星河湾半岛解读
冯承林
2020-03-11
广州乐家房产代理有限公司
特色
【其他描述】五星级的服务。服务很好。物业费4元每平
【小区设施】车位1:2。球场。周边有儿童滑板翘翘板等设施、
【生活配套】沙苑小吃。美宜佳。小区门口20米星河湾半岛酒店
【房屋品质】目前没有出现过漏水的情况。房子舒适安静。星河湾开发商是挺好的品牌
不足
因为小区位置位于尖岛。每个园区车位比较紧缺比例少。车位紧缺
李佳文
2020-04-25
远见地产
特色
【轨道交通】距地铁3号线夏滘站2KM。西门口100米就是公交站。地铁3号线上窖站3公里
【小区户型】园区目前分4期，主推248平，258平，276平。
【其他描述】物业4元每平方。智能化物业管理做到彻底的安全性。4元一方的物业费
【房屋品质】星河湾半岛开发商装修。装修标准10000。2011年1期豪装交房
不足
因为小区位置在岛尖，商业配套较少。
廖建威
2019-12-21
正华
特色
【轨道交通】地铁3号线上窖站3公里。距地铁3号线夏滘站2KM。小区50米有公交车站
【小区户型】主推户型为93方两房101方三房275方四房483方五房248方的4房359方的四房。主推大户型
【其他描述】星河湾半岛有属于自己的物业公司。温馨服务。物业费4元一个平方
【生活配套】四期楼下4公里私家临江跑道。在时代外滩门口有一列生活商业街。有钱大妈菜市场
不足
小区车位不足。车位紧缺。因为小区位置位于尖岛
吴永乐
2019-09-21
中原地产
特色
【轨道交通】西门口100米就是公交站，乘坐191路7个站到达天河客运站，乘坐113路到3号线地铁站
【小区户型】园区目前分4期，248平，258平，276平
【其他描述】星河湾自己的物业公司管理好，管理费4元/平24时执勤，定期巡逻，节假日无休
【小区设施】人车分流地下车库车位约1：1.5小区内设有游泳池、儿童游乐设施
不足
因为小区位置位于尖岛，出入只有一条主干道沙溪大道，上下班高峰期容易堵车，没有大型购物超市
谢永乐
2019-09-30
远见地产
特色
【小区户型】总楼层基本在28层，主打250到310方户型，部分500方左右5房。
【小区设施】小区内有2.5公里观景环岛栈道，游泳池，凉亭，苏州式园林，文化长廊等。
【生活配套】小区门口有五星级酒店，大型康体中心，有网球场恒温泳池等，有商业街，里面有华润万家，各大银行等。
【房屋品质】小区09年第一期开盘，用的都是进口材料，装修防水性能好，无回潮，车库地板好且耐脏，感觉跟新房子差不多
不足
小区户型面积较大，总价都在一千多万以上，总价较大，多客户购买力有点要求。
刘文龙
2019-07-20
中原地产
特色
【轨道交通】地铁3号线厦滘站。小区门口直走100米有公交车站。西门口100米就是公交站
【其他描述】星河湾物业管理公司。物业费4元一个平方。小区物业是星河湾物业
【小区设施】小区内设有游泳池、儿童游乐设施。二边有江景观道。周边有儿童滑板翘翘板等设施、
【生活配套】力美健身会所。地下停车位租价：280元。百果园水果店
不足
因为主推大户型，房子总价高，产生的交易税费也高
吴桂琴
2019-05-23
远见地产
特色
【其他描述】智能化物业管理做到彻底的安全性。五星级的服务。星河湾物业自管
【小区设施】球场。二边有江景观道。地下车库车位约1：1.5
【生活配套】书法培训机构。沙苑小吃。小区西面100米有华润万家超市
【房屋品质】m2。由大品牌开发商星河湾地产开发。房子舒适安静
不足
因为小区位置位于尖岛。小区车位不足。周边生活配套不完善
林丽婷
2019-07-31
智联地产
特色
【小区户型】小区户型275平户型南北对流。315方为主推户型。246方4+1户型一梯一户
【其他描述】物业费4元一个平方。五星级的服务。服务很好
【生活配套】四期楼下4公里私家临江跑道。月停车位备注：停车位约700个。小区车位比例约1：2
不足
车位紧缺。因为小区位置在岛尖。每个园区车位比较紧缺比例少
陈西
2020-06-24
裕丰地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人员需要登记才能进入，每栋楼都要刷卡进入。
【居民素质】小区入住率有九成，大部分是租客，邻里关系和睦，主要是周边白领，老人和小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-03-31
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要88到158方
【生活配套】【生活配套】小区门口步行100米有麦当劳、天娱广场、电脑城、张记旺角食街、南国会酒家可以满足业主生活
不足
小区不足：商业项目绿化少，租客比较多
吴学欢
2019-05-29
中原地产
特色
【轨道交通】乘坐113路到3号线地铁站。地铁3号线厦滘站。距地铁3号线夏滘站2KM
【小区户型】户型大气采光好。主打248方户型。315方为主户型
【其他描述】星河湾半岛自己的物业管理公司。半岛物业。管家24时贴心服务
【小区设施】小区内设有游泳池、儿童游乐设施。球场。地下车库车位约1：1.5
不足
小区车位不足。每个园区车位比较紧缺比例少。因为小区位置在岛尖
李春霞
2019-05-14
裕丰地产
特色
【轨道交通】西门口100米就是公交站，乘坐191路7站到天河客运站，乘坐113路到3号地铁站
【小区户型】小区为两梯两户，南北对流一线一线江景，主要大户型315㎡和246㎡平层，采光好，适合改善需求
【生活配套】西门口向左100米左右是商业街有中国银行、工商银行，华润万家会所半岛酒店
不足
面积大，导致总价高，税费高。
范任杰
2018-09-22
隆汇房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米有公交车站，地铁3号线夏窖站，华南快速干线距离小区800米
【小区户型】半岛以大户型为主246方的4房和315方的四房，一梯一户南北对流户型。
【小区设施】小区地下车位充足，车位1:2，园区中间有两百多方的游泳池
【生活配套】小区门口20米星河湾半岛酒店，离小区门500米出时代外滩沿街一排商业街，有钱大妈菜市场，百果园水果店
不足
因为小区位置位于尖岛，出入只有一条主干道沙溪大道，上下班高峰期容易堵车，没有大型购物超市。
李帅英
2018-04-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区50米有公交车站。距离沙溪地铁站300米不到，距离华南快速入口100米左右，交通非常方便的
【小区户型】主推户型3栋4栋250方-272方实用四房和1栋307方2栋470方豪华四房
【小区设施】小区里面有儿童滑板翘翘板等设施、有游泳池、儿童游乐设施，小区人车分流，
【生活配套】健身房理发室等商业街。在时代外滩门口有一列生活商业街。离小区门500米出时代外滩沿街一排商业街
不足
车位紧缺。交通不是很方便。因为小区位置在岛尖
赵彦欣
2019-12-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈顺
2019-05-20
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离沙溪地铁站300米不到。小区门口50米就是公交站。西门口100米就是公交站
【小区户型】主推250-315方的大户型。246方4+1户型一梯一户。315方为主推户型
【小区设施】球场。小区内设有游泳池、儿童游乐设施。小区地下车位充足
不足
管理费较高，租客居多
唐扬沼
2019-12-01
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
吴建成
2018-11-28
中原地产
特色
【轨道交通】华南快速干线距离小区800米，小区门口50米就是公交站。
【小区户型】星河湾半岛以大户型为主，南北对流，一梯一户，面积246和315为主，楼距120米左右，采光好
【其他描述】小区物业是星河湾物业，物管费4块，电费0.65，燃气3.65，水费2.65
不足
小区高档大户型为主，总价高，导致税费高。
曾牙伟
2019-11-06
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
