珠江帝景苑解读
张灵丹
2019-07-31
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区7成是业主租客较少，大多数年龄在25～35岁之间年轻人居多，邻里生活非常和睦。
不足
小区绿化较少，车位不充足！
詹晓玲
2019-08-22
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
曾牙伟
2019-08-17
智联地产
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
曾晓波
2017-10-15
合富置业
特色
【轨道交通】公交：距小区100米有个公交总站 拥有多路公交线 .地铁：广州塔(3号线与APM线) 赤岗地铁站
【小区户型】珠江帝景大多数是2梯6户，93-297平，江景大部分是南北对流。
【生活配套】小区内有乐家生鲜和咏乐生鲜，小区200米左右共享四季天地大型的购物广场。
【居民素质】省领导干部.中大型企业高管 TiT创业员等等.还有一少部分外国人喜欢租这里 不过大部分都是自住为主
不足
该小区绿化率达不到50%
殷梓倍
2017-10-28
越服房地产
特色
【轨道交通】小区门口50米艺洲路公交车站，有11路、B7等。出门800米广州塔地铁站3号线。
【小区户型】主推大户型，91-252方，3梯8户，楼距20米，中高层采光好。
不足
交通便利，环境优美，导致租客比较多，人多比较杂乱。
何殷铭
2022-04-25
特色
【轨道交通】地铁三号线广州塔站150M左右，珠江帝景公交总站100M，开往滨江西路、宝岗大道等海珠区重要地点
【小区户型】小区是由12栋高层洋房建筑而成，大面积的户型居多，主卖146.189面积4-5房
【生活配套】小区内有大型超市，连锁便利店，美容美发店，补习班兴趣班，健身房等一应俱全
【房屋品质】物业是康景物业1-3期1.8每平方管理费4-5期2.8每平方管理费6期3.15每平方管理费
不足
小区总价单价都比较高，不是一般人可以承受的起的，只适合各大企业的大老板，一般刚需客户只能望而止步，车位比较紧张
账号已注销
2022-05-29
特色
【轨道交通】地铁三号线广州塔站150M左右，珠江帝景公交总站100M，开往滨江西路、宝岗大道等海珠区重要地点
【小区户型】小区一共55栋，主打三房四房实用户型分别有91到133方刚需小户型，150到297方大户型
【小区设施】小区环境优美，内设花园、泳池，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，周边生活配套成熟、齐全
【生活配套】门口向南走300米就是菜市场，购物方便，400米左右就有湖心公园，四季天地，生活气氛浓厚
不足
小区以大面积三房四房为主，总价较高
凌园
2022-04-25
群鑫地产
特色
【轨道交通】地铁三、八号线客村站就在小区门口500米处，交通非常便利，方便业主们上下班
【小区户型】小区是由12栋高层洋房建筑而成，大面积的户型居多，主卖146.189面积4-5房
【其他描述】物业是康景物业1-3期1.8每平方管理费4-5期2.8每平方管理费6期3.15每平方管理费
【小区设施】小区有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
不足
小区旁路段上下班高峰期较拥挤
胡国敬
2021-12-06
特色
【小区户型】小区的是大户型140方、250方，四房两厅和五房两厅，楼间距15米宽。
【其他描述】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
小区楼龄相对长了一点，房子外墙看着比较旧小区房子大户型居多
潘嘉怡
2022-01-02
特色
【轨道交通】步行米到珠江帝景苑公交站总站，可乘坐121，204等多路公交，离地铁三号线广州塔448米。
【小区户型】现有197～202方，204∽205方，都是大阳台，高层采光充足，通风，楼间距宽
【小区设施】小区中心还有人工湖，景色宜人，绿树成荫，绿化覆盖面积广，车位是l：1.1，小区内还有游泳池和健身房。
【生活配套】500米内有工商、农业、建设等多家银行正门对面的四季天地广场，包括饮食、购物、健身养生皆不误。
不足
多是大面积户型，小面积户型较少，总价较高
涂志鹏
2022-05-13
特色
【轨道交通】步行500米就到地铁3号线广州塔站，正门100米路程有“珠江帝景公交总站”:11,121,121A等
【其他描述】康景物业，管理费：2.8元/方
【生活配套】400米左右就有湖心公园小区200米左右共享四季天地大型的购物广场
不足
小区位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处，地段繁华，房子总价有点高
覃小艳
2022-05-11
特色
【轨道交通】公交站，艺洲路就在小区门口50米，离地铁站800米
【小区户型】该小区推出小户型 41~55方，小户型易出租、易转手
【小区设施】小区设施：小区设有地下停车场，车位1：1，车位充足，实行人车分流。
【生活配套】正门过马路就是四季天地广场。步行100米可到四季天地大型的购物广场。正门对面的四季天地广场
不足
小区的小户型租给租客较多，近马路会比较吵，房子的外墙看着比较旧
陈安
2021-12-13
特色
【小区户型】大三房户型，高层北向望广州塔单位，楼间距200米左右，户型方正适用，采光非常好，通风好
【其他描述】康景物业公司一期到三期管理费为2元/平方/月，四期到五期3元/平方/月管理严密进出都需要证登记
【生活配套】步行366米到乐家生鲜，465米到四季天地，生活便利
不足
小区主要是大面积，总价算起来先对较高
徐鹏
2021-05-21
特色
【轨道交通】小区北门近地铁3号线广州塔地铁站，有两个公交站，坐11路直达珠江新城商圈，262路可到琶洲会展商圈
【小区户型】大户型，91-252方，3梯8户，楼距20米，中高层采光好
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】物业：康景物业\r\n管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
不足
小区的小户型租给租客较多，近马路会比较吵，房子的外墙看着比较旧
丘秋梅
2022-04-21
中原地产
特色
【其他描述】物业：康景物业
管理费：小区一期到三期管理费是1.8元/平方，四期、五期管理费是2.8元/平方
【小区设施】小区中心还有人工湖，景色宜人，绿树成荫，绿化覆盖面积广，车位是l：1.1，小区内还有游泳池和健身房
【生活配套】500米内有工商、农业、建设等多家银行正门对面的四季天地广场，包括饮食、购物、健身养生皆不误
不足
租客比较多4/5成，总价过高；
先利霞
2022-01-14
特色
【轨道交通】附近有262.765.b7.11路多条公交线路，步行300米至广州塔地铁站坐地铁1个站可达珠江新城。
【小区户型】主推127～252大户型，低中高层，采光充足，楼巨宽阔。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各
处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区门口步行260米是桥东肉菜市场400米有华润万家超市，可以满足日常生活需求
不足
珠江帝景苑内住户和人流较多，其中租客也比较多，可能会显得有些拥挤。
王鑫伟
2022-04-26
特色
【小区户型】小区共建筑12栋高层洋房构成，户型由146平方四房，189平方五房，大面积4房两厅4卫！
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】小区悦涛轩B座和G座楼下分别有一个大型生活超市
不足
物业公司不作为物业评分6分物业管理一般
账号已注销
2021-12-27
特色
【轨道交通】公交：距小区100米有个公交总站 拥有多路公交线 .地铁：广州塔(3号线与APM线) 赤岗地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要以大户型为主，
120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】项目配备老人活动中心，儿童游乐场所，小
型健身器材，篮球场，小区中间还有广场，
提供业主免费使用
【生活配套】正门过马路就是四季天地广场。400米左右就有湖心公园。小区200米左右共享四季天地大型的购物广场
不足
小区在广州塔附近，价格会比较高
邓海云
2022-01-26
特色
【轨道交通】小区北门近地铁3号线广州塔地铁站，有两个公交站，坐11路直达珠江新城商圈，262路可到琶洲会展商圈
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置，桌子椅子，小区各处分散，配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐
【生活配套】小区685米有个有个大型购物商场百惠诚百货商场，方便业主们下班后逛街购物，享受生活
不足
单价高，面积大，总价贵
陈华智
2021-12-09
合富置业
特色
【轨道交通】公交：距小区200米有个公交总站 拥有多路公交线
地铁：广州塔(3号线与APM线) 赤岗地铁站
【小区户型】项目位于珠江新城中轴线与广州横轴珠江交汇处，目前在售户型为188方，江景景观，通风采光舒适。
【小区设施】小区内停车场1：1.2车位充足，配套篮球场和儿童娱乐设施。
【生活配套】小区门口就是便利店，去广州塔下面有很多吃的玩的。
不足
《其他描述》小区物业管理严格，外人要登记才能进去，没栋楼都要刷卡才能进入，全天候值班，安全规范。
