位比
- 1:1.37
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区140m左右有圣地新天地广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区120m左右有建材超市(S1航线(金沙洲-黄沙)店)，方便居民购买日常所需。距离小区150m左右有好特卖(圣地新天地广场店)，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.6㎞左右有广州医科大学附属第三医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区300m左右有广州市荔湾区南源街社区卫生服务中心，可以满足居民基本医疗需求。距离小区210m左右有国大药房(S1航线(金沙洲-黄沙)店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区570m左右有珠岛花园农贸市场，居民买菜方便。距离小区140m左右有中国银行(广州南岸路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区170m左右有中国移动(南岸路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有青年公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区490m左右有广州市公安局荔湾区分局南源派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区190m左右有中影博亚影城(圣地新天地广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区50m左右有友唱ktv，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
金众西关海近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
70766元/㎡
0.69%
02-18
71065元/㎡
0.42%
02-25
71348元/㎡
0.4%
03-03
71328元/㎡
0.03%
03-10
71375元/㎡
0.07%
03-17
71163元/㎡
0.3%
03-24
70846元/㎡
0.45%
03-31
70910元/㎡
0.09%
04-07
70819元/㎡
0.13%
04-14
70579元/㎡
0.34%
04-21
70490元/㎡
0.13%
04-28
70402元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
72423元/㎡
0.3%
2023-06
71011元/㎡
4.49%
2023-07
72913元/㎡
1.95%
2023-08
71169元/㎡
0.6%
2023-09
71745元/㎡
0.31%
2023-10
73207元/㎡
1.17%
2023-11
71506元/㎡
4.68%
2023-12
71130元/㎡
4.47%
2024-01
69903元/㎡
4.38%
2024-02
71226元/㎡
1.89%
2024-03
70846元/㎡
6.68%
2024-04
70470元/㎡
7.68%
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