小区绿化率约为30%，小区中心广场有流动循环的水景和中式的凉亭和回廊，比较有品质感，为小区居民散步提供了方便。居民夏季常在凉亭聊天，生活氛围较好。

小区整体建筑风格比较简约，楼栋靠马路一排都装有墨绿色真空玻璃，隔音效果比较好。楼栋外立面以白色为主，比较端庄。

小区共有约109栋楼，主要由小高层和高层组成，容积率为2.2。小区户型面积为70㎡到334㎡左右的2室到6室，适合不同人群购买。小区户型南北通透，采光较好。

小区有两个出入口，门口位于南大路168号。停车场位于6座楼附近，供车辆出入。

小区物业服务质量比较好，保洁人员每天会定时清理园区卫生，绿植也会定期修剪。物业还会经常组织一些文化活动和消防知识的宣传，丰富居民的业余生活。

小区门口设有值班室，有保安值班。没有门禁，有楼宇对讲系统和单元门锁，来访客人需经过住户许可才能进入单元门。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，物业会对小区各个位置的情况进行监控。

小区附近约1.6km有万达广场(广州番禺店)，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约448m有福瑞喜生活超市(华南店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约904m有潮档砂锅粥潮汕菜(南村店)，距离较近，居民外出吃饭方便。

小区附近约1.9km有广东省妇幼保健院(番禺院区)，是一家三级甲等专科医院。小区附近约2.3km有广州市番禺区第二人民医院，是一家二级甲等综合性医院。距小区约637m有黄东胜内科诊所，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。

小区附近约2.4km有精美鲜菜场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约237m有广州农商银行(蝶恋花路分理处)，距小区约1.0km有中国农业银行(广州华南支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约386m有中国电信华南新城营业厅，居民办理通讯类业务也比较方便。

中央公园距小区约360m，居民空闲可以去游玩，广州雅居乐图书室距小区约1.8km，图书种类比较齐全，居民可以来此借书看书。距小区约750m有广州市番禺区南村镇塘步东村民委员会，居民办理业务比较方便。

小区附近约1.6km有广州万达影城(万达广场广州番禺店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有劲派KTV(南村店)，居民唱歌放松比较方便。距小区约248m有素雅美容养生SPA(华南新城店)，居民养生美容比较方便。

小区户型多样，70㎡左右的2房建议夫妻两人购买，建筑面积小，总价较低，小区周边交通便利，上班出行方便。86㎡左右的3房，一家三口可以购买居住，工作生活比较方便，孩子也有独立空间。109㎡到334㎡左右的4房到6房，空间相对充足，人口较多的家庭可以购买居住。

小区周边交通便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出售。小区停车位紧张，停车不便，如果有车位，可以带上停车位出售，有利于加快出售速度。

年轻的上班族可以与人合租，减轻自己的资金压力。70㎡左右的2房，夫妻两人或者一家三口可以租住，工作生活比较方便。109㎡到334㎡左右的4房到6房，人口较多的家庭可以租住，空间比较充足。楼栋带电梯，方便上下楼。

小区周边交通比较便利，商业配套完善，比较吸引年轻上班族，业主可以主要定位在这部分人群进行出租，有利于加快出租速度。109㎡到334㎡左右的4房到6房，房东可以采取合租的方式出租。房东可以对房屋进行装修，配齐家电，可以加快出租速度。

小区居住十分舒适，早晨会有很多老年居民出来锻炼身体。小区很闲适温馨，邻里关系和谐融洽，老人们会三两个聚在一起打太极，下棋等等。小区里有超市，购买日常生活用品也很方便。

小区业主大多为白领一族，收入比较稳定，素质比较高。住户相处和睦，平时也会组织家庭户外活动，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛比较浓厚。总体上业主素质比较高，邻里之间关系比较好。