星河湾半岛解读
吴嘉明
2022-02-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区到公交站台200米左右，有地铁4号接驳线去到厦滘地铁站，90路去到五羊新城方向.
【小区户型】小区一梯一户或两梯一户，南北通透，主推大户型，250到315方四房3卫为主，适合享受需求.
【小区设施】小区楼下有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身房，老人休闲区，可以随便玩乐.
【生活配套】健身房理发室等商业街。在时代外滩门口有一列生活商业街。离小区门500米出时代外滩沿街一排商业街.
不足
相对于比其他小区这边的户型建筑面积大 房子总价有点高.
涂志鹏
2022-05-26
特色
【轨道交通】华南快速干线距离小区800米，小区门口50米就是公交站
【小区户型】250-315方的大户型，总层高25楼，南北通透，一梯一户，楼间距大采光很好
【其他描述】星河湾半岛有属于自己的物业公司，物业管理费4元每平方，车位月保400元每月
不足
315方，营业税5.6%，个税1%，契税3%，所交的税费相对高了
刘汉长
2022-03-17
德有地产
特色
【轨道交通】小区门口直走100米有公交车站，地铁3号线厦滘站，华南快速干线距离小区800米
【小区户型】户型为93方两房101方三房275方四房483方五房248方的4房359方的四房
【其他描述】星河湾半岛自己的物业管理公司，24时执勤，机动岗定期巡逻，小区设施齐全，定期维护翻新，绿化定期修剪
不足
不足之处是离菜市场稍微有点远，还有临江的2号园房子有大轮船经过，鸣笛声吵
陈浩金
2022-05-20
汇城置业
特色
【其他描述】星河湾小区物业管理公司物业是自己开发商物业星河湾物业管理费约4元左右管理很好星河湾物业管理公司
【小区设施】人车分流地下车库车位约1：1.5小区内设有游泳池、儿童游乐设施
【房屋品质】开发商星河湾，品牌好，品质优，没出现过漏水情况
不足
总价太高，对买家来说门槛太高了！
甘敏君
2021-12-13
合富置业
特色
【轨道交通】距地铁3号线夏滘站2KM。小区门口50米有公交车站。小区门口直走100米有公交车站
【小区户型】户型楼栋；星河湾半岛主推大户型268方到301方，南北对流，一梯一户，望江望园林，楼间距宽，采光很好
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区有个广场，设有桌子和椅子，运动器材，提供的业主娱乐运动。
【生活配套】500米银行：工商银行、中国银行、农业银行、建设银行
3公里左右到大石武警医院，南村妇幼医院
不足
车位紧缺，小区人口密集。交通不是很方便因为小区位置在岛尖因为小区位置位于尖岛
李伟超
2021-12-08
特色
【轨道交通】小区门口50米就是公交站。公交车站就在小区门口50米。距地铁3号线夏滘站2KM
【小区户型】小区246方4房户型和315方4房户型一梯一户南北对流4阳台设计，南北向各一个主套，望江望园景
【小区设施】小区人车分流车位比例1:2，十分充足。内配五星酒店，会所，球场，游泳池等设施。
【生活配套】小区门口有五星级酒店，大型康体中心，有网球恒温泳池等，有商业街、里面有华润万家、各大银行等。
不足
小区面积大，步行外出不便，没有大型品牌购物商场，超市，附近没有正规医院
陈艺文
2022-05-02
特色
【其他描述】星河湾物业，管理费4元/方，物业服务很好，管理严格，安全性高
【小区设施】小区内有会所，球场，200方多方的游泳池
【生活配套】小区门口20米星河湾半岛酒店，再往左边过去100米就是华润万家，健身房理发室等商业街
不足
小区车位不足，停车比较紧张
关志豪
2022-04-08
德有地产
特色
【轨道交通】公交车站就在小区门口50米，地铁三号线厦滘站，华南快速干线距离小区800米
【小区户型】250-315方的大户型，总层高25楼，南北通透，一梯一户，楼间距大采光很好
【小区设施】小区内部绿化达到百份35，周边有儿童滑板翘翘板等设施、
不足
面积大，税费高入住率少
邓耀帅
2022-03-19
特色
【小区户型】小区目前分为4期开发，主要户型为248,258,276,平
【小区设施】小区地下车位充足，车位1:2，园区中间有两百多方的游泳池
【生活配套】力美健身会所地下停车位租价：280元月停车位备注：停车位约700个
不足
大部分为大面积户型，总价高，税费也高
魏涛
2021-12-21
特色
【轨道交通】小区50米有公交车站。小区门口50米就是公交站。地铁3号线上窖站3公里
【小区户型】1号园共有6栋，每栋分两梯；主推为250或275方大户型单位，层高3.1米高层，采光很好！
【小区设施】人车分流，车位1:1，小区中心有大型广场，各处又分散配置了健身设施，供业主日常锻炼
【生活配套】西门向左100米左右是商业街有工商银行、中国银行；华润万家.会所.半岛酒店
不足
小区都是大户型，总价高。
马景尧
2021-11-29
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口直走100米有公交车站。距地铁3号线夏滘站2KM。公交车站就在小区门口50米
【小区户型】275平户型南北对流，南北双主套，多阳台设计可利用空间大，客厅跃层设计更显大气。自带工人房
【小区设施】园区里面配有上千平的游泳池，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有树跟各种花草
【生活配套】小区门口有五酒店，大型康体中心，有网球场恒温泳池等，有商业街，里面有华润万家，各大银行等
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
郑文远
2021-11-29
合富置业
特色
【轨道交通】小区直走100m处有公交站，坐191路公交可直达地铁3号线厦滘站。华南快速干线距离小区800m。
【小区户型】小区有93、101、248、258、480、520方等户型，楼间距大采光足，视野比较好 ！
【小区设施】小区内，车位1:1，每个泳池有独立的游泳池，二号园楼下有星河湾半岛会所
小区内有小朋友游乐设备
【生活配套】小区内有超市，出门对面有美食
街，3公里内有大型购物广场
不足
小区不足：商业项目绿化少，租客比较多
黎勇辉
2021-05-18
特色
【小区户型】小区均为一梯一户，南北对流，大户型248方3房加1个书房306方大四房两厅四卫
【小区设施】小区内设有游泳池、儿童游乐设施，人车分流，地下车库车位约1：1.5
【生活配套】地下停车位租价：280元/个/月\r\n停车位备注：停车位约700个，小区车位比例约1：2
【房屋品质】星河湾半岛一期豪装交房，目前没有出现任何漏水和其他问题
不足
房子价钱高，路口由于是市场经常塞车
陈锡尧
2021-04-30
特色
【轨道交通】小区出门50米就是沙溪大道东公交总站，附近有3号地铁厦滘站，距离沙溪站1公里左右
【小区户型】小区主要以246方-315方的大户型为主，都是一梯一户的南北对流户型
【小区设施】小区内每个园区都有园林江景，沿江栈道，室内外泳池，篮球场，网球场，儿童游乐场所
【生活配套】星河湾半岛酒店就在小区门口，旁边50米有星河湾半岛商业街，华润万家，麦当劳等
【房屋品质】小区由星河湾开发，统一豪华装修交楼，用料考究，质量有保障
不足
小区位于岛尖位置，出行交通不是太方便，有时比较堵车，小区车位比较紧张
邓超君
2021-11-29
合富置业
特色
【轨道交通】附近有地铁三号线50米有公交车站。
【小区户型】小区主推大户型，248方至680方的高层住宅，户户南北对流、楼间隔超100米、采光非常好根本没有黑房
【小区设施】小区中心有大型跳舞广场，旁边配有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻练身体和休闲
【生活配套】再往左边过去100米就是华润万家，四期楼下4公里私家临江跑道。
不足
星河湾海怡半岛房型面积比较大房价高，一般的白领高层人员都买不起！小区的配套不成熟，没有大型的商场超市，医院、市场。
阮陆明
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车站，地铁3号线夏窖站，华南快速干线距离小区800米
【小区户型】315方四房，带双主套，南北对流，二面望江视野开阔，厅和房间比较方正，可利用率高
【其他描述】星河湾小区物业管理公司物业是自己开发商物业星河湾物业管理费约4元左右管理很好星河湾物业管理公司
【小区设施】小区地下车位充足，车位1:2，园区中间有两百多方的游泳池
【生活配套】在时代外滩门口有一列生活商业街，钱大妈，百果园，沙苑小吃，华润万家，美宜佳，农商银行，工商银行等等…
不足
小区高档大户型为主，总价高，导致税费高
何相萍
2021-03-06
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车站，地铁3号线夏窖站，华南快速干线距离小区800米
【小区户型】小区均为大户型一梯一户， 南北能透，有大户型261，276，315四房加上工人房，其中258是三房
【其他描述】星河湾小区物业管理公司物业是自己开发商物业星河湾物业管理费约4元左右管理很好星河湾物业管理公司
【小区设施】小区内有2.5公里观景环岛栈道，游泳池，凉亭，苏州式园林，文化长廊等
【生活配套】在时代外滩门口有一列生活商业街，钱大妈，百果园，沙苑小吃，华润万家，美宜佳，农商银行，工商银行等等…
不足
小区户型面积较大，总价都在一千多万以上，总价较大，多客户购买力有点要求
杨智辉
2021-12-25
特色
【轨道交通】小区大门口50米有公交站：90路、地铁接驳专线4号线，番182，番，地铁3号线上窖站3公里。
【其他描述】小区物业是星河湾物业，物管费4块，电费0.65，燃气3.65，水费2.65。
【小区设施】小区内有2.5公里观景环岛栈道，游泳池，凉亭，苏州式园林，文化长廊等。
不足
周边缺少大型的肉菜市场，菜如果不选择钱大妈则需驾车菜。
邹令
2021-09-21
合富置业
特色
【轨道交通】小区门口直走100米有公交车站。距地铁3号线夏滘站2KM。公交车站就在小区门口50米
【小区户型】目前在卖户型是286方和682方5+1为主南北对流一线望江视野开阔一梯一户平层自家设计豪装更显大气。
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】在时代外滩门口有一列生活商业街健身房理发室等商业街百果园水果店
不足
没有大型购物超市，买菜要走很远，小户型少，没有干需户型，基本都是250方以上，总价基本超过1000万
账号已注销
2021-05-31
特色
【轨道交通】小区直走100m处有公交站，坐191路公交可直达地铁3号线厦滘站。华南快速干线距离小区800m。
【小区户型】小区主要以大户型为主，248㎡-680㎡的四房到五房，两梯两户，带豪华装修。
【小区设施】小区地下车位充足，车位1:2。小区内设有200多方的游泳池、儿童游乐设施、2.5km观景环岛栈道。
【生活配套】小区门口有星河湾半岛酒店，门口500m处商业街有美宜佳、华润万家和西桥饭店，农商银行、工商银行……
不足
小区车位不足，停车比较紧张。
