万科幸福誉解读
林玉梅
2020-05-28
群鑫地产
特色
【小区户型】小区5期开发，目前在售5期 在售户型66-75-79-82-85-87-95-101方 2-4房都有
【其他描述】万科自持物业3.2元一个平方
【房屋品质】13年开盘目前在售5期2021年12:30交楼，装修标准1500一个方，双层隔音玻璃，噪音小。
不足
在售一手房，交楼时间比较慢。
胡荣煜
2019-11-04
群鑫地产
特色
【轨道交通】距离21号线万达总站1.5公里,钟岗站4公里,北三环朱村入口8公里,从莞深高速入口10公里。
【小区户型】共四期开发,一期7栋,二期6栋,三期3栋,均已交楼,四期在建纯复式,只有1栋。
【小区设施】小区一期有游泳池,花园,二期有涼亭,配有儿童游乐设施,车位比1:1.5,小区周边道路也有公用停车位。
【生活配套】商业配套:东汇城(1公里),万达广场(1.5公里敏捷广场(500米),增城广场(1公里)
不足
基本上都是新证,税费较高
张秀英
2021-06-20
群鑫地产
特色
不足
小区内设有儿童游乐设施、羽毛球场、篮球场、泳池、山体公园，休闲娱乐设施
陈灿锋
2020-03-09
诚诺房地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁14号线何棠下站200米，靠近九龙大道，出行便利。
【小区户型】现在在售73、85、97、103㎡三房到四房，楼间距有100米左右，视野宽广采光充足。
【小区设施】小区内有篮球场、足球场、游泳池，业主免费游泳，位是1:1.2，车位充足。
不足
小区还在大力发展中，所以周边配套还未完善。
梁志远
2020-03-05
裕丰地产
特色
【轨道交通】小区南门200米距离即是14号线何棠下地铁站，两个公交站点。
【小区户型】小区总共有26栋楼组成，在售户型有66.79.82.85.97.101方两到四房单位，11层小高层。
【小区设施】小区车位比例1:1.2，车位充足，自带游泳池等。
不足
项目还在发展中，商业配套不是很成熟。
吴桐
2019-05-29
特色
【轨道交通】小区离地铁14号线何棠下站200米。紧邻两个公交站。距小区250米就是14号线地铁何棠下站
【小区户型】小区主售户型为74-85-95方的两房和三房。小区目前在售87-95方三房户型。小区在售户型72方
【其他描述】小区物业公司为广州市万科物业服务有限公司。万科物业服务还算不错。物业费：3.10元
【小区设施】篮球场。车位充足比例为1：1.2。车位配比1比1.2保证每户业主都能有车位
【房屋品质】双层真空玻璃。地下室装有防水膏石板。每层工艺防水和隔热板做的很好
不足
周边配套没有完善。配套不够成熟。生活配套不完善
杨雪琴
2020-04-16
群鑫地产
特色
【小区户型】小区目前在售户型是66-78-82-85-97-101方2-4房，5期在售目前在售的全部都 是小高层
【生活配套】两公里范围内有邻里中心，绿地缤纷城等大型购物广场
不足
小区还在建设中，周边配套还未完善
崔恒润
2020-04-01
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区步行200米地铁口，14号线的何棠下站
【小区户型】小区主要在售66、78、85、97、101方的两房到四房
【小区设施】小区自带游泳池，车位充足
不足
项目还在大力发展，所在片区正在建设 ，配套还待完善
庄泽桂
2020-09-06
群鑫地产
特色
【小区设施】小区内设有快递驿站，为收取快递提供了方便。
【生活配套】小区周边生活服务设施齐全，有蔬菜市场、广州农村商业银行、中国建设银行24小时自助银行等，能够满足
不足
小区内部分楼栋靠近马路，稍有噪音影响
陈西
2020-08-09
裕丰地产
特色
【小区户型】小区大部分为三房四房户型，户型设计独特，通风和采光都不错。
【其他描述】为了确保小区业户人身财产安全，物业方面落实了保安员岗位职责，明确其责任区域及重点部位，
不足
小区内容积率较大，人流较多，可能会显得有些拥挤。
赵建楠
2020-08-13
星原地产
特色
【小区设施】小区采用的是主流的人车分流设计。车位配比1:1 配套泳池，健身广场供业主锻炼身体
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，主要以白领以及周边商铺老板为主。
不足
小区处于繁华地段，所以租客比较多的
徐瑞英
2019-12-08
群鑫地产
特色
【轨道交通】一期门口100米有14号线何棠下站，三期有公交总站和小区内部楼
巴总站，还有多路高速接驳。
【小区户型】小区目前在售户型是66-78-82-85-97-101方2-4房，5期在售目前在售的全部都
是小高层
不足
一二期现房售罄，三五期均不到两年，税费比较高。
施志杰
2019-11-24
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区楼下就是14号线何棠下站三站接驳21号线接济镇龙6站直达天河。
【生活配套】小区楼下有一个钱大妈，还有麦当劳和美宜佳等一站式的生活配套。
不足
现在该项目还在大力发展中，所处片区正在建设，所以周边配套不齐全。
黄宇辉
2020-03-29
盈峰地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120三房两厅为主力户型，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子，椅子，小区各处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并开通地下车库正常使用。
邓晓聪
2020-05-21
裕丰地产
特色
【小区户型】在售65.75.78.85.97.101.的户型
【小区设施】小区拥有游泳池娱乐设施
不足
小区还在建设中，不是很完善
谭仕源
2019-08-13
黄埔唯家地产
特色
【轨道交通】南门转左走200米到达14号线何棠下站地铁A出口
【小区户型】目前在售：66方两房，78方和85方3房，95/104方4房，经济适用
【生活配套】小区南门对面，100米左右有大型商场
不足
该区还在大力发展中，很多规划还没有建设完
崔志鹏
2019-07-23
敏锐房产
特色
【轨道交通】离地铁14号线何棠下站紧200米
【小区户型】小区共有38栋洋房，在售面积74-88方的两房和小三房，改善96方的三房两卫和140方的四房
不足
生活配套设施建设中，还没完善
周文杰
2020-03-21
盈峰地产
特色
【小区户型】该小区推出小户型 41方~55方，小户型易出租、易转手
【生活配套】楼下五十米到永旺大型购物中心，日常生活购物非常方便
不足
租客群体很广泛，人群参差不齐，比较多人居住
唐扬沼
2019-11-24
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置桌子和椅子，小区各处有分散配备健身设施，供业主锻炼身体和休闲娱乐。
【居民素质】小区入住率达到9成以上，大部分是租客，邻里关系和谐。主要是周边的白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多，导致车位不足
赵彦欣
2019-09-14
智联地产
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多。
