万科山景城解读
何德民
2022-05-25
万廷置业
特色
【轨道交通】小区距离6号线地铁香雪站5km；距离21号线长平站3km左右，小区有楼巴接驳到地铁口
【小区户型】小区在售户型为80方129方的三房四房，户型非常方正坐北朝南单边位通风采光非常好，楼宽距100米左右
【小区设施】小区洋房两梯六户实行人车分流、地下三层停车位比1:1.5小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用
【生活配套】小区自带2万方万科里商业街，有麦当劳、肯德基、华润万家、星巴克、百佳超市等商业中心
不足
小区里面的绿化比较少，活动空间不大
李燕梅
2022-04-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】离地铁3号线天河客运站800米，3号线延长线京溪南方医院800米，20余条公交接驳珠江新城
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区有小游乐区，老人家的活动中心
不足
离地铁较远，交通稍有不便
郭恒
2022-04-08
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离小区2.8公里到达21号线长平站，小区出口700米公交站，接驳多条路线
【其他描述】万科物业，费用是3.18元每平方
【生活配套】小区自带2万方万科里商业街，有麦当劳、肯德基、华润万家、星巴克、百佳超市等商业中心
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
何雪金
2021-11-26
加壹房地产
特色
【轨道交通】小区有楼吧车接驳到6号线香雪站，21号线长平站小区门口有轨电车香雪站到永和站途经山景城站
【小区户型】小区总共15栋34层高层洋房和叠墅组成，面积82-120方，力推小户型，采光通风好
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年龄段健身设施
【房屋品质】万科大型开发商，万科物业管理严格，安全性高，居民住起来安全
不足
没地铁，需要公交接驳
胡荣煜
2021-04-13
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区2.8公里到达21号线长平站，小区出口700米公交站，接驳多条路线
【小区设施】小区人车分流，有三层地下车库，车位比1:1.5；小区内设有儿童娱乐场所，全年龄段健身设施
【生活配套】小区里面自带300米大型成熟商业配套，肉菜市场，生活娱乐一应俱全
【房屋品质】万科大型开发商，万科物业管理严格，安全性高，居民住起来安全
不足
小区目前属于开发当中，配套不是非常齐全，买东西的话还是比较麻烦，由于地铁没开通交通的话，也只能靠自驾
张灵丹
2021-10-19
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
孙映银
2021-03-27
群鑫地产
特色
【小区设施】小区洋房两梯六户;实行人车分流,地下三层停车
场,车位比1:1.5;小区内设有儿堇娱乐场所,供业
主使用
【生活配套】小区边50米万达国际影院,小区自带大型商业风情
街、游泳池和图书馆以及老年康乐中心,离小区很
近,方便
【居民素质】小区入住率9成,7成是租客,邻里关系和谐,主要
人群是周边工作的白领,年龄段30~50岁,老人小
孩不多
不足
没地铁,需要公交接驳。
刘华炬
2020-06-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区大门口50米公交站多路公交接驳。小区门口步行300米就到地铁站，交通方便
【小区户型】小区主要是由高层洋房跟别墅组成，41-125房的一房至四房单位，户型选择性比较多。采光明亮通风。
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.2。小区中心花园位置要100方的泳池提供给小区业主使用
【生活配套】小区大门口10米有美食街，美宜佳，福建小吃店。步行500米到华润万家大型超市。
不足
小区目前离地铁口比较远。
崔丽燕
2020-05-05
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离小区2.4公里有地铁，21号线长平站小区门口就有公交车多条路线，来回罗岗香雪增城区域板块
【小区户型】小区共有15栋洋房，主要在售65方北向两房，84方至95南向3房，112方南北向4房，另有27栋叠墅
【小区设施】小区洋房2梯6户实行人车分流，地下三层停车位车位比1:1.5，小区内设有儿童娱乐场所，供业主使用。
【生活配套】小区边50米万达国际影院，小区自带大型商业风情街，游泳池和图书馆以及老年康乐中心，离小区很近方便。
不足
小区目前仍在发展中，尚不完善配套设施。
崔志鹏
2020-04-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离地铁21号线长平站4公里。楼盘离地铁21号线长平站5公里。小区门前100米有公交站
【小区户型】在售户型。大户型南向。4房户型
【其他描述】小区由万科物业管理。小区物业管理是万科物业。物业管理有保证
【房屋品质】2017年底收楼。万科物业管理严格。2015年开盘
不足
配套不齐。小区暂时没有地铁交通。目前交通方面不便利
谭仕源
2020-12-12
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】200米内有轨电车，可达长平地铁站，换乘21号线直达天河，小区有楼巴接送到6号线香雪站
【小区户型】小区一共15栋洋房，有65-112方的两房到四房，65北向两房，85.95南向三房，112南北对流
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯，跷跷板还有很多健身设施，实现全年龄段健身娱乐
不足
租客较多，地处繁华路段
陈西
2020-06-16
裕丰地产
特色
【小区户型】主打户型有两房，三房和四房，也有五房。客户具有多样的选择。
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入。
【小区设施】小区内绿化高，分散有健身基础设施，适合身体锻炼。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
倪新环
2021-03-11
广州安居客N+
特色
【小区户型】万科山景城
小区的户型多为大户型，空间较大，布局合理，立面处理精细，居住舒适。
【居民素质】万科山景城
小区内租客较多，老人和小孩占较大，租客大多数为年轻人。
不足
万科山景城
小区目前的出行方式较单一，交通不是很便利
王棱峰
2021-02-23
中原地产
特色
【小区设施】山景城小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【居民素质】山景城小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
山景城小区地处繁华地段，租客比较多
曾牙伟
2019-06-14
智联地产
特色
【轨道交通】旁边300米有公交车站外商活动中心。多路公交往来萝岗、香雪、增城等地。楼盘离地铁21号线长平站5公里
【小区户型】主力户型：65平方北向两房。户型面积段为65。户型非常方正坐北朝南单边位通风采光非常好
【其他描述】物业管理有保证。万科自己的物业公司。小区物业管理是万科物业
【小区设施】跷跷板等其它娱乐设施。小区做到人车分流车位1:1:2车位非常充足。全年龄段健身设施
【房屋品质】2017年底收楼。居民住起来安全。万科大型开发商
不足
小区暂时没有地铁交通。小区现在的位置比较偏僻。交通不便
黄宇辉
2020-04-03
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【小区户型】小区力推小户型。主力户型：65平方北向两房。
【其他描述】物业费是3.18元。物业管理有保证。小区由万科物业管理
【生活配套】小区步行400米就有有麦当劳、肯德基、华润万家、大家乐、万宁、星巴克、百佳超市、里享空间
不足
交通不便。商业配套较少。目前交通方面不便利
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
陈华全
2019-11-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
赵彦欣
2019-09-15
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
