金碧新城解读
王恒星
2022-03-18
风云地产
特色
【轨道交通】小区楼下有多路公交，交通便利
【小区户型】金碧新城共有49栋分为5期热门户型三房88方92方106方南向望花园
【其他描述】恒大集团物业，物业管理费每平方米1.6元，1.8元、管理服务到位，小区保安全天全天巡逻
【生活配套】金碧新城对面有石井城市广场，出门左转800米石井人民医院
【房屋品质】恒大集团开发商，2008年竣工，商品房，品质防水防潮，小区有4600多户，居住率百分之九十五
不足
小区内绿化少，车位比较紧张
周思伟
2021-11-15
裕源地产
特色
【轨道交通】多条公交车线路就在家门口，更有刚开通的地铁8号线在小区旁边，让业主们出行更方便
【小区户型】金碧新城由恒大房地产公司开发，共分五期，一期总高11层，二期总高18层，三四期总高32层，五期27层
【生活配套】小区内外首层为商铺，有药店，生活超市，文具店，餐饮店，百果园水果店，让广大居民提供了更方便的生活圈
不足
车位严重不足，没有人车分流
周家凤
2021-08-17
裕丰地产
特色
【小区户型】校区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合理，空间使用率大。
【生活配套】小区旁边东边步行200米就是一个大型生活超市，肉菜市场，还有一个彩虹广场儿童乐园。
【居民素质】金碧新城小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区处于繁华地段，所以租客多。
张栋阳
2020-05-09
裕源地产
特色
【轨道交通】小区门口就是小坪南62，63，7路公交总站，广州八号线北延线小坪站也在小区门口
【小区户型】小区总共有49栋楼，主要以两房和三房为主。70方左右适合于刚需族，106方左右适合于改善。
【小区设施】小区有篮球场，网球场，足球场。旁边还有儿童玩乐场所。小区会所里面还有一个游泳池
【生活配套】小区里面配套齐全，有钱大妈，超市、五金店，早餐店等等，小区里边还配备了小学和幼儿园
【房屋品质】金碧新城由恒大开发，分五期，从2003年第一期起到2008年第五期交楼。大部分精装修交楼。
不足
小区居住人员超九成五，可能会杂乱一点，适合于喜欢大家庭的，但不适合于喜欢安静。
吴房养
2021-05-23
富临地产
特色
【小区户型】小区均为两梯6户，南北对流，主要是大两房户型为主，90平方为三房一卫主力房源，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有8000平方的绿化，绿地周边设有篮球场，800平米的月亮湾园林泳池儿童滑板等娱乐设施。
不足
地下停车场车位不足，造成车辆乱停乱放的现象，有待物业可以调整解决 并且开通小区路面停车场正常使用！
李澄威
2021-08-19
景德地产
特色
【小区设施】小区里面有恒温游泳池，休闲会所，篮球场这些运动设施。
【生活配套】金碧新城对面有石井城市广场，出门左转800米有石井人民医院。
不足
小区是二手房楼龄超10年
刘霞
2020-06-28
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】目前小区在售户型是35-56方的1-1房小户型。小区主要在售38-73方小户型
【小区设施】【小区设施】小区内有200平方的游泳池，两个羽毛球场晚上可以到这来锻炼身体。地下停车场，人车分流。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
黄宇辉
2020-04-12
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
赵彦欣
2019-09-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
曾宪锋
2018-06-03
云玺地产
特色
【小区户型】小区三种户型，厅出阳台，侧出阳台，厨房出阳台，较好为厅出阳台的，视野好无遮挡，五期可优先选择
【小区设施】内有游泳池，有幼儿园，小学，5000个车位可供使用，老人活动中心和儿童游乐场，全年龄段都有娱乐的地方
【居民素质】小区相对热闹，租户占比率较高，30%以上， 年龄段相对平均，小区活动基本为老人较为多些
不足
小区相对热闹，比较适合热闹的人。地上地下车位不足，晚上回来停车，相对比较困难。
何彪
2019-10-23
智联地产
特色
【小区户型】小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
绿化少，大树少，花少草少
林丽婷
2019-08-18
智联地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
不足
小区地处繁华地段，租客群体比较多
梁振鸿
2018-03-01
智晖物业
特色
【小区设施】球场，绿化度大，有小区广场，有鱼池，喷泉池，地下两层车库负一负二层，有小操场可供跑步，羽毛球场等等。
【居民素质】出租占小区百分之25%，住户以青年和住家多，25-45岁，每年都会有大量租房人员流动，邻居关系和谐。
不足
1.车位不够用紧缺，小区路面车到处停
2.小区里没有菜市场，只能到外面菜市场，卖菜不方便
3.小区内没有大的健身会所
曾牙伟
2019-08-07
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
曾明君
2018-01-27
裕丰地产
特色
【小区户型】主要是电梯小高城主要推68方2房和88方3房为主
【小区设施】小区中间有大型游泳池 篮球场 和各种老年健身器材供业主免费使用
【生活配套】小区门口1000米内有各种大型菜市场 生活超市
不足
车位不够 小区有点靠路边 晚上会比较吵
梁亚清
2018-01-03
裕丰地产
特色
【小区户型】小区总共有49栋，大部分是15层顶层，还有小部分是29层顶层。主推小户型62平方的两房和98平方三房
【生活配套】小区对面就是石井广场，早上可以到对面的茶楼喝茶，晚上购物，给小区业主带来方便。夜景也非常美！
不足
小区有超过百分之三十的人都是租客，人群比较乱。
徐健辉
2022-05-14
聚锋地产
特色
【其他描述】其他描述:物业管理公司采用全天候封闭式管理，全天都有保安岗和巡逻，安全性非常高
【小区设施】小区入住率9成，3成租客，邻里关系和睦，主要人群是周边工作白领，年龄30-50，老人小孩不多
【生活配套】距小区1116米可到勒流医院，可做大型手术，设备齐全
不足
地铁未开通，预计明年年底开通，小区停车位紧缺
张敏凤
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区正门离车站100米，可乘坐377到勒流派出所站/勒流中学站、344到勒流中学、371到龙升路
【小区户型】校区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合理，空间使用率大。
【小区设施】金碧新城配备有垃圾回收站点，分两类回收垃圾，离小区住户较远，不会影响日常生活。
【生活配套】金碧新城周边配套非常完善，楼下就是嘉州购物广场，KTV麦当劳、招商银行，1.5公里范围就有银城市场
不足
金碧新城小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
黄依婷
2021-07-08
卓冠地产
特色
【小区户型】金碧分为四期开发的，户型西南向都是靠马路比较吵
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入
【小区设施】小区中心有8000米平方的绿化 绿地 周边没有篮球场 ，800平米有儿童游泳池 儿童滑板等娱乐设施。
【生活配套】小区2公里左右有 好又多、家乐福、广百新市店、医院 生活配套应有尽有
【房屋品质】恒大集团开发商，2008年竣工，商品房，房屋品质防水防潮，小区有4600多户，居住率百分之九十五
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。小区美中不足就是停车位紧张
梁文畅
2021-09-04
特色
【小区户型】金碧新城小区多为经典实用的三房户型，户型方正，南向及南北通透，布局合适，空间利用率大。
【房屋品质】恒大集团开发商，2008年竣工，商品房，房屋品质防水防潮，小区有4600多户，居住率百分之九十五
【居民素质】金碧新城小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区不足：小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。小区美中不足就是停车位紧张
