保利花园(海珠)解读
蔡荣婷
2019-05-17
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米有527,521石溪公交站总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口
【小区户型】面积主要69方78方80方两房，三房面积85方95方100方，楼栋分布在一期和二期楼距大概40米左右
【生活配套】小区周边配套完善，200米处有华润万家大型高超，1公里内有珠江医院和多个肉
菜市场，生活十分便利。
不足
小区太大，户数较多，车位较紧张，停车不方便。
范淑玲
2019-11-25
特色
【小区户型】现卖二期16和17栋，户型主要是103方三房和125方四房大户型改善户型为主，
【其他描述】保利一级物业物业费1.80元。保利品牌物业，安心放心
不足
小区的车位配比很少，
蒙燕
2019-07-11
特色
【轨道交通】近燕岗路地铁站，到地铁站100米，广佛线，一站可换成2号线和八号线
【居民素质】小区内都是住着业主，外来租客较少，综合素组高，小区管理非常严格，外来人员不可进入小区。
不足
小区比较多大户型，总价过高
林晓杭
2019-05-16
特色
【轨道交通】步行605米到广佛线石溪地铁站，步行694m广佛线燕岗地铁站，交通出行非常方便。
【小区户型】有楼梯楼和电梯楼，户型主要以两房出售为主
【生活配套】生活配套齐全，附近1公里内有大型商场
【居民素质】住户素质较高，邻里邻外和睦相处
不足
1.小区较大，户主太多，车位紧张，停车极为不便
2.租客多，人口相对比较复杂，而且周边没有重点的配套教育。
赖洁婵
2018-09-07
特色
【轨道交通】保利花园公交车站就在小区门口，离小区500米处有燕岗地铁站（广佛1号线延长线）
【小区户型】全花园以68-142平方米，两房三房为主，南北向。现多的是南向低层的两房，景观可看自家花园，采光充足
【小区设施】小区自带游泳池、幼儿园、会所等。车位住户比例一比一。
【生活配套】小区向南200米处有华润万家超市，两公里内有体育场和珠江医院，东南西都有肉菜市场，生活方便
【居民素质】自住率90%，居住人群以广州本地人为主，是素质高，环境干净的高档小区，是国家模范小区
不足
车位比较紧张，小区太大，走出来要花点时间。也不是教育重点地区
胡柏滔
2019-12-04
特色
【小区设施】【小区设施】小区中心有大型的跳舞广场，旁边配置有桌子和椅子，小区各处又分散配置健身设施
【居民素质】【居民素质】小区入住率达到九成以上，大部分是租客，领里关系和谐，主要是周边白领，老人小孩不多
不足
小区繁华地段，租客比较多。
陈继华
2018-08-13
特色
【其他描述】保利自己的物业管理公司，管理费是1.65元/平。
【小区设施】小区内有个镜湖非常漂亮，会所有健身房可以锻炼身体，游泳池有两个，羽毛球场，地下停车场可以月保
【生活配套】珠江医院距离该小区1公里，距离省口腔医院2公里，华润万家超市就在小区旁边100米可以提供各种生活用品
【居民素质】保利花园是入住率比较高的小区，大概入住在95%以上，大多都是平均35岁左右家庭客为主
不足
花园很大，比较多租客。人口相对复杂
吴海丰
2018-01-12
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米有527，521石溪公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口。
【小区户型】面积主要69方78方80方两房，三房面积85方95方100方楼栋分布在一期和二期楼距大概在40米左右
【房屋品质】保利花园在2000年开盘2002年交房装修风格中式装修房子品质防水/防潮/隔音。
【居民素质】入住率90%上，甚少放租，居住地本地人较多，住户素质高，环境干净幽静，高档小区。
不足
车位不足，楼距比较密集。
文奕鉴
2019-06-04
特色
【轨道交通】从小区步行430米可到广佛线燕岗站，坐地铁可直达佛山市中心，交通便利。
【生活配套】从小区步行365米可到华润万家(工业大道店)，可以满足生活基本需求，生活十分的方便！
不足
小区是1999年建成的，比较老旧，外墙已经出现老化，褪色
陈天东
2019-06-04
智联地产
特色
【轨道交通】从小区步行430米可以到地铁广佛线燕岗站，坐地铁可以直达佛山市中心，非常方便0
【生活配套】在小区360米外有个华润万家，里面生活用品比较齐全，可以满足住户的一般生活需求
不足
小区位于海珠核心位置，又近地铁，租客非常多
账号已注销
2017-12-14
特色
【轨道交通】小区正门口有公交站，往南200米处有个521、527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗B出口。
【小区设施】小区内有900M2的绿化面积，小区内有会所、球场、泳池、儿童玩乐中心，还有各样的健身器材。
【生活配套】小区往南200米处有个华润超市，东南北三个方向都有菜市场，步行大概300米
【居民素质】入住率90%以上，甚少放租，居住的本地人较多，住家素质极高，环境干净舒适，高档大型小区。
不足
车位少比较紧张，小区太大，在小区里面走出来稍微远点。
朱皓麟
2018-01-22
特色
【轨道交通】距广佛地铁燕岗站500米，小区门前10米就是保利花园公交站，有10多条公交线路经过
【小区户型】三梯五户68-142平方米，两房三房为主，南北向
【生活配套】小区向南200米处有华润万家超市，两公里内有体育场和珠江医院
【居民素质】自住为主，极少房租，租户年龄在35岁左右白领人士
不足
周边近石岗路，农民房较大，3期对面是石岗路公交车站，较为吵闹
阮永发
2016-11-29
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米处有个521；527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口。
【小区设施】小区内有健身房；会所；球场；泳池；儿童玩乐中心等等
【生活配套】小区往南200米处有个华润万家超市，东南北三个方向各有一个菜市场，均步行300步内可到达。
【居民素质】入住率9成以上极少放租，居住的为本地人居多，业主自住的是三代同堂的一家人，租户是30岁左右的白领居多
不足
车位不足，楼距比较密集。
陈超鹏
2019-09-13
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配置桌子和椅子加小区各处分散配有健身设配，可供小区人员锻炼身体和饭后娱乐等
【居民素质】小区入住率大约9成，三成是租客。邻里关系和谐，主要人群是周边工作白领，年龄段30到50。老人小孩不多
不足
小区繁华地段，近地铁口，所以租客比较多
账号已注销
2019-09-13
特色
【其他描述】小区物业管理严格，外来人要登记才能进去，每栋
楼都要刷卡才能进入。
【居民素质】小区住户人群组成为附近工作的白领以及个体户人
群，年龄段人群其中在25～50岁之间。入住率达9成
不足
小区繁华地段，所以租客较多，车位比较少!
账号已注销
2019-06-21
特色
【小区户型】现卖二期16和17栋，户型主要是103方三房和125方四房大户型改善户型为主，
【其他描述】保利一级物业物业费1.80元。保利品牌物业，安心放心
不足
小区的车位配比很少，
文培旭
2018-11-19
特色
【小区设施】内部配有2080个车位1个球场，3个泳池，2个喷泉，1个会所，1个健身馆，休闲及运动锻炼非常便利。
【生活配套】离小区300米有华润万家，500米有石溪中医医院，1公里有万科派商场，生活购物，医疗问诊非常便利。
不足
保利花园是国营示范小区，总价相对附近小区价格高一点。
袁际水
2017-10-29
特色
【轨道交通】小区北边广佛线燕岗地铁站300米，东门门口保利花园公交站，有20多条线路。
【小区户型】三梯五户68-142㎡，户型有2-4房与复式的4到5房。
【小区设施】内有幼儿园，培红小学，98中学，都是对口学位。中心位置设有，球场，游泳池，会所。
【生活配套】小区南边200米华润超市，东南北各有一菜市场均在300米左右。
不足
地上车位目前不足以供用，造成车辆停放有点乱。
卢文辉
2018-03-17
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南300米处有个521、527公交总站，往北300米处就是广佛线燕岗站B出口；
【小区设施】小区自带幼儿园，会所，健身房，室外游泳池，儿童中心等等；车位住户比例1：1
【生活配套】小区往南200米处有华润超市，东南北三个方向各有一个菜市场，步行均300米可到达；
【居民素质】入住率95%以上，居住的本地人较多，小区环境安静舒适，人车分流，保利物业物管悉心打理
不足
车位不足，楼距比较密集；
佘晓松
2017-12-06
特色
【轨道交通】正门是保利花园公交车站，途径有230、31、29、521路等公家车，步行200米即到燕岗地铁B出口
【小区户型】1梯4户，01和02是北向，03和08是南向，主打中层二、三房为主，楼距15米，通风采光好
【生活配套】小区往南200米有个华润超市，东南北三个方向各有一个肉菜市场，均步行300米内即可到
不足
小区的车位有些不足，楼距有点密集，但不影响通风和采光
