万科东荟城解读
赵静
2022-03-22
中原地产
特色
【轨道交通】楼下有两个公交站 到萝岗香雪地铁站只有两个公交站 步行1公里即可
【小区户型】小区总高33层，70方跟76方两房，86方小三房，97方跟101方三房，123方跟142方四房
【小区设施】小区内有个大型广场，有游泳池、儿童游乐场、健身设备、休闲长椅和桌子可供小区居民休闲娱和休闲健身
【生活配套】小区走路200米就是沃尔玛超市，300米就是老百姓肉菜市场，购物方便。
不足
配套不是特别成熟，小区绿化少
余春花
2021-10-21
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁6号线香雪站1000米，小区门外50米外有公交车站，接驳多条公交路线，距离市中心非常近
【小区户型】小区户型：70方到144方的两房到四房，两梯六户，采光通风好
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区绿化好，小区内设有游泳池，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人小孩日常休闲娱乐
【生活配套】小区南北门多家肉菜市场，更有华润万家已在营业，出门50米内即可到达，500米即可到达飞晟文汇广场
不足
小区大多还没过两年，税费比较高，学位比较紧张，车位比较紧张
陈许明
2022-03-06
特色
【轨道交通】地铁6号线香雪站1公里，小区门ロ5个公交车站围绕，2公里上广深高速路，出行方便。
【小区户型】】东荟城住宅分 A 区＋ C 区， A 区22栋楼，C区18栋楼，面积有70方至141方的2房3
房
【小区设施】小区绿化率35%，内设有游泳池，篮球场，儿童游乐场所，老年人活动中心，可
满足业主业余时间的生活需求
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套。
不足
萝岗繁华地段，出租率高租客群体较多，租房紧张。
苑立伟
2021-08-31
中原地产
特色
【轨道交通】交通：6号线香雪站1.1公里，2公里上广深高速，小区门口5个公交站围绕
【小区户型】两梯六户出行有124方四房南北对流户型，100方南向三房和76方东北向两房主退76刚需户’
【其他描述】万科自己的物业，国家一级物业
【小区设施】车位充足，有月保车位，有临停车位小区内设有健身设备和儿童老人活动中心，满足老人小孩休闲娱乐
不足
小区租客较多租户率达到30%
陈丽静
2022-02-26
特色
【轨道交通】附近有香雪站6号线，能搭乘公交转驳到地铁站口换乘
【小区户型】东荟城这边A栋跟C栋，A区和四区这共有40栋楼，在售面积在70-143方的2-4房，装修采光视野宽广
【小区设施】小区绿化率达到35%，内设有游泳池、羽毛球场、儿童老人活动中心、能满足业主在社区交流活动。
【生活配套】这边有南北门，有商业街，超市、菜肉食品市场、医药店等等，能充分提供给业主的生活需求
不足
租金高出租率高，租客多
吴始明
2021-12-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离香雪地铁站2公里左右，小区门口有公交站接驳地铁站。。
【小区户型】小区主要以刚需三房70-144方的面积为主，楼间距宽阔，100m，分布十分均匀。
【小区设施】小区有两个游泳池和儿童游乐城，老人活动中心。
【生活配套】小区周边配套完善南门北门就是商业街向东1KM有飞晟广场锐丰中心购物游玩方便。向东1KM有飞晟文汇广场
不足
小区处于繁华地段中心，租客较多。
冯明茗
2022-01-01
家和置业地产
特色
【轨道交通】小区在开泰大道主干道边上，离香雪地铁口1.2公里，南门有公交站接驳地铁口通往天河和黄埔。
【小区户型】小区分为A区和C区70-76方两房，86小三房，97方-101方大三房 123-142四房
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这玩耍交流
【生活配套】南门北门都有钱大妈肉菜市场，麦当劳，华润超市。距离中山大学附属岭南医院2公里。
不足
离地铁口有点远，租客较多。
张陈香
2022-05-17
城家地产
特色
【小区设施】小区绿化率高达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐园场所，可以满足业主的生活。
【生活配套】小区周边500米，有万汇商业广场香雪城，中山大附属第三医院等。
【居民素质】小区入住率高达95%以上，大部分为租户，主要是周边上班白领，素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区地处繁华路段，进地铁所以租客比较多。
何家伟
2021-04-23
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区出北门步行500米即可到达6号线香雪站，南门口B24、338、夜97等多条公交线路直达天河商圈
【小区户型】东荟城主要有70～76方的两房，86～101房的三房，124～144方的四房，楼间距宽，房子采光好
【其他描述】本小区由广州市万怡房地产有限公司开发，广州市万科物业服务有限公司管理，管理费为3.18元每平方
【小区设施】小区绿化好，并有游泳池，篮球场，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人和小孩日常休闲娱乐
【房屋品质】万科质量有保证防水防潮做的好靠马路都是双层玻璃！隔音非常好！
不足
东荟城小区被主道包围了
余晓玉
2022-03-31
家和置业地产
特色
【小区户型】小区为A区和C区，A区22栋，C区18栋面积有70方至141方的2房3房4房
【其他描述】东荟城自带小区物业，方便舒适
【小区设施】小区绿化为35%,内设有游泳池，篮球场，儿童游乐园，老年活动中心
【生活配套】南北门互通，自带商业街，超市，药店，便利店等
不足
周边工作的比较多，所以租客较多
李云
2021-12-11
群鑫地产
特色
【轨道交通】地铁6号线香雪站1公里小区门口5个公交车站围绕2公里上广深高速路出行方便。
【小区户型】东荟城住宅区分为a区加C区，a区22栋，C区18栋楼，面积有17方至141方的2房至4房。
【小区设施】小区绿化率高达35%，内设有游泳池，篮球馆，儿童乐园场所，老年人中心和满足业主业余时间生活需求。
不足
萝岗繁华地段，租客多
梁心雨
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区门口有5个公交车站，距离香雪地铁口一公里，距离高速路口两公里左右，出行非常便利。
【小区户型】小区内有分A区跟C区，A区有22栋楼，C区有18栋楼，面积有70方-141方的2-4房。
【小区设施】小区设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，小区绿化率高达35%，可以满足业主日常强身健体。
【生活配套】小区南门有麦当劳，北门有华润万家超市，肉菜市场等。
不足
小区地处繁华地区，租客比较多。
安玉平
2021-05-19
特色
【小区户型】楼栋之间有高有矮，但是每一栋的距离都很宽，户型的话有两房三房，整个小区的话呢，是有40栋，分为ABC
【小区设施】整个小区的话呢，公园有好多个以及整个小区的一个运动设施设备都很齐全！
【生活配套】小区出了门就有我们的一个香雪地铁站，以及这边还有商业街小吃街，整个小区呢，周边的一个交通都是很便利的
【房屋品质】这里第一个交房时间呢，都是在2013到2015这个范围交的偏多一些，整个小区的质量是相当OK了
不足
小区的不足：小区过大每一个楼可能不太好找有点转圈圈。
王小龙
2021-04-28
群鑫地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，高层，70㎡-101㎡两房、三房户型，123㎡4房带主套，比较适合刚需和改善需求
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋楼都要刷卡才能进入
【生活配套】南门有麦当劳跟商业街，北门也有商业街，其中有华润万家，全家便利店，菜市场，药店，水果店等，生活配套齐
【房屋品质】万科质量有保证防水防潮做的好靠马路都是双层玻璃！隔音非常好！
不足
人们的流量较大，配套分布不均，区内配套少，租客多
文建梅
2021-04-04
特色
【小区户型】万科东芸城多是三房户型，户型方正。小区布局合理，充分考虑了每一层每一栋的采光需求。小区公摊面积小
【小区设施】万科东芸城有自带的大型广场，有配套的桌子和椅子。小区人车分离
【生活配套】万科东芸城一公里内有配套齐全的百货和娱乐广场，向东两公里是七宝城市广场
【房屋品质】万科东芸城带精装修。万科是大公司品质有保障。小区带有室内车库和室外车库，室内车库有良好的防潮设计
【居民素质】万科东芸城入住率90%以上，而且多为黄埔高新创新型企业员工，学历较高，素质良好
不足
住客多，车位略微不足
刘家平
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区离6号线香雪站1.5公里，公交接驳。
【小区户型】小区主要以刚需三房70-144方的面积为主，楼间距宽阔，100m，分布十分均匀。
【小区设施】小区绿化率达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，可以满足业主的生活需求。
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套。
不足
小区有小部分楼栋靠近公路。
罗旭正
2021-04-22
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站，一公里內就是香雪地铁口
【小区户型】小区分A区22栋，C区18栋，A区均为两梯五户跟两梯六户，C区均为两梯四户跟两梯六户
【小区设施】小区配套齐全：有游泳池，儿童乐园，老人活动中心，健身运动凉亭，休闲阳光草坪
【生活配套】小区自带商业街，距离小区一公里有锐丰广场大型购物商圈，三公里有萝岗万达广场，打造生活购物娱乐一体化
【房屋品质】小区是由大型品牌开发商万科集团操盘打造，交楼时间在2013-2016，统一精装修交楼标准
不足
物业管理费3.18有点高
李英梅
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区在开泰大道主干道边上，离香雪地铁口1.2公里，南门有公交站接驳地铁口通往天河和黄埔
【小区户型】小区分为A区和C区70-76方两房，86小三房，97方-101方大三房 123-142四房C区18栋
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，很多小朋友放学后可以在这里玩耍交
【生活配套】南门右边50米有麦当劳，30米大森林，南门公交站有直达天河公交车，北门有农业银行，华润万家，
【房屋品质】由开发商万科操盘，14-15年收楼，房子相对比较新，物业管理很完善，
不足
小区四面环路有点吵，离地铁口有点远，车位目前紧缺，价格有点高
赖素婷
2022-05-02
盈峰地产
特色
【小区户型】小区分为A区和C区，共40栋，70-76方两房为主，户型方正
【小区设施】小区内有儿童游乐园，A区和C区各一个泳池，还有健身设施、园林凉亭等
【生活配套】小区南北有多家肉菜市场，旁边50米就是华润万家，供居住住户平时的生活所需
不足
小区四面都是马路，车流量多
黄志成
2021-03-17
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行600米到6号线地铁香雪站，坐8个站可以到天河客运站换乘地铁3号线
【小区户型】小区分为两个区，层高是33层，主要有刚需户型69-76方两房86-101方三房，124-142方四房
【其他描述】物业公司：广州万科物业有限公司\r\n物业管理费：3.18元一平米
【房屋品质】由万科地产开发，品质优良大概14年交楼的，距离马路有六七是米以上，不是主干道，车较少
不足
小区四面环马路，近马路的可能会较吵，影响较大房子总价较高，人口较多
