- 南天名苑
- 68195 元/㎡
- 2021-12
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 环岛北路8号
- 广州市番禺区得宝立房产实业有限公司
- 港联不动产服务（中国）股份有限公司
小区概述
- 南天名苑位于番禺区洛溪板块，由得宝立房产实业有限公司开发，于2015年竣工。小区总建筑面积约是530000㎡，容积率约为1。小区户型有面积在103㎡-364㎡左右的3居室到5居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般。小区总体适合改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区周边商业设施齐全，方便居民购物；
- 小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般；
- 小区临马路一侧存在噪声污染。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.0
1085米
步行至地铁
63个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.3km左右有洛溪地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区455m左右有洛溪新城总站(五湖四海渔人码头)公交站，途经公交79路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。距离小区3.6km左右有东新高速/Ｓ39入口，居民自驾出行相对不便，出行需要挑选合适的时间，避免拥堵期出行。
附近学校
学前
7.9
小学
7.7
初中
7.6
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区414m左右有广州实验教育集团番禺实验幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区399m左右有广州市番禺洛浦洛溪小学，是一所公办小学。距离小区286m左右有广东仲元中学附属学校，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
9.3
新旧程度
9.8
停车便捷
9.6
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率为30％，绿化面积不大，环境一般。小区内景观层次相对丰富，有花园、园林，园林有专门的修剪人员，负责及时修剪美化园林，确保园区美观。但是小区内景观数量不多，绿化水平相对一般，小区总体环境一般。
建筑特色
小区整体是简约大方的风格，整体建筑物高大耸立，较为壮观庄严。小区外立面由黄橙色涂料组成，由于小区房龄较新，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，小区共18栋，总建筑面积约是530000㎡，容积率约为1。小区户型有面积在103㎡-364㎡左右的3居室到5居室，户型面积整体偏大，户型南北通透，通风较好。
出入口
小区共2个出入口，分别是北门和东门。其中北门临水域，居民散步休闲可从此门出入。东门附近有幼儿园，居民接送孩子可从此门出入，较为方便。
综合配套
竣工年限
- 2021-12
总户数
- 699户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林美化人员，能够及时修剪园林，确保园区美观。小区物业水平总体较好。
安保
小区内有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够确保及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够多方位查看小区情况，切实避免意外状况发生。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 4元/㎡/月
车位
- 共2935车位
- 地下2935个
车位比
- 1:4.20
停车费
- 地面350.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
88个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有新地购物广场，是一个集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区616m左右有人人好购物商场，方便居民随时采购生活所需。距离小区248m左右有花涧270度江景露台餐厅(米库店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.2km左右有中山大学孙逸仙纪念医院(南院区)，是一家三级甲等综合性医院，医学水平较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区564m左右有黄卫华诊所，诊所距离较近，居民可到此处解决感冒发烧等日常问题，及时就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区1.3km左右有南浦综合市场，市场内蔬菜水果种类较多，且多数是当日采摘的新鲜品种，居民可到此处买菜。距离小区1.1km左右有广州农商银行(南浦支行)，方便居民办理理财业务。距离小区594m左右有中国联通鸿鑫通讯专营店，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区1.1km左右有洛溪新城派出所，居民有相关问题可以求助，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区1.7km左右有洛浦公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，丰富生活，陶冶自己的身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区2.2km左右有FUN范影城(原喜洋时代洛溪店)，里面观影设施齐全，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区1.6km左右有君御湾沐足(新地购物广场店)，提供多种人性化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
南天名苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
71522元/㎡
0.5%
02-18
71199元/㎡
0.45%
02-25
71175元/㎡
0.03%
03-03
71434元/㎡
0.36%
03-10
72385元/㎡
1.33%
03-17
73280元/㎡
1.24%
03-24
73388元/㎡
0.15%
03-31
73738元/㎡
0.48%
04-07
73121元/㎡
0.84%
04-14
70989元/㎡
2.92%
04-21
68828元/㎡
3.04%
04-28
68195元/㎡
0.92%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
81409元/㎡
13.25%
2023-06
77983元/㎡
7.42%
2023-07
77091元/㎡
6.6%
2023-08
76453元/㎡
8.78%
2023-09
74635元/㎡
7.62%
2023-10
75108元/㎡
5.46%
2023-11
73683元/㎡
8.73%
2023-12
72539元/㎡
10.35%
2024-01
72047元/㎡
11.91%
2024-02
71183元/㎡
12.21%
2024-03
73388元/㎡
9.23%
2024-04
68195元/㎡
16.08%
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