珠江帝景苑解读
李致远
2022-04-22
合富置业
特色
【轨道交通】地铁三号线广州塔站150M左右，珠江帝景公交总站100M，开往滨江西路、宝岗大道等海珠区重要地点
【小区户型】小区共建筑12栋高层洋房构成，户型由146平方四房，189平方五房，大面积4房两厅4卫！
不足
小区一期车位相对紧张！
朱林基
2021-08-31
合富置业
特色
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【生活配套】步行500内有工商，招商，建行等多家银行，正门过马路就是四季天地广场，消费，饮食，健身，养身皆不唔
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区太大，小区的车位不足。
林芝丽
2021-08-27
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区门口步行300米到广州塔地铁站，门口就是珠江帝景苑公交总站交通便利
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120三方二厅为主力户型，适合改善需求
【生活配套】小区内有两个超市乐家生鲜和永乐生鲜，珠江帝景酒店会所，步行100米可到四季天地大型的购物广场
不足
小区绿化好物业也好就是单价过高总价也过高
黄卓文
2020-09-14
合富置业
特色
【轨道交通】离广州塔地铁站300米,还有公交车的珠江帝景苑总站，有旅游2线，262，11，B7等公交车，
【小区户型】主推127～252大户型，低中高层，采光充足，楼巨宽阔
【其他描述】康景物业，管理费：2.8元/方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置，桌子椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【生活配套】步行279米到汇礼轩商场，366米到乐家生鲜，465米到四季天地，521米到瑜记菜场，生活购物便利！
不足
物业公司不作为物业评分6分物业管理一般
何召龙
2021-09-07
合富置业
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍。
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。居民素质高，环境好
不足
小区的车位不是太充足。
余星辉
2020-09-19
裕丰地产
特色
【轨道交通】距离APM线，广州塔地铁站500米，可乘3号线，经1站到珠江新城站，距珠江帝景苑公交总站300米。
【小区设施】外有学校设施等等。车位是l：1.1
【生活配套】珠江帝景位于海珠区中轴线，步行300米内有“四季天地商场”，为住户提供便捷的购物与娱乐场所。
不足
小区处于繁华地段，流动人口比较大，租客群体广泛，大部分都是租客，导致小区车位不足
罗辉
2021-08-12
智联地产
特色
【小区户型】楼间距60米以上 两梯三户
【小区设施】下去有很大的花园，可以直望一下蛮腰
不足
中心板块价格比较贵
李彩芳
2019-06-11
优居地产
特色
【轨道交通】距离广州塔地铁站150米，APN线和有轨电车，3号线地铁站可到达广州东站，亦可珠江新城换成5号到省站
【小区户型】总栋数55栋，分别分为5期建造，早期建造主要是刚需户型小面积，后期大户型南北对流，主推127.133
【小区设施】小区设有老人、小孩、公共设施，园内有大型超市以及娱乐场所，室内外泳池，美术馆等。给住户们带来应有便利
【生活配套】珠江帝景位于海珠区中轴线，步行300米内有“四季天地商场”，为住户提供便捷的购物与娱乐场所。
不足
物业管理不合格，楼道经常有漏水，楼下单车乱放乱停，车位不足，小区外围环境有待改善
曾伟豪
2020-09-23
辉耀置业
特色
【小区户型】小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要居住人群为白领跟个体工商户。
【小区设施】小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要居住人群为白领跟个体工商户。
【房屋品质】小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要居住人群为白领跟个体工商户。
不足
小区入住率达9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要居住人群为白领跟个体工商户。
柯冰琳
2020-03-31
优居地产
特色
【轨道交通】离赤岗地铁站五百米。
【小区户型】克莱均为三梯6户，南北对流，主推大户型。230平五房两厅三卫为主户型。
【小区设施】小区内设有恒温泳池，十个主题公园。
【生活配套】向东走一千米有好又多超市，宏城超市。
不足
摆放单车位置较少，单车摆放有点偏乱。
林智钊
2020-12-29
敏锐房产
特色
【其他描述】小区物业管理严格,外来人要登记才能井入,每栋楼都要刷卡才能进入。
【生活配套】500米内有工商行农行建行等多家银行。小区门对面是四季天地广场餐饮娱乐购物一体化
不足
小区单价高，面积大，总价过高
李广隆
2019-06-01
裕丰地产
特色
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，基本大面积为主，小面积比较少
【其他描述】1-3期的物业费1.8 4-5期的物业费2.8 4-5期是24小时有保安巡逻的物业费高点
【生活配套】500米内有工商 农行 建行 等多家银行 正门对面的是四季天地广场 包括饮食 购物 健身 等多家
不足
小区 倚泓轩楼下没有车库很不方便，赏湖轩连排的楼下没有车库 很多顶楼都会有稍微渗水的情况，小区很多楼外表比较旧。
陈西
2020-07-14
裕丰地产
特色
【小区户型】小区户型较大，设计独特，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【小区设施】小区内有广场，小花园和凉亭等，也配有桌椅等设施，绿化率高，环境自然清新。
不足
小区是老旧小区，相关基础设施可能有些陈旧。
吴朝祝
2020-06-28
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
刘霞
2020-04-16
智联地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区主要户型84-105方的三房两厅两卫。户型主要70到158方
【小区设施】【小区设施】小区自带IMAX影城——中影影院以及8000方室外泳池。车位住户比例1：1
不足
小区不足： 小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
黄宇辉
2020-03-30
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
王梁珠
2020-03-18
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施，供业主日常锻炼身体和休闲
【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区繁华地段，租客比较多。
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
陈华全
2019-07-16
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子，加小区各处分散配有健身设施，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐
【居民素质】小区住户人群主要是附近工作的白领，以及客户人群，年龄段人群，其中25到50岁之间入住率达九成以上。
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
