珠江帝景苑解读
蒋灵超
2022-04-08
安家房置业
特色
【小区户型】一梯四户91-205㎡大户型，1至5房创变空间，房间均带飘窗，01、02南向，03、04单位北向
【其他描述】物业：康景物业
管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【生活配套】小区内有大型超市，连锁便利店，补习班兴趣班，健身房等一应俱全
不足
多是大面积户型，小面积户型较少，总价较高
陈晓浪
2022-01-09
特色
【轨道交通】门口100米就是公交总站，公交通往广州各个区域，往西150米就是3号线广州塔地铁站，交通非常便利
【小区户型】大三房户型，高层北向望广州塔单位，楼间距200米左右，户型方正适用，采光非常好，通风好
【生活配套】附近500米有和堂药业连锁，600米有家乐福超市可容纳200人，稻香海鲜火锅酒家可容纳100人就餐
不足
小区配套成熟，地理位置好，总价较高；
魏涛
2021-12-21
特色
【轨道交通】交通方便，200米就客村地铁站，然后公交车的话也就250米左右这样子
【小区户型】小区共55栋，主打三至四房的实用户型，分别91-133方刚需小户型，150-297方大户型
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
小区处于繁华地段，租客群体比较多，人员比较杂
邓通
2021-11-19
特色
【轨道交通】这个距离地铁700米有 APM和三号线广州塔站，一站到珠江新城，小区门口10米有艺东路公交车站。
【小区户型】主推127～252大户型，面积比较大，户型方正
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区200米左右共享四季天地大型的购物广场。正门过马路就是四季天地广场。400米左右就有湖心公园
不足
小区处于繁华地段，周边配套成熟，所以租客比较多。
邓承海
2021-09-21
裕丰地产
特色
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【生活配套】步行500内有工商，招商，建行等多家银行，正门过马路就是四季天地广场，消费，饮食，健身，养身皆不唔
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区开发周期较长，批交楼时间是2003年，楼龄偏旧；克莱ABCDEF座2楼外墙人造砂岩破损比较严重
刘志勇
2021-07-25
特色
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区绿化面积大属市区少有，赏湖轩GKNRSTUVY座围绕着人工湖，克莱ABCDEF座楼下泳池造型非常
【生活配套】小区各项配套齐全应有尽有，悦涛BG座分别有两个中型超市，悦涛AB座各两家药房，小区大门两边有2家银行
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区开发周期较长，第一批交楼时间是2003年，楼龄偏旧；克莱ABCDEF座2楼外墙人造砂岩破损比较严重
邹丽
2021-03-26
特色
【轨道交通】小区西侧有个珠江帝景苑总站，再往西走是广州塔地铁站和APM，一站到珠江新城。南门这边有艺洲路东公交站
【小区户型】珠江帝景总55栋，前期偏刚需，为91方—163方的户型，后期为改善型的165方—297方的大户型。
【小区设施】小区绿化率高，有人造湖，有室内和室外游泳池，以及多处配有供居民锻炼身体的健身设备。
【生活配套】小区内各项配套齐全，南二门有超市，银行，便利店等……
正门对面四季天地商圈，影院、美食、购物皆不误。
【居民素质】小区入住率高，租客也占了一定量的比例，但是都是高素质人群。珠江帝景的住客多为老总和高层。
不足
小区物业管理一般，夏天蚊子多。
江志行
2021-02-06
特色
【轨道交通】距离地铁700米有APM和三号线广州塔站，一站到珠江新城，小区门口10米有艺东路公交车站
【小区户型】大户型，小户型有91-133方的刚需户型，大户型超豪宅线146-297户型方正，通风、采光好
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区中心还有人工湖，景色宜人，绿树成荫，绿化覆盖面积广，车位是l：1.1，小区内还有游泳池和健身房
【生活配套】500米内有工商行，农行，建行等多家银行正门对面就是四季天地广场，餐饮娱乐购物一体化
不足
小区绿化多有湖近江边会比较多蚊子大户型居多总价过高车位紧张
账号已注销
2021-11-22
特色
【轨道交通】出门600米近地铁3号。小区南门出口有公交车。地铁三、八号线客村站就在小区门口500米。
【小区户型】小区共54栋房子，大部分一梯四户。主推150平左右四房，200平以上为改善户型 ，可望江望小蛮腰。
【小区设施】小区内绿化高，环境优美，还有休闲跑道，小道旁设有桌椅，还有凉亭，可供休息观赏。
【生活配套】步行300米到汇礼轩商场，300米到乐家生鲜，400米到四季天地，500米到瑜记菜场，生活购物便利！
不足
小区繁华地段，近地铁， 所以租客较多。
尹凯伦
2021-08-06
特色
【小区户型】小区大户型居多，其中有204，238，252平米户型受欢迎，也有91，101平米的小户型。
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【生活配套】小区往南300米就是汇礼轩商场，400米可到乐家生鲜，500米可到四季天地生活非常便利
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区太大，车位不足物业费和总价过高
账号已注销
2021-03-04
特色
【轨道交通】步行156米到珠江帝景苑公交站总站，可乘坐121，204等多路公交，离地铁三号线广州塔448米
【小区户型】大户型，91-252方，3梯8户，楼距20米，中高层采光好
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
摆放单车位置较少，单车摆放有点偏乱
刘展鹏
2022-01-05
特色
【小区户型】197~202方，阳台做成了官景房，204～205方，都是大阳台，高层采光充足通风，楼间距宽
【其他描述】物业是康景物业1-3期1.8每平方管理费4-5期2.8每平方管理费6期3.15每平方管理费
【生活配套】500米内有工商行，农行，建行等多家银行正门对面就是四季天地广场，餐饮娱乐购物一体化
不足
小区旁路段上下班高峰期较拥挤
凌浩
2021-07-15
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥，可直通天河CBD地段
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
不足
小区太大，小区的车位不足。
萧浩崧
2021-06-30
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥，可直通天河CBD地段
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【生活配套】小区各项配套齐全应有尽有，悦涛BG座分别有两个中型超市，悦涛AB座各两家药房，小区大门两边有2家银行
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区开发周期较长，第一批交楼时间是2003年，楼龄偏旧；克莱ABCDEF座2楼外墙人造砂岩破损比较严重
邓丽君
2021-04-04
特色
【轨道交通】小区距离地铁站500米，有APM和三号线的广州塔站一站到珠江新城
【小区户型】小区由55栋建筑构成，都是大面积建筑居多，户型与由60方到297方的1房到5房组成，主卖大面积4房
【其他描述】康景物业有限公司，2.8元/平方，服务到位，尽职尽责，管理严谨
【生活配套】小区往南300米就是汇礼轩商场，400米可到到乐家生鲜，500米可到四季天地，生活非常便利
不足
小区旁路段上下班高峰期较拥挤
周悦
2021-01-23
特色
【轨道交通】地铁三号线广州塔站150M左右，珠江帝景公交总站100M，开往滨江西路、宝岗大道等海珠区重要地点
【小区户型】127～252大户型，低中高层，采光充足，楼巨宽阔
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【生活配套】步行500内有工商，招商，建行等多家银行，正门过马路就是四季天地广场，消费，饮食，健身，养身皆不唔
不足
该小区绿化率达不到50%。车位比例偏低，由于在广州塔旁边过节外面人有点多
韩元飞
2021-10-15
合富置业
特色
【轨道交通】公交：小区西边入口就是公交总站。公交通往广州各个区域。3号线广州塔地铁站步行距离为600米
【小区户型】主推127～252大户型，面积比较大，户型方正
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【生活配套】小区内有两个超市 乐家生鲜和永乐生鲜，珠江帝景酒店会所，步行100米可到四季天地大型的购物广场
不足
不足 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
张河斌
2021-09-27
合富置业
特色
【轨道交通】公交：距小区100米有个公交总站 拥有多路公交线 .地铁：广州塔(3号线与APM线) 赤岗地铁站
【小区户型】小区一共55栋，主打三房四房实用户型，分别有91到133方刚需小户型，150～297方大户型
【小区设施】小区设有地下停车场，车位比例一比一，车位充
足，实行人车分流。
【生活配套】小区内有超市，出门对面有美食
街，3公里内有大型购物广场
不足
小区处于繁华地段，流动人口比较大，租客比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足
张梓明
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区500米处就是广州塔地铁，还有40多条公交路线对口小学-海珠区实验小学-幼儿园
【小区户型】大户型，145方到220方，南北对流，户户采光足格局方正，没有一点浪费空间
【其他描述】康景物业有限公司，2.8元/平方，服务到位，尽职尽责，管理严谨
【小区设施】小区中心还有人工湖，景色宜人，绿树成荫，绿化覆盖面积广，车位是l：1.1，小区内还有游泳池和健身房
不足
小区绿化多有湖近江边会比较多蚊子大户型居多总价过高车位紧张。物业公司不作为物业评分6分物业管理一般
陶磊
2021-08-31
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥，可直通天河CBD地段
【小区户型】小区大户型居多，其中有204，238，252平米户型受欢迎，也有91，101平米的小户型。
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
不足
单价高，面积大，总价贵