珠江帝景苑解读
黄品豪
2021-03-27
特色
【轨道交通】离赤岗地铁站500米
【小区户型】小区分为七期开发，共72栋13-32层洋房，面积91方-252方，两房到五房，户型方正实用
【小区设施】小区中心还有人工湖，景色宜人，绿树成荫，绿化覆盖面积广，车位是l：1.1，小区内还有游泳池和健身房
【生活配套】小区685米有个有个大型购物商场百惠诚百货商场，方便业主们下班后逛街购物，享受生活
不足
大户型为主总价高，刚需的户型比较少
朱习望
2021-03-23
特色
【轨道交通】距离地铁700米有APM和三号线广州塔站，一站到珠江新城，小区门口10米有艺东路公交车站
【小区户型】一梯四户127-165㎡，三至四房实用户型，明星户型133平南向三房+工人房，实用采光好
【其他描述】康景物业有限公司，2.8元/平方，服务到位，尽职尽责，管理严谨
【生活配套】步行366米到乐家生鲜，465米到四季天地，生活便利
不足
小面积刚需户型单位少，总价高，车位不足，小区租户较多
黄月荣
2021-01-11
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥，可直通天河CBD地段
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区中心还有人工湖，景色宜人，绿树成荫，绿化覆盖面积广，车位是1:1.1,小区内还有游泳池和健身房
【生活配套】500米内有工商行，农行，建行等多家银行正门对面就是四季天地广场，餐饮娱乐购物一体化
不足
小面积刚需户型单位少，总价高，车位不足，小区租户较多
刘宇飞
2021-07-15
特色
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区绿化面积大属市区少有，赏湖轩GKNRSTUVY座围绕着人工湖，克莱ABCDEF座楼下泳池造型非常
【生活配套】500米内有工商行，农行，建行等多家银行。小区正门对面是四季天地广场，餐饮娱乐购物一体化。
不足
小区太大，小区的车位不足。
陈剑辉
2021-05-29
优家好房房地产
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥，可直通天河CBD地段
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
单价高，面积大，总价贵
账号已注销
2020-11-25
特色
【轨道交通】3号线广州塔地铁站步行距离为600米，小区东侧300米有条猎德大桥，可直通天河CBD地段。
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【生活配套】步行500内有工商，招商，建行等多家银行，正门过马路就是四季天地广场，消费，饮食，健身，养身皆不唔
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
单价高，面积大，总价贵
林倩儿
2021-07-17
特色
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区绿化面积大属市区少有，赏湖轩GKNRSTUVY座围绕着人工湖，克莱ABCDEF座楼下泳池造型非常
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区太大，小区的车位不足。
黄中坚
2021-09-02
特色
【小区户型】小区大户型居多，其中有204，238，252平米户型受欢迎，也有91，101平米的小户型。
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【生活配套】小区各项配套齐全应有尽有，悦涛BG座分别有两个中型超市，悦涛AB座各两家药房，小区大门两边有2家银行
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区太大，小区的车位不足。
尹坤
2021-08-27
特色
【小区户型】小区大户型居多，其中有204，238，252平米户型受欢迎，也有91，101平米的小户型。
【小区设施】小区绿化面积大属市区少有，赏湖轩GKNRSTUVY座围绕着人工湖，克莱ABCDEF座楼下泳池造型非常
【生活配套】小区各项配套齐全应有尽有，悦涛BG座分别有两个中型超市，悦涛AB座各两家药房，小区大门两边有2家银行
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区太大，小区的车位不足。
林婵珠
2021-07-16
特色
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区绿化面积大属市区少有，赏湖轩GKNRSTUVY座围绕着人工湖，克莱ABCDEF座楼下泳池造型非常
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区太大，小区的车位不足。
肖怡
2021-07-16
特色
【小区户型】小区大户型居多，其中有204，238，252平米户型受欢迎，也有91，101平米的小户型。
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
小区太大，小区的车位不足。
仇家豪
2021-01-30
特色
【小区户型】小区七期开发，共72栋13-32层洋房，面积91-252方，两房到五房，户型方正实用，满足不同需求！
【其他描述】康景物业有限公司，2.8元/平方，服务到位，尽职尽责，管理严谨
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【生活配套】500米内有工商、农业、建设等多家银行正门对面的四季天地广场，包括饮食、购物、健身养生皆不误
不足
租客多 交通不利
徐凯霖
2021-10-21
壹轩房地产
特色
【小区户型】该小区分5期共有55栋，是一个大型小区大面积为265～468方户型较好，中等面积为145～165方
【其他描述】物业是康景物业1-3期1.8每平方管理费4-5期2.8每平方管理费6期3.15每平方管理费
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置，桌子椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
不足
物业公司不作为物业评分6分物业管理一般
莫康典
2021-05-07
特色
【小区户型】小区面积大户型多，其中受欢迎的是204、238、252平方的户型，南北通透，大阳台，非常适合改善型
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【居民素质】小区租户占比不到5%，小区住户大多以公司高管为主，邻里之间很和谐，时不时小区里边都会举办一些活动.
不足
单价高，面积大，总价贵
陈伟铛
2022-04-28
特色
【其他描述】康景物业，管理费：2.8元/方
【生活配套】小区悦涛轩B座和G座楼下分别有一个大型生活超市
不足
小区主要是大面积，总价算起来先对较高
罗雨欣
2021-07-25
特色
【轨道交通】距离公交站100米，距离广州塔地铁站三号线700米，一站到珠江新城， 四站到广州火车站。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型。3-5栋为高层、4-20为低层
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身器材，可供居民锻炼身体
【生活配套】小区内设有美容院，便利店，大型商超。南门100米有个四季天地广场，里面吃喝玩乐一应俱全。
不足
小区处于地段繁华，租客比较多。
周杰城
2021-06-12
特色
【轨道交通】小区北门近地铁3号线广州塔地铁站，有两个公交站，坐11路直达珠江新城商圈，262路可到琶洲会展商圈
【小区户型】小区一共55栋，主打三房四房实用户型分别有91到133方刚需小户型，150到297方大户型
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
珠江帝景位于海珠区中轴线，步行300米内有“四季天地商场”，为住户提供便捷的购物与娱乐场所。
陈金凤
2019-06-11
特色
【轨道交通】小区北门20米是珠江帝景公交总站（9条线路）距离APM线，广州塔地铁站，（地铁3号线）只需500米！
【小区户型】小区悦涛轩和赏湖轩独立栋和鸣泉大宅是20层高，赏湖轩连排和倚鸿轩是13层高，克莱公寓是35层高。
【小区设施】小区车位比例2：1，有练车场，篮球场，羽毛球场，游泳池，幼儿园，运动设施，儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区悦涛轩B座和G座楼下分别有一个大型生活超市，D座有钱大妈生鲜蔬菜，正大门对面四季天地大型购物中心
不足
悦涛轩小面积朝南户型，对朝马路比较吵，倚鸿轩楼下没有车库不是很方便，物业管理一般（正在改善）有待提高
吴润生
2021-05-29
特色
【小区户型】小区一共55栋，主打三房四房实用户型分别有91到133方刚需小户型，150到297方大户型
【其他描述】康景物业公司一期到三期管理费为2元/平方/月，四期到五期3元/平方/月管理严密进出都需要证登记
【生活配套】小区往南300米就是汇礼轩商场，400米可到到乐家生鲜，500米可到四季天地，生活非常便利
不足
小区绿化好物业也好就是单价过高总价也过高
杨芳
2020-12-02
特色
【轨道交通】离广州塔地铁站300米,还有公交车的珠江帝景苑总站，有旅游2线，262，11，B7等公交车，
【小区户型】小区主推大户型140方和250方，四房两厅和五房两厅，楼间距15米宽采光通风良好
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【生活配套】小区悦涛轩B座和G座楼下分别有一个大型生活超市
不足
园林式小区，栋数较多，车位紧张，平方数大，总价高
