万科幸福誉解读
陈华全
2019-11-09
智联地产
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外人要登记才能进入，每栋楼都要刷卡才能进入全天候值班，安全规范。
【居民素质】小区入住率达九成以上，大部分是租客，邻里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
洪锦涛
2019-05-29
山盛地产
特色
【轨道交通】小区门口50米便是14号线支线何棠下地铁站，出行特别方便。靠着九龙大道，高速口距离两公里。
【小区户型】万科幸福誉小区一共分为4期，小区主打的小户型为主，有74方，85方，95方，100方等两房到四房。
不足
小区没有实行人车分流，车位相对比较紧张。
冼华春
2019-08-03
黄埔唯家地产
特色
【小区户型】小区共有38栋洋房，在售面积74-88方的两房和小三房，改善96方的三房两卫和140方的四房
不足
生活配套设施建设中，还未完善
王斯琦
2019-07-12
智联地产
特色
【生活配套】小区内设有球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞，小广场。
【居民素质】这个小区主要是年轻白领和高收入人群居住，由于性价比高，所以居民个人素质高
不足
小区处于繁华地段，租客群体较多，绿化率较低
刘霞
2019-07-22
智联地产
特色
【轨道交通】小区步行396米就是地铁14号线何棠下站，可直达从化镇龙站，或直达新和
【生活配套】小区步行280米是美宜佳超市，喜洋洋便利店，多薄利超市等生活超市！
不足
小区离地铁近，人流大，租客多，车位比较紧张！
林丽婷
2019-06-05
智联地产
特色
【轨道交通】小区走出门口150米就是14号线何棠下地铁A出口的，4个站到达21号线，可以到达增城广场。
【小区户型】小区在72-85-95两房到三房，视野都很开阔
不足
车位比例不足，晚回来都没地方停车
洪晖宜
2019-04-28
山盛地产
特色
【轨道交通】小区离地铁14号线何棠下站200米，靠着九龙大道，出行便利。
【小区户型】小区在售面积为72-85-95方的两房和三房。楼距宽，每一栋视野都不错。
不足
小区停车位不多，晚上回来晚了可能没车位停
林俊燃
2018-07-26
智联地产
特色
【轨道交通】小区走路500米处就是地铁14号线棠下站点。到天河只需5个站，出行方便
【小区户型】在售复式单位，面积78-101平三至四房， 带装修。还有13栋部分平层单位，面积87-95平的三房。
不足
周边的配套还不够完善。出行现在只能靠自驾跟公交，地铁还未通车
杨长统
2022-05-14
敏锐房产
特色
【轨道交通】小区离公交站300米，乘345到天河、萝岗，14号线地铁400米，4站换乘21号线镇龙站，6站到员村
【小区户型】小区目前在售87-95方三房户型，楼距宽，采光好
【小区设施】小区车位充足1：1.2，小区还建有2个游泳池给业主娱乐
【生活配套】小区内有自带的万科里商业街，两公里范围内有九佛医院还有大型购物广场
不足
周边的配套不是很齐全，待发展
陈艺峰
2022-03-30
特色
【轨道交通】小区距离14号线地铁何棠下站300米，可通往白云区，出行非常方便
【小区户型】小区目前在售87-95方三房户型，楼距宽，采光好
【生活配套】万科都是配套先行,项目楼下近2万方商业已全面开街，麦当劳千方世纪华联超市大森林钱大妈区内尽享生活便利
【房屋品质】万科统一2000/㎡的精装修，双层真空隔音，每层工艺防水和隔热板做的很好，并做有石膏板防潮
不足
由于是在建全新小区，周边许多配套设施还不成熟，单价相对周边小区偏高，总价就过高了
李少滨
2022-04-17
特色
【轨道交通】地铁：小区南门距离14号线支线何棠下A口约200米，换乘14号线去往嘉禾望岗，换乘21号线去天河。
【小区户型】小区目前在售72~144方，2~4房格局，楼间距30~150米，采光通风好。
【小区设施】小区内设有儿童游乐设施、羽毛球场、篮球场、泳池、山体公园、环形塑胶跑道，供业主休闲娱乐。
【生活配套】小区南门口覆盖底商，马路对面何棠下B出口有邻里中心、旺村A口有绿地缤纷城，旺村C口有合景悠方。
不足
目前周边仍在开发，配套需要逐步完善。
冯福赛
2022-04-01
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口就是何棠下地铁站，21号线6站到天河
【小区户型】小区目前在售75方，79方，85房，3房，97、101，4房的11层高小高层。
【小区设施】幸福誉小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体。
【生活配套】小区楼下现在已经开业的有沙县小吃，富果佳，麦当劳等一站式生鲜配套距离小区1.5公里左右绿地缤纷城
【居民素质】幸福誉小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
不足
幸福誉小区地处繁华地段，租客比较多
黄绍纳
2021-12-29
裕丰地产
特色
【小区户型】在售二期72-128方，2-4房楼距80米，采光好
【其他描述】小区物业公司为：广州市万科物业服务有限公司物业费：3.10元/㎡/月万科物业服务还算不错
【小区设施】小区是以山体花园做设计，一下楼就有一种遨游在大自然的感觉人车分流，车位充足比例为1：1.2
【房屋品质】万科物业统一的2000元每方精装标准，双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水膏石板，防潮效果很好
不足
项目还在建设中，很多设施还未能完善
罗亮兴
2021-11-12
特色
【轨道交通】小区距离何棠下地铁口100米，可在此乘坐14号线支线，乘坐五站可换乘21号线，经13站到达广州市中心
【其他描述】万科幸福誉小区分一二期，一二期物业费3.18一平方，小区管理都是24小时管理方式的。
【居民素质】小区的家庭客相对多一点，小区住户都是以三代人为主，都是老人带小孩，居住环境比较温馨。
不足
小区傍山而建，小区坡度较高，行走较为累
胡涛
2022-01-25
特色
【轨道交通】小区离地铁14号线何棠下站200米，靠着九龙大道，出行便利
【小区户型】小区总共有38栋洋房，在售面积74-96-140方，南向跟南北向，
【其他描述】物业费为3.18元每平方每月，万科物业是国家一级资质物业
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】房屋自己带了1500-2000元一方的装修隔热也是双重隔热做得非常好防水工艺非常细致
不足
小区目前在建设中配套还不够成熟
李信荣
2022-04-14
特色
【轨道交通】距离旺村地铁站500米，可在此换乘14号线
【小区设施】小区中心有一个游泳池，旁边儿还有一个篮球场和一个羽毛球场，有孩子的娱乐设施和老人的
【生活配套】向北2km有绿地缤纷城，有三层，一楼有卖衣服和儿童游玩的，二楼餐厅与商场，三楼影院
【居民素质】小区的话，老人孩子相对比较多
不足
地下车库的车有些乱停乱放
陈小妹
2021-09-29
特色
【轨道交通】小区一期门口100米就是地铁口何棠下地铁站，北三站到白云，南四站到天河，非常方便
【小区户型】在售二期72-128方，2-4房楼距80米，采光好
【其他描述】万科物业，管理费3.1元每平方每月，复式3.8元每平方每月，万科物业2016年中国物业百强排名榜首
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【房屋品质】万科统一2000/㎡的精装修，双层真空隔音，每层工艺防水和隔热板做的很好，并做有石膏板防潮
不足
周边配套没有完善，到处都在修路，大货车比较多烟尘大
账号已注销
2021-07-15
特色
【轨道交通】一期东门，何棠下地铁站50米，可换乘21号线和3号线，16站可到白云机场，15站可以到天河黄村
【小区户型】小区为两梯六户，南向或者北向的户型，主推小户型，70平三房一卫为主力户型，83方三房两卫，合适刚需
【生活配套】小区东门就有万科自营的万科里商业广场，共有3层，一楼和二楼分别为市场和生活超市，为儿童提供游玩空间
【房屋品质】由万科地产开发，13年一期毛坯交楼，统一双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音
不足
目前单价过高，小区密度高
杨文康
2022-05-31
盈升地产
特色
【轨道交通】小区距离14号线地铁何棠下站300米，可通往白云区，出行非常方便
【小区户型】现在在售B13栋66方两房，85、87方三房
【小区设施】小区车位充足1：1.2，小区还建有2个游泳池给业主娱乐
不足
离地铁较远，需要坐车到达
谢金延
2022-02-17
特色
【轨道交通】楼下150米到14号线何棠下地铁口，小区门口有公交站和楼吧站。
【小区户型】目前一二期共31栋楼，户型有73方两房，85-88方小三房，96方横厅和竖厅大三房，115方四房。
【小区设施】小区内有花园，有凉亭和私家山体园林，有运动场地想，小区比较大，配套齐全
【生活配套】楼下肯德基麦当劳钱大妈商超已开业。知识城城南邻里中心广场已开业！
【居民素质】幸福誉小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐。
不足
小区地处繁华地段，租客比较多。
