保利花园(海珠)解读
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2019-08-24
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米处有个521；527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口。
【小区户型】推69方~144方低层到高层 出行便利 房型方正 视野开阔
【小区设施】设有凉亭、空中花园、健身房、乒乓球桌等，休闲配套齐全！小区保安全天值班，保障您住得舒适、安全
【居民素质】入住率90%以上，少有放租，居住本地人较多，适合一家老少居住！
不足
车位紧张 小区太大 一期部分楼距较窄
曾海林
2019-05-17
特色
【其他描述】保利自己的物业管理公司，管理费是1.65元平。
【小区设施】小区内有个镜湖非常漂亮，会所有健身房可以锻炼身体，游泳池有两个，羽毛球场。地下停车场可以月保
【生活配套】珠江医院距离该小区1公里，距离省口腔医院2公里，华润万家超市就在小区旁边100米可以提供各种生活用品
【居民素质】保利花园是入住率比较高的小区大概入住在95%以上，大多都是平均35岁左右家庭客为主
不足
花园很大，比较多租客。人口相对复杂
黎俞君
2021-04-07
特色
【小区设施】小区园林错落别致，绿化率高，多处设有凉亭，儿童游玩场地，有户外泳池以及会所，适合儿老年人悠闲生活。
【生活配套】小区周边配套成熟，100米处有华润万家，1公里内有三甲珠江医院和多个菜肉市场，生活十分便利。
不足
小区太大，深入里面的居民出来要步行150左右，车位比较紧张。
宋伟先
2020-07-07
群鑫地产
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米处有个521；527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口。
【小区户型】推69方~144方低层到高层 出行便利 房型方正 视野开阔
【小区设施】设有凉亭、空中花园、健身房、乒乓球桌等，休闲配套齐全！小区保安全天值班，保障您住得舒适、安全
不足
小区太大，车位不足，
赖蕾妃
2021-03-17
特色
【其他描述】保利花园(海珠)内绿地管理及养护措施落实，无破坏、践踏和随意占有等现象，整洁干净。
【小区设施】保利花园(海珠)的配套设施做得非常完善齐全，有各种活动场所，休闲广场、桌椅，小公园。
不足
保利花园(海珠)内住户和人流较多，可能会显得有些拥挤。
李泽玲
2021-03-05
特色
【其他描述】保利花园(海珠)物业管理服务好，卫生道路很整洁，没有破坏等现象。
【小区设施】保利花园(海珠)有很多活动场所，配套设施非常完善，篮球场，羽毛球场，乒乓球场等应有尽有，男女老少都适
不足
保利花园(海珠)车辆多，人流量大，可能会有些嘈杂。
赖广棠
2020-12-17
特色
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】向东500米有华润万家超市，为周边居民提供购物方便！
不足
保利花园是国营示范小区，总价相对附近小区价格高一点
陈庆炎
2021-01-19
特色
【小区户型】保利花园(海珠)小区的话主要推荐大户型户型，南北向，楼栋间分布合理，通风和采光都不错。
【小区设施】保利花园(海珠)区内中心的设施完善多样，具有不同年龄阶段的基础设施，儿童游乐园，休闲凉亭等，很人性化
不足
保利花园(海珠)小区的年代有些久远，相关设施可能有老化痕迹。
陈苗童
2021-04-16
特色
【其他描述】保利花园小区入住率达九成以上，主要以上班的白领为主，素质比较高，邻里关系和谐
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场，1.8公里就是飞来湖湿地公园
不足
小区地处繁华地段，租客比较多
李德清
2020-12-08
特色
【小区设施】小区中心有个大型广场，广场配有桌子，椅子，小区何处分散配有健身设备，可供居民锻炼身体，饭后娱乐等
【生活配套】向东500米有华润万家超市，为周边居民提供购物方便！
不足
交通比较堵塞，人流量较多车位量紧张
邓存福
2020-03-05
优居地产
特色
【轨道交通】忠华棉纺厂公交站距小区170米。路线311路
【小区户型】保利花园总共126栋，有部分楼梯总高六层，有部分是电梯
【小区设施】车位1.1.1充足。车位比例达1:1.1。人车分流
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场。1.8公里就是飞来湖湿地公园
不足
所以现在交通较为堵塞。小区位于清新区入住率还不是很高自身配套还不是很成熟
李观上
2019-11-29
乐有家
特色
【轨道交通】从小区步行430米可以到地铁广佛线燕岗站，坐地铁可以直达佛山市中心，非常方便
【小区设施】小区绿化非常高，正门进去就看到镜湖。镜湖盘是会所。会所后面是游泳池。
【生活配套】离华润万家200米，珠江医院1公里，乐峰广场2公里，生活非常方便
【房屋品质】小区以小高层为主，白色欧式建筑风格，1楼均带花园，建筑品质很好。
【居民素质】小区内绿化很好，非常多业主自己住。租户比较少。经常看见家长带着小朋友在花园里晒太阳，很和谐。
不足
小区主要是3房为主，没有什么小户型。所以总价较高
梁治成
2020-12-29
特色
【小区户型】保利花园(海珠)小区小户型大户型都有，大户型为主，户型方正实用，通风对流，采光好，结构紧凑，空间利用
【其他描述】保利花园(海珠)物业管理单位会定期组织开展健康有益的社区文化活动。
不足
保利花园(海珠)小区内老人居住比较多，年轻人外出，流动较大。
凌土生
2020-12-04
特色
【小区户型】2房面积主要为68-78-80方，3房85-95-100方，楼栋分一二期，楼间距40米左右
【生活配套】小区周边配套成熟，200米处有华润万家，1公里内有三甲珠江医院和多个菜肉市场，生活十分便利
不足
停车位较紧张，停车不方便。
黄惠
2020-04-16
特色
【轨道交通】小区出门有公交站，往南200米处有521527公交总站，往北300米处是广佛线燕岗站B出口
【小区户型】保利花园总共126栋，有部分楼梯总楼层6楼，部分有电梯。
【生活配套】离华润万家200米，珠江医院1公里，乐风广场2公里，生活非常方便。
不足
所在交通比较拥堵，入住率都不是很高。
刘水清
2020-12-04
特色
【轨道交通】保利花园 近广佛地铁站燕岗站 500米 公交车站 200米
不足
车位紧张 保利花园的业主出行开车
郑龙珠
2020-08-13
特色
【生活配套】周边配套；菜场，商超综合体，周边商圈成熟，生活便利。有华润万家超市，商品种类十分丰富。
【居民素质】主要职业；行政事业单位任职，企业高管。
主要学历；本科，硕士，博士
不足
小区离地铁广佛线比较远，有点距离。
伍绍永
2019-09-24
特色
【轨道交通】路线311路。忠华棉纺厂公交站距小区170米
【小区户型】小区现在在卖的户型有68-142方的两房到四房
【其他描述】保利品牌物业。保利一级物业物业费1.80元
【小区设施】车位充足。车位比例1：1。车位比例为1:1
【生活配套】小区出门2公里就是万达广场。1.8公里就是飞来湖湿地公园
不足
车位不足。小区内主要的一个车位较为紧张做不到一比一。小区租客较多
陈晖森
2019-09-23
特色
【轨道交通】路线311路。忠华棉纺厂公交站距小区170米
【小区户型】现卖二期16和17栋户型是103方三房和125方四房三期在卖户型为96方三房和117方四房均南向
【其他描述】保利品牌物业。保利一级物业物业费1.80元
【小区设施】人车分流。车位充足。小区车位1:1
【生活配套】1.8公里就是飞来湖湿地公园。小区出门2公里就是万达广场
不足
小区租客较多。所以现在交通较为堵塞。交通不方便
账号已注销
2019-04-23
特色
【轨道交通】离广佛燕岗站500米，小区门口二个公交车站点，59路跟29路直达江南西，583路开往天河
【小区户型】全小区以68方～142方，二房三房为主，多为南北向户型方正，高低楼层采光都很充足，基本望花园
【其他描述】物业管理是保利自己的管理公司，管理费1.65/平
【小区设施】小区内部有2080个车位，一个球场，三游泳，一喷泉，健身馆，美容会所，配套齐全，物管是保利自己的团队
【居民素质】租住比大概是1:3，自住较多，但小区太大租客也会比较多，自住多为老人家，租客基本为35岁左右的白领
不足
1:小区很大，户数多，车位紧张 2:租客比较多，人口相对复杂 3:没有重点的配套教育
