万科东荟城解读
李亮
2022-04-25
裕丰地产
特色
【小区户型】"小区分为A、C区，共40栋，有两房70-76方，三房95-101方，四房123-142方."
【小区设施】"儿童游乐园，A区C区各一个泳池，健身设施，园林凉亭，亲子乐园，荷花池."
不足
人口密度大，租客较多！小区管理费偏高！
陈兴隆
2021-12-15
智成
特色
【轨道交通】小区离6号线香雪站1.5公里，公交接驳。
【小区户型】小区主要以刚需三房70-144方的面积为主，楼间距宽阔，100m，分布十分均匀。
【小区设施】小区绿化率达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，可以满足业主的生活需求。
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套。
不足
小区有小部分楼栋靠近公路。
林婕
2021-05-19
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区步行600米到6号线地铁香雪站，坐8个站可以到天河客运站换乘地铁3号线
【其他描述】万科物业，国内排行前十，物业费3.1元一方，小区每天干净整洁有专人打扫，门口全天都有安保执勤检查！
【小区设施】小区绿化率达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心。儿童游乐场所可以满足业主的生活需求。
【生活配套】南北门，有自带的商业街，超市，菜市场，药店，水果店，便利店等齐全的生活配套
【房屋品质】由万科地产开发，品质优良大概14年交楼的，距离马路有六七是米以上，不是主干道，车较少
不足
萝岗繁华地段，出租率高租客群体较多，
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】六号线香雪站1.1km，2km上广深高速，小区门口五个公交站围绕
【小区户型】该小区主要以刚需三房为主要户型，小区一共38栋楼，楼栋分布有序，不会阻挡住阳光
【小区设施】小区绿化好，并设有游泳池，篮球场，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人和小孩日常休闲娱乐
【生活配套】南门有麦当劳北门自带商业街，有华润万家超市，菜市场，药店，水果店，便利店等，生活配套齐全
不足
人口密度大，租客较多，小区管理费偏高
孙宏伟
2021-10-14
特色
【轨道交通】小区靠近6号线香雪站，小区门口有公交接驳到地铁。
【小区户型】小区户型：住宅为A区1-22栋。主售70-142户型。主力户型70方76方刚需两房
【小区设施】小区中心有绿化率35%，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在这玩耍交朋友
【生活配套】小区自带商业街，有麦当劳，华润万家超市1.5km，可以来奥园广场，锐丰中心等大型商场。
不足
小区离地铁近，人流大，租客多，车位比较紧张！
王斌
2021-08-28
特色
【轨道交通】小区离地铁6号线香雪站1.5公里，有公交车接驳。
【其他描述】万科自己的物业，国家一级物业
【生活配套】小区周边500米有香雪城，飞晟汇，万达广场，中山大学附属医院等
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
小区部分楼栋靠近高速路。
林潮幸
2021-03-21
特色
【轨道交通】距离香雪地铁站只有1.5公里的路程，双向六车道从不拥堵，北门和南门各有一个公交站接驳地铁站。
【小区户型】万科东荟城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间利用率大。
【小区设施】万科东荟城小区中心有大型广场，旁边配置有桌子和椅子，各处分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【生活配套】小区自带商业街，有麦当劳，华润万家超市，1.5公里可以来到奥园广场，锐丰中心等大型商场。
【房屋品质】由广州万怡地产操盘，针对南方气候做了防水防潮，更是由万科物业精心维护墙体，没有受潮脱皮现象。
不足
人员密集靠近南门北门出口处的楼栋第一层住户可能会有点吵闹。
宋兆伟
2021-10-26
特色
【小区户型】小区主要是以高层电梯房为主，100平，85平大三房为主，户型方正，正南或正北朝向，采光好。
【小区设施】小区内部有游泳池，绿化率非常高，小孩子娱乐场所，全部都有，花园社区，可以跑步每天
【居民素质】该小区主要以居家为主，大部分是一家三代住在一起，素质都非常高，周边的国企单位，或者周边的教育学校上班
不足
该小区，离地铁站会稍微有一点远，走路大概需要1公里的距离
周杰城
2021-04-15
特色
【轨道交通】地铁6号线香雪站1公里，小区门口5个公交车站围绕，2公里上广深高速路，出行方便。
【小区户型】万科东荟城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，设计合理，布局合适，空间使用率大
【小区设施】小区中心有大型广场，旁边配置有桌椅，各处分散配置了健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲使用
【生活配套】小区北门有华润万家超市，肉菜市场，和农业银行，南门有麦当劳，离锐丰中心800米，适宜一家人外出购物
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领居多，老人小孩不多
不足
小区处于繁华地段，所以租客较多
刘保涛
2021-03-11
特色
【轨道交通】小区距离地铁6号线香雪站1000米，小区门外50米外有公交车站，接驳多条公交路线，距离市中心非常近
【小区户型】小区分为A区跟C区A区楼栋比较宽敞南北通透70-144个方适合改善需求
【其他描述】万科自己的物业，国家一级物业
【生活配套】南门有麦当劳跟商业街，北门也有商业街，其中有华润万家，全家便利店，菜市场，药店，水果店等，生活配套齐
不足
离地铁口比较远1.5公里靠近主干道，周围单边位的比较吵
洪耀鹏
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区距离6号线香雪站就1公里多一点左右，跟公交车接驳
【小区户型】小区主要以刚需三房为主，小区一共38栋，楼栋分布采光好，万科地产开发的，
【小区设施】小区环境优美，绿化较高，内设有广场，还有篮球场，健身器材等等
不足
人口密度大，租金较多，车位不足，管理费偏高
伍子媚
2021-08-06
特色
【轨道交通】小区靠近6号线香雪站,小区门口有公交接驳到地铁!!每一个门口都有公交车站!!
【其他描述】万科自己的物业，国家一级物业!物业管理让人很安心,24小时保安轮岗~!
【小区设施】小区里面有一个足球场大绿地，周边有儿童娱乐设施!!A区和C区都有大泳池,南门有一个全场篮球场!
不足
这个小区地段繁华，租客多一些
孙鹏飞
2021-03-03
特色
【轨道交通】距离香雪地铁站，只有1.5公里的路程，双向6车道从不拥堵。北门和南门各有一个公交站接驳地铁站。
【小区户型】小区是典型的万科式住宅，中规中矩，两梯六户，南北通透，三房是主要户型，四房是进阶户型。
【小区设施】小区绿化面积达到百分之三十，还有人工湖，儿童游乐设施等等。散步放松，带孩子玩耍都非常的惬意。
【生活配套】小区北门有一万平米万科商业街。向东走1公里就是香雪地铁站，锐丰广场，奥园广场。两个大型购物广场!
【房屋品质】由广州万怡地产操盘，针对南方气候做了防水防潮，更是由万科物业精心维护。墙体没有受潮脱皮现象。
不足
人员密集，靠近南门北门出口处的楼栋低层住户可能会有点吵闹。
冯树良
2021-10-09
特色
【轨道交通】小区靠近6号线香雪站，小区门口有公交接驳到地铁。
【小区户型】小区主要以刚需三房74~144方的面积为主，楼间距宽阔，分布均匀。
【小区设施】2【小区设施】小区内配置有跑道健身器材，供业主使用锻炼身体车位比例1:1.2，车位充足，人车分流
【生活配套】向东1KM有飞晟文汇广场。岭南三甲医院也在附近
不足
租户较多 由于交通过于发达，4面环路，夜间会有噪音
黄章顺
2021-09-12
特色
【小区户型】小区主要在卖户型是70至144方的户型，两至四房，楼间距都在80米以上，采光良好.
【生活配套】小区周边500米有香雪城，飞晟汇，万达广场，中山大学附属医院等.
【房屋品质】3公里内有医疗配套，中山大学附属第三医院，商业配套，万科商业广场，香雪城，萝岗奥园广场。
不足
小区部分楼栋靠近高速路。
唐小帅
2021-08-06
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区距离六号线地铁口仅1.6公里，小区门口有公交车接驳地铁口，出行非常方便
【其他描述】万科自己的物业，国家一级物业
【小区设施】小区绿化率达35%，设有游泳池，篮球场，老年活动中心，儿童游乐场所，可以满足业主的生活需求
【居民素质】小区入住率达九成，主要是周边工作的白领，文化素养都比较高，邻里关系和谐。
不足
小区部分楼栋靠近高速，噪音稍微有点大。
陈艺峰
2021-05-26
特色
【轨道交通】小区离6号线香雪站1.5公里，公交接驳
【小区户型】小区内住宅分A区还有C区，A区一共有22栋，C区一共有18栋，户型有70多方到140多方，2房至4房
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小内的绿化率高达35%，小区里有泳池，儿童乐园，篮球场，老年活动中心，可以满足业主业余的生活休闲时间
不足
小区入住率高，人比较多
司徒发华
2021-01-31
群鑫地产
特色
【小区户型】小区分A区和四区共40栋楼，在售户型从70到143方两房到四房，楼间距80米以上，采光好
【其他描述】小区物业管理十分严格，外人必须要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进，全天候值班，安全规范。
【小区设施】小区绿化率35%，内设有游泳池，篮球场，儿童游乐场所，老年人活动中心，可满足业主业余时间的生活需求。
【居民素质】小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区车位很紧张离地铁近，写字楼多，租客多
赖月娥
2020-12-08
中原地产
特色
【轨道交通】小区步行600米到6号线地铁香雪站，坐8个站可以到天河客运站换乘地铁3号线
【小区户型】小区分为A区跟C区A区楼栋比较宽敞南北通透70-144个方适合改善需求
【小区设施】小区绿化好，并有游泳池，篮球场，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人和小孩日常休闲娱乐
【生活配套】小区北门有华润万家超市，肉菜市场，和农业银行，南门有麦当劳，离锐丰中心800米，适宜一家人外出购物
【房屋品质】小区2015年开始交付使用，防水防潮排水做的比较好
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，学位紧张
龚新军
2020-10-08
群鑫地产
特色
【小区户型】小区分为两个区，A区跟C区，主要户型有70-76方两房，86-101方三房，124-144方四房
【其他描述】北面是万科自己的物业出来就是全萝岗的添房置业，佣金是半月佣金，宗旨是：你们刚好需要，而我们正好专业
【小区设施】小区绿化好，小区内设有游泳池，老人活动中心以及儿童游乐场，满足老人小孩日常休闲娱乐
【生活配套】南门有麦当劳，北门有华润万家，钱大妈，健身房，岭南三甲医院也在附近
【房屋品质】由万科地产开发，品质优良大概14年交楼的，距离马路有六七是米以上，不是主干道，车较少
不足
人口密度大，小学学位紧缺，绿化面积相对不大，公共活动空间不足，租客相对较多
